2024年二手房產轉讓書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產轉讓書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉讓方定義1.2受讓方定義1.3房產定義第二條房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現狀第三條轉讓方式及金額3.1轉讓方式3.2轉讓金額3.3支付方式及時間第四條房產過戶手續(xù)4.1轉讓方責任4.2受讓方責任4.3過戶時間及費用第五條房產瑕疵責任5.1轉讓方保證5.2瑕疵處理方式第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的修訂8.1修訂條件8.2修訂程序第九條合同的保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條轉讓方的權利和義務12.1權利12.2義務第十三條受讓方的權利和義務13.1權利13.2義務第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉讓方定義1.2受讓方定義1.3房產定義房產是指甲方合法擁有并愿轉讓給乙方的位于_______（具體地址）的_______（房產類型），房產證號為_______，建筑面積為_______平方米。第二條房產基本信息2.1房產位置房產位于_______省/市/區(qū)/街道，具體地址為_______。2.2房產面積房產的建筑面積為_______平方米，其中實用面積為_______平方米。2.3房產現狀房產現狀為_______（裝修情況/使用情況/空置情況等）。第三條轉讓方式及金額3.1轉讓方式本房產采用一次性付款方式進行轉讓。3.2轉讓金額轉讓金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3支付方式及時間乙方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將轉讓金額支付至甲方指定的賬戶。支付完成后，甲方應出具相應的收款憑證。第四條房產過戶手續(xù)4.1轉讓方責任甲方應協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，并確保過戶過程的順利進行。4.2受讓方責任乙方應按照法律規(guī)定，提供相應的證件和資料，并配合甲方完成房產過戶手續(xù)。4.3過戶時間及費用過戶手續(xù)應在簽訂本合同后_______個月內完成。過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條房產瑕疵責任5.1轉讓方保證甲方保證所述房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，且房產現狀與甲方陳述一致。5.2瑕疵處理方式如房產存在瑕疵，甲方應負責解決并承擔因此產生的一切費用。如瑕疵導致乙方遭受損失，甲方應按照實際損失金額賠償乙方。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件在本合同有效期內，如甲乙雙方協商一致，可以提前終止本合同。合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的修訂8.1修訂條件本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定。如因國家法律法規(guī)變化、房產政策調整等原因，需要對本合同進行修訂的，甲乙雙方應協商一致并簽訂書面修訂協議。8.2修訂程序修訂協議應由甲乙雙方共同起草，經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。修訂協議與本合同具有同等法律效力。第九條合同的保密條款9.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以嚴格保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的解除11.1解除條件（1）甲方喪失房產所有權或處置權；（2）乙方喪失購買房產的合法資格或支付能力；（3）雙方協商一致解除合同；（4）發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行。11.2解除程序甲乙雙方書面通知對方解除合同后，應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，互相退還已收款項，并按照實際情況承擔解除合同所產生的費用。第十二條轉讓方的權利和義務12.1權利甲方有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓金額，并有權要求乙方履行合同約定的其他義務。12.2義務甲方應保證房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，并按照本合同約定協助乙方辦理房產過戶手續(xù)。第十三條受讓方的權利和義務13.1權利乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房產，并有權要求甲方履行合同約定的其他義務。13.2義務乙方應按照本合同約定支付轉讓金額，并按照法律規(guī)定提供相應的證件和資料，配合甲方完成房產過戶手續(xù)。第十四條其他約定14.1附加條款甲乙雙方在本合同簽訂后，可根據實際情況簽訂附加條款，對本合同進行補充和修訂。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附件列表本合同附件包括：（1）房產證復印件；（2）甲乙雙方有效身份證件復印件；（3）其他與本合同有關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各類中介機構、評估機構、金融服務機構等。1.2第三方包括但不限于：中介機構、貸款銀行、擔保公司、物業(yè)公司、交易中心等。第二條第三方介入程序2.1甲乙雙方應在本合同簽訂后_______個工作日內，共同選擇合適的第三方機構進行房產評估、貸款、過戶等手續(xù)。2.2甲乙雙方應與第三方機構簽訂相應的服務協議，明確服務內容、費用、期限等事項。2.3甲乙雙方應按照第三方機構的要求，提供必要的證件和資料，并積極配合第三方機構完成相關手續(xù)。第三條第三方責任3.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保房產交易的安全、順利進行。3.2第三方對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。3.3第三方責任限額：如第三方因過錯導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方同意第三方的責任限額為_______元整（大寫：_______元整）。第四條第三方費用4.1甲乙雙方應按照第三方機構的要求，支付相關服務費用。具體費用標準及支付方式由甲乙雙方與第三方機構協商確定。4.2甲乙雙方應在第三方機構提供服務后，按照約定時間支付服務費用。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方僅負責提供服務，不承擔甲乙雙方之間的合同義務。甲乙雙方之間的權利義務仍按照本合同約定執(zhí)行。5.2甲乙雙方應獨立承擔與第三方機構簽訂的服務協議所產生的權利義務。第六條第三方介入后的合同修訂6.1如本補充協議與本合同有任何沖突，以本補充協議為準。6.2本補充協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第七條爭議解決如本補充協議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：甲乙雙方有效身份證件復印件附件3：房產評估報告復印件附件4：貸款合同復印件附件5：過戶手續(xù)辦理授權書附件6：第三方服務協議復印件附件7：物業(yè)公司出具的物業(yè)費繳納證明復印件附件8：交易中心出具的交易確認單復印件附件9：其他與本合同有關的文件和資料說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間將房產過戶至乙方名下；2.甲方提供的房產信息與實際情況不符；3.甲方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行；4.乙方未按約定時間支付轉讓金額；5.乙方未按約定提供相關證件和資料，導致過戶手續(xù)；6.乙方在合同履行過程中，喪失購買房產的合法資格或支付能力；7.甲乙雙方未按約定時間完成房產交易；8.甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等；2.違約方應支付合同總價款的_______%作為違約金；3.違約方應承擔因違約導致對方遭受的直接損失，包括但不限于房產價值貶損、貸款利息等；4.違約方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行，不承擔違約責任；5.甲乙雙方應按照本合同約定履行合同義務，如一方未履行或履行不符合約定，對方有權要求違約方承擔違約責任。示例說明：如甲方未按約定時間將房產過戶至乙方名下，甲方應承擔因違約所產生的相關費用，并支付合同總價款的_______%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由不動產登記部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.二手房產：指已經交易過一次的房產，即非首次交易的房產。3.過戶：指將房產所有權從一方轉移到另一