2024年個人購房分期付款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人購房分期付款協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語解釋1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議的目的與范圍第二條：購房分期付款計(jì)劃2.1付款總額2.2分期付款金額2.3分期付款期限2.4首付款與剩余款項(xiàng)支付第三條：付款方式與途徑3.1首付款支付方式3.2分期付款支付方式3.3支付時(shí)間與周期3.4支付確認(rèn)與憑證第四條：利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.3費(fèi)用支付時(shí)間與方式第五條：違約責(zé)任5.1買方違約情形5.2賣方違約情形5.3違約處理方式第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七條：爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與適用法律第八條：合同的生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3解除合同的程序第九條：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)與期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條：強(qiáng)制性規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)10.2強(qiáng)制性規(guī)定的適用第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的影響11.3不可抗力事件的處理第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的程序與通知第十三條：附件13.1附件列表13.2附件的有效性與解釋第十四條：其他條款14.1一般條款14.2特殊條款14.3附錄第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1本協(xié)議是指甲方（購房人）與乙方（開發(fā)商）就甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目所達(dá)成的分期付款協(xié)議。1.1.2甲方指的是本協(xié)議項(xiàng)下購買房產(chǎn)的個人。1.1.3乙方指的是開發(fā)商，具有合法開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。1.1.4房產(chǎn)項(xiàng)目指的是乙方開發(fā)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)物業(yè)。1.1.5分期付款指的是甲方按照本協(xié)議約定的分期付款計(jì)劃，向乙方支付房產(chǎn)購買價(jià)款的行為。1.2協(xié)議主體1.2.1甲方（購房人）應(yīng)具備完全民事行為能力，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息。1.2.2乙方（開發(fā)商）應(yīng)具備合法的開發(fā)資質(zhì)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的開發(fā)商信息。1.3協(xié)議的目的與范圍1.3.1本協(xié)議的目的是約定甲方購買乙方房產(chǎn)項(xiàng)目的分期付款計(jì)劃、付款方式、付款金額等事項(xiàng)。1.3.2本協(xié)議的范圍包括甲方分期付款購買乙方房產(chǎn)項(xiàng)目的全部權(quán)利和義務(wù)。第二條：購房分期付款計(jì)劃2.1付款總額甲乙雙方約定，甲方購買乙方房產(chǎn)項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2分期付款金額甲乙雙方約定，甲方分期付款總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體分期付款金額如下：2.2.1甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【】日內(nèi)支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）；2.2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分期付款計(jì)劃，每【】個月支付一次分期付款，每次付款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），共計(jì)【】次。2.3分期付款期限甲乙雙方約定，甲方分期付款的期限為【】個月，自首付款支付之日起計(jì)算。2.4首付款與剩余款項(xiàng)支付2.4.1甲方未按照本協(xié)議約定支付首付款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究甲方的違約責(zé)任；2.4.2甲方未按照本協(xié)議約定支付剩余款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究甲方的違約責(zé)任。第三條：付款方式與途徑3.1首付款支付方式3.1.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方賬戶；3.1.2到乙方辦公地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付；3.1.3通過第三方支付平臺支付至乙方賬戶。3.2分期付款支付方式3.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方賬戶；3.2.2到乙方辦公地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付；3.2.3通過第三方支付平臺支付至乙方賬戶。3.3支付時(shí)間與周期甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分期付款計(jì)劃，每【】個月支付一次分期付款，每次付款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.4支付確認(rèn)與憑證甲方每次支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證，作為甲方向乙方支付款項(xiàng)的證據(jù)。第四條：利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式甲方未按照本協(xié)議約定支付分期付款的，乙方有權(quán)按照約定的利率計(jì)算逾期利息，并自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際支付日止。4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)因支付款項(xiàng)產(chǎn)生的銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)、匯款費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用；4.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因提供房產(chǎn)項(xiàng)目所產(chǎn)生的稅費(fèi)、土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間與方式4.3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間與周期支付相關(guān)費(fèi)用；4.3.2甲方應(yīng)通過與付款方式相同的途徑支付相關(guān)費(fèi)用。第五條：違約責(zé)任5.1買方違約情形5.1.1甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，計(jì)算方式按照本協(xié)議第四條第一款約定；5.1.2甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條第二款約定的第八條：合同的生效與解除8.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；8.2.2甲方按照本協(xié)議約定支付完畢全部款項(xiàng)，乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；8.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除。8.3解除合同的程序甲乙雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、退還已支付款項(xiàng)等。第九條：保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及與本協(xié)議有關(guān)的其他信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。9.2保密義務(wù)與期限甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或履行完畢之日終止。9.3違反保密條款的責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條：強(qiáng)制性規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，履行本協(xié)議。10.2強(qiáng)制性規(guī)定的適用如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律法規(guī)相抵觸，該條款將按照法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的影響如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致甲乙雙方不能履行或部分履行本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力事件的處理甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定本協(xié)議的履行方式、履行時(shí)間等。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的簽訂主體，但變更后的主體應(yīng)符合本協(xié)議的約定。12.2轉(zhuǎn)讓的程序與通知甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓后的主體應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的義務(wù)。第十三條：附件13.1附件列表13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.1.2甲方身份證明復(fù)印件；13.1.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；13.1.4其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。13.2附件的有效性與解釋附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十四條：其他條款14.1一般條款本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商處理。14.2特殊條款本協(xié)議中的特殊條款，甲乙雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，協(xié)商處理。14.3附錄本協(xié)議的附錄包括甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)。附錄與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本協(xié)議履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方范圍1.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司；1.2.2貸款銀行：為甲方提供購房貸款的金融機(jī)構(gòu)；1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2.4物業(yè)管理公司：管理甲方購買的房產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)公司；1.2.5其他與本協(xié)議有關(guān)的第三方。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本協(xié)議的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確各方的權(quán)利義務(wù)，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1甲乙雙方同意第三方介入；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方介入不影響本協(xié)議的履行。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照第三方的實(shí)際收費(fèi)金額的【】%計(jì)算，最高不超過人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并確保本協(xié)議的履行。3.3第三方權(quán)利第三方在本協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行約定的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。第四條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方的溝通甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并留存相應(yīng)的證據(jù)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約情形如第三方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。5.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方解除合同的條件第三方有權(quán)解除本協(xié)議，條件如下：6.1甲乙雙方同意第三方解除本協(xié)議；6.2解除本協(xié)議不影響第三方的合法權(quán)益；6.3解除本協(xié)議后，第三方不再承擔(dān)任何義務(wù)。第七條：第三方合同的轉(zhuǎn)讓第三方在本協(xié)議履行過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。如第三方需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第八條：附件本協(xié)議附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的各類補(bǔ)充協(xié)議、合同等文件。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條：其他條款本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平原則，與第三方協(xié)商處理。第十條：附錄本協(xié)議的附錄包括甲乙雙方與第三方約定的其他事項(xiàng)。附錄與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為房產(chǎn)權(quán)的證明。2.甲方身份證明復(fù)印件：甲方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為其合法經(jīng)營資格的證明。4.貸款銀行協(xié)議：甲方與貸款銀行簽訂的貸款協(xié)議，明確貸款金額、利率、還款期限等。5.擔(dān)保協(xié)議：如甲方選擇擔(dān)保方式，應(yīng)提供與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保協(xié)議。6.物業(yè)管理合同：甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。7.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件：包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的評估報(bào)告、稅務(wù)發(fā)票、付款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款人民幣100,000元，根據(jù)本協(xié)議第四條第一款約定，甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，計(jì)算方式為：逾期利息=未付款金額×逾期利率×逾期天數(shù)。2.乙方違約行為示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)鑰匙給甲方，根據(jù)本協(xié)議第五條第二款約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條第二款約定的分期付款金額的1%。3.第三方違約行為示例：貸款銀行未能在約定時(shí)間內(nèi)審批甲方貸款申請，導(dǎo)致甲方無法按期支付分期付款，根據(jù)本協(xié)議第三條第二款約定，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因逾期付款而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于