2024年鄉(xiāng)村房屋院落租賃全協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年鄉(xiāng)村房屋院落租賃全協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及院落范圍1.1房屋描述1.2院落范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止事項(xiàng)5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.房屋及院落保護(hù)7.1出租人保護(hù)責(zé)任7.2承租人保護(hù)責(zé)任8.房屋及院落變更8.1出租人變更權(quán)8.2承租人變更權(quán)9.提前終止租賃9.1出租人提前終止租賃權(quán)9.2承租人提前終止租賃權(quán)10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1保密條款13.2轉(zhuǎn)讓條款13.3附件14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及院落范圍1.1房屋描述租賃房屋位于省市縣鄉(xiāng)村，具體地址為街道號(hào)。房屋為一層建筑，建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活區(qū)域。1.2院落范圍院落范圍包括房屋周圍的空地，面積為平方米。院落內(nèi)設(shè)有花園、果樹、菜地等，供承租人使用。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定歸還租賃房屋及院落。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，共計(jì)元。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息為：開戶行：銀行分行，賬戶名：，賬號(hào)：X。4.租賃用途4.1租賃目的承租人租賃該房屋及院落用于居住和生活。4.2租賃禁止事項(xiàng)承租人不得將租賃房屋及院落用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在院落內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及院落的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋及院落符合租賃目的。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和修繕，包括損壞的家具、設(shè)施的修復(fù)和更換。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，保障房屋及院落的安全。6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購買人身意外保險(xiǎn)，保障自身及家庭成員的安全。8.房屋及院落變更8.1出租人變更權(quán)出租人在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋及院落進(jìn)行合理的變更和改善，但應(yīng)提前通知承租人，并盡量減少對(duì)承租人居住的影響。8.2承租人變更權(quán)承租人在租賃期間有權(quán)提出合理的變更要求，包括但不限于家具、設(shè)施的更換和改善。承租人應(yīng)提前向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。9.提前終止租賃9.1出租人提前終止租賃權(quán)出租人在租賃期間有權(quán)提前終止租賃，但應(yīng)提前至少三個(gè)月通知承租人，并支付承租人相應(yīng)的賠償。9.2承租人提前終止租賃權(quán)承租人在租賃期間有權(quán)提前終止租賃，但應(yīng)提前至少三個(gè)月通知出租人，并支付出租人相應(yīng)的賠償。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責(zé)任承租人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為省市縣，任何爭議均應(yīng)在合同簽訂地人民法院解決。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及其簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件本合同附件包括房屋及院落的相關(guān)照片、圖紙等，作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定歸還租賃房屋及院落，并支付相應(yīng)賠償。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方職責(zé)16.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)促成甲乙方之間的租賃交易，提供租賃相關(guān)信息，協(xié)助雙方完成合同簽訂。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)16.3維修服務(wù)提供商職責(zé)維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常維護(hù)和修繕，確保房屋及院落符合租賃目的。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)獲得合同約定的中介費(fèi)用，作為促成租賃交易的報(bào)酬。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得合同約定的評(píng)估費(fèi)用，作為提供評(píng)估服務(wù)的報(bào)酬。17.3維修服務(wù)提供商權(quán)利維修服務(wù)提供商有權(quán)獲得合同約定的維修費(fèi)用，作為提供維修服務(wù)的報(bào)酬。18.第三方責(zé)任18.1中介方責(zé)任中介方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.3維修服務(wù)提供商責(zé)任維修服務(wù)提供商未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.第三方責(zé)任限額19.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的三倍，但不超過人民幣萬元。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的三倍，但不超過人民幣萬元。19.3維修服務(wù)提供商責(zé)任限額維修服務(wù)提供商的責(zé)任限額為維修費(fèi)用的三倍，但不超過人民幣萬元。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。20.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的租賃合同執(zhí)行。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更如需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。21.2第三方介入的解除如需解除第三方的服務(wù)，甲乙方應(yīng)提前至少三個(gè)月通知第三方，并支付相應(yīng)賠償。22.第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的合同相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。23.第三方介入的適用法律第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋及院落照片附件2：房屋及院落圖紙附件3：評(píng)估報(bào)告附件4：維修服務(wù)合同附件5：中介服務(wù)合同附件1詳細(xì)要求：清晰展示房屋及院落的整體面貌、房間內(nèi)部、院落設(shè)施等。照片需在不同的時(shí)間段和角度拍攝，以真實(shí)反映房屋及院落現(xiàn)狀。附件2詳細(xì)要求：包含房屋結(jié)構(gòu)圖、院落布局圖、設(shè)施位置圖等。圖紙需標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、院落范圍等詳細(xì)信息。附件3詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。報(bào)告應(yīng)包括房屋及院落的評(píng)估價(jià)值、使用年限、維護(hù)狀況等信息。附件4詳細(xì)要求：維修服務(wù)合同應(yīng)明確維修服務(wù)的內(nèi)容、范圍、周期、費(fèi)用等。合同應(yīng)包含維修服務(wù)提供商的資質(zhì)要求、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件5詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。合同應(yīng)包含中介方的責(zé)任、權(quán)利以及違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.甲乙雙方提前終止租賃合同。3.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。4.甲乙雙方未履行合同中的維修、保護(hù)責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)或未能履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按合同金額的一定比例計(jì)算，具體比例在合同中約定。賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額計(jì)算。合同終止：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，并賠償因此造成的損失。具體違約金比例和損失賠償金額由雙方在合同中約定。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同簽訂方的名稱，即房屋的出租人。2.乙方：指合同簽訂方的名稱，即房屋的承租人。3.第三方：指除甲乙方之外的參與合同執(zhí)行的