2024年二手住宅精裝修購買協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅精裝修購買協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義1.4精裝修定義第二條：住宅購買2.1住宅基本情況2.2購買價格及支付方式2.3購買數(shù)量2.4交付時間及地點第三條：裝修標準及要求3.1裝修標準3.2裝修材料要求3.3裝修質(zhì)量保證第四條：裝修費用4.1裝修費用預算4.2裝修費用支付方式4.3裝修費用調(diào)整第五條：裝修施工及監(jiān)督5.1施工單位選擇5.2施工期限5.3施工質(zhì)量監(jiān)督5.4施工安全事故處理第六條：交付標準及驗收6.1交付標準6.2驗收程序及時間6.3驗收不合格的處理第七條：售后服務7.1保修范圍及期限7.2售后服務聯(lián)系方式7.3售后服務質(zhì)量保證第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構(gòu)第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1稅費承擔12.2物業(yè)管理費12.3合同的保管第十三條：合同的附錄13.1住宅所有權(quán)證明13.2裝修設計方案13.3裝修材料清單第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3二手住宅定義本合同所稱二手住宅指已有人居住或使用過的住宅，包括房屋及其附屬設施和土地。1.4精裝修定義精裝修指按照約定的裝修標準和要求，對住宅進行內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板的裝修，以及廚房、衛(wèi)生間等設施的安裝和配置。第二條：住宅購買2.1住宅基本情況住宅位于市區(qū)路號，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號：。2.2購買價格及支付方式購買價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），買受人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付購買價格。2.3購買數(shù)量本合同項下買受人購買的二手住宅數(shù)量為1套。2.4交付時間及地點交付時間為2024年月日，交付地點為市區(qū)路號。第三條：裝修標準及要求3.1裝修標準裝修標準按照附件一《裝修標準》執(zhí)行。3.2裝修材料要求裝修材料應符合國家相關(guān)標準和質(zhì)量要求，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。具體材料品牌和型號見附件二《裝修材料清單》。3.3裝修質(zhì)量保證出賣人應對裝修質(zhì)量承擔相應的責任，按照附件三《裝修質(zhì)量保證書》的約定提供裝修質(zhì)量保證。第四條：裝修費用4.1裝修費用預算裝修費用預算為人民幣元整（大寫：人民幣元整），具體金額見附件四《裝修費用預算》。4.2裝修費用支付方式買受人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付裝修費用。4.3裝修費用調(diào)整如因市場行情變化或其他不可抗力因素導致裝修費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整裝修費用。第五條：裝修施工及監(jiān)督5.1施工單位選擇出賣人應選擇具備相應資質(zhì)的施工單位進行裝修施工。5.2施工期限裝修施工期限為個月，自裝修開工之日起計算。5.3施工質(zhì)量監(jiān)督出賣人應負責對施工質(zhì)量進行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合約定標準。5.4施工安全事故處理如施工過程中發(fā)生安全事故，出賣人應立即采取措施防止事故擴大，并承擔相應責任。第六條：交付標準及驗收6.1交付標準住宅裝修完成后，應符合本合同約定的裝修標準和要求，具備正常居住條件。6.2驗收程序及時間買受人應在交付時間內(nèi)在交付地點對住宅進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，應在驗收合格后日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應負責整改。6.3驗收不合格的處理如驗收不合格，出賣人應按照買受人的要求進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。整改合格后，買受人應重新進行驗收。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出變更合同的條件，需以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法履行合同的情況，雙方協(xié)商一致可以解除合同。任何一方提出解除合同，均應提前日以書面形式通知對方。第九條：違約責任9.1出賣人違約責任出賣人未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：（1）未按照約定的時間、地點交付住宅的，應支付逾期交付違約金，計算方式為：逾期交付金額×逾期交付天數(shù)×逾期交付違約金利率。（2）未按照約定的裝修標準和要求履行裝修義務的，應負責整改，并支付違約金。9.2買受人違約責任買受人未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：（1）未按照約定的時間、地點支付購買價格或裝修費用的，應支付逾期付款違約金，計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×逾期付款違約金利率。（2）未按照約定的裝修標準和要求履行裝修義務的，應負責整改，并支付違約金。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務全部履行之后終止。11.3合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法履行合同的情況，雙方協(xié)商一致可以解除合同。任何一方提出解除合同，均應提前日以書面形式通知對方。第十二條：其他約定12.1稅費承擔本合同項下的稅費由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔。12.2物業(yè)管理費住宅交付后，買受人應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。12.3合同的保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押或者用于其他法律行為。第十三條：合同的附錄13.1住宅所有權(quán)證明13.2裝修設計方案13.3裝修材料清單第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；副本份數(shù)由雙方商定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方指除甲乙方之外的合同以外的其他個人或單位，包括但不限于中介方、施工單位、監(jiān)理單位、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于：提供咨詢服務、協(xié)助交付、協(xié)調(diào)驗收、提供金融服務等。第十六條：第三方介入的義務及責任16.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相應的義務。第三方應保證其提供服務的質(zhì)量、安全、合法性，并承擔因此產(chǎn)生的后果。16.2第三方責任第三方在履行合同過程中，如因其原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應承擔相應的責任。第三方應對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果負責，并承擔由此產(chǎn)生的直接損失。第十七條：第三方介入的報酬及支付17.1第三方報酬甲乙雙方應按照約定向第三方支付報酬。報酬的具體金額、支付方式和時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并寫入附件五《第三方報酬協(xié)議》。17.2第三方支付方式甲乙雙方應按照附件五《第三方報酬協(xié)議》約定的方式支付報酬。第十八條：第三方介入的變更和解除18.1第三方變更甲乙雙方如需變更第三方，應提前日以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。18.2第三方解除甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應提前日以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，第三方與乙方之間的合同關(guān)系，均獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方、第三方與乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益和責任由第三方自行承擔，與甲乙雙方無關(guān)。甲乙雙方不承擔第三方的原因產(chǎn)生的任何損失和責任。第二十條：第三方的責任限額20.1第三方責任限額如第三方因履行合同造成甲乙方損失的，第三方的賠償責任限額為本合同涉及的金額的%。20.2第三方責任限額的約定甲乙雙方與第三方在附件五《第三方報酬協(xié)議》中約定第三方的責任限額。第二十一條：爭議解決21.1第三方爭議解決如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方仲裁如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。第二十二條：合同的生效、終止和解除22.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2合同終止條件本合同在履行完畢、甲乙雙方權(quán)利義務全部履行之后終止。22.3合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法履行合同的情況，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。任何一方提出解除合同，均應提前日以書面形式通知對方。第二十三條：其他約定23.1稅費承擔本合同項下的稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔。23.2合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲乙雙方應妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押或者用于其他法律行為。第二十四條：合同的附錄24.1第三方報酬協(xié)議24.2第三方服務內(nèi)容詳細說明24.3第三方責任限額詳細說明第二十五條：合同的簽署25.1合同簽署日期本合同于2024年月日簽署。25.2合同簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。25.3合同正本及副本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本份數(shù)由甲乙雙方商定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《裝修標準》詳細描述住宅裝修的各項標準，包括裝修風格、材料選擇、施工工藝等。附件二：《裝修材料清單》列出裝修過程中所需的所有材料及其品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：《裝修質(zhì)量保證書》明確出賣人對裝修質(zhì)量提供的保證，包括保修范圍、期限等。附件四：《裝修費用預算》詳細列出裝修費用的預算，包括各項費用的金額和總價。附件五：《第三方報酬協(xié)議》明確第三方介入的報酬、支付方式和時間等。附件六：《住宅所有權(quán)證明》證明住宅所有權(quán)的合法性，包括房屋所有權(quán)證號等信息。附件七：《裝修設計方案》提供裝修設計的詳細方案，包括設計圖、效果圖等。附件八：《稅費承擔協(xié)議》明確稅費的承擔方式和責任劃分。附件九：《物業(yè)管理費協(xié)議》明確物業(yè)管理費的支付方式和標準。附件十：《合同變更協(xié)議》如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂此協(xié)議作為附件。附件十一：《合同解除協(xié)議》如合同解除，需簽訂此協(xié)議作為附件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.未按照約定的時間、地點交付住宅或裝修成果。2.未按照約定的裝修標準和要求履行裝修義務。3.未按照約定的時間、地點支付購買價格或裝修費用。4.提供的材料不符合國家相關(guān)標準和質(zhì)量要求。5.未按照約定的服務質(zhì)量和標準提供服務。違約責任認定標準：1.違約金計算：逾期交付金額×逾期交付天數(shù)×逾期交付違約金利率。2.違約金支付：違約方應向守約方支付違約金。3.損失賠償：如違約方的原因?qū)е录滓曳綋p失，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如出賣人未按照約定時間交付住宅，應向買受人支付違約金；如買受人未按照約定時間支付購買價格，應向出賣人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅：已有人居住或使用過的住宅，包括房屋及其附屬設施和土地。2.精裝修：按照約定的裝修標準和要求，對住宅進行內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板的裝修，以及廚房、衛(wèi)生間等設施的安裝和配置。3.