2024年發(fā)電廠物業(yè)維護(hù)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年發(fā)電廠物業(yè)維護(hù)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3合同所述的物業(yè)地址第二條合同范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)管理范圍2.2物業(yè)維護(hù)管理內(nèi)容2.3乙方提供的服務(wù)及標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條費(fèi)用及支付4.1物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)的安全負(fù)責(zé)第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的資料及配合6.2甲方對(duì)物業(yè)的使用及管理6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)給予合理評(píng)價(jià)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的責(zé)任8.2甲方違約的責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密10.2保密期限第十一條合同的生效、暫停與終止11.1合同生效的條件11.2合同暫停的條件11.3合同終止的條件第十二條通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式12.2通知與送達(dá)的要求第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條合同的附件14.1附件清單及說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條合同范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)管理范圍：物業(yè)的整體維護(hù)和管理，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等2.2物業(yè)維護(hù)管理內(nèi)容：2.2.1定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用2.2.2對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行定期檢修，確保設(shè)備的安全運(yùn)行2.2.3負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化工作，保持環(huán)境優(yōu)美、整潔2.2.4負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，保障甲方及物業(yè)的安全2.2.5負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施的維護(hù)和管理2.3乙方提供的服務(wù)及標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適、便利第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2027年12月31日第四條費(fèi)用及支付4.1物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整）4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：甲方按年度支付乙方物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用，每年1月1日前支付當(dāng)年的物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和政策，合法經(jīng)營(yíng)，規(guī)范管理5.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適、便利5.3乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)的安全負(fù)責(zé)：乙方應(yīng)采取必要的措施，確保物業(yè)的安全，防止事故的發(fā)生，如發(fā)生事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方并采取措施處理第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的資料及配合：甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)相關(guān)的資料，包括但不限于物業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單、使用說(shuō)明書(shū)等，并協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)管理6.2甲方對(duì)物業(yè)的使用及管理：甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用和管理物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)給予合理評(píng)價(jià)：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的服務(wù)情況，給予客觀、公正的評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)，以促進(jìn)乙方服務(wù)質(zhì)量的提高第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件：如合同的任何一方提出變更請(qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更7.2合同解除的條件：在合同有效期內(nèi)，除非合同一方嚴(yán)重違反合同約定，雙方不得單方面解除合同。如合同一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究其違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的責(zé)任：8.1.1如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照未提供服務(wù)的比例扣除相應(yīng)費(fèi)用8.1.2如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或物業(yè)遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.1.3如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為合同總額的20%8.2甲方違約的責(zé)任：8.2.1如甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢8.2.2如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方或物業(yè)遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2.3如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為合同總額的20%第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式：應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過(guò)程及相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止第十一條合同的生效、暫停與終止11.1合同生效的條件：自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同暫停的條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以暫停合同的履行11.3合同終止的條件：11.3.1合同到期，雙方未續(xù)簽11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方解除合同11.3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方解除合同第十二條通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人為×××，聯(lián)系電話為××××××××；乙方聯(lián)系人為×××，聯(lián)系電話為××××××××12.2通知與送達(dá)的要求：任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址，通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充13.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，如需簽訂附加條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章第十四條合同的附件14.1附件清單及說(shuō)明：附件清單詳見(jiàn)附件，附件說(shuō)明為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織15.2第三方范圍：包括但不限于合同的擔(dān)保人、中介方、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等第十六條第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序：當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中涉及第三方服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍及責(zé)任16.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任第十七條第三方責(zé)任及限額17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的行為承擔(dān)責(zé)任17.2第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)造成甲方或乙方損失，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為其合同報(bào)酬的2倍第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督，按照乙方的要求提供服務(wù)18.3第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照未提供服務(wù)的比例扣除相應(yīng)費(fèi)用19.2第三方違約責(zé)任：如第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償，并要求第三方支付違約金，違約金金額為未提供服務(wù)的報(bào)酬的2倍第二十條甲乙方的義務(wù)與責(zé)任20.1甲方應(yīng)提供的資料及配合：甲方應(yīng)向第三方提供與服務(wù)相關(guān)的資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單、使用說(shuō)明書(shū)等，并協(xié)助第三方進(jìn)行服務(wù)20.2甲方對(duì)第三方服務(wù)的使用及管理：甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用第三方服務(wù)，不得擅自改變服務(wù)使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)20.3甲方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)給予合理評(píng)價(jià)：甲方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的質(zhì)量，給予客觀、公正的評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)，以促進(jìn)第三方服務(wù)質(zhì)量的提高第二十一條合同的變更與解除21.1合同變更的條件：如合同的任何一方提出變更請(qǐng)求，并經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更21.2合同解除的條件：在合同有效期內(nèi)，除非合同一方嚴(yán)重違反合同約定，任何一方不得單方面解除合同。如合同一方嚴(yán)重違反合同約定，甲方、乙方和第三方均有權(quán)解除合同第二十二條爭(zhēng)議解決22.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式：應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟22.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律第二十三條保密條款23.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過(guò)程及相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露23.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止第二十四條合同的生效、暫停與終止24.1合同生效的條件：自雙方簽字蓋章之日起生效24.2合同暫停的條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可以暫停合同的履行24.3合同終止的條件：24.3.1合同到期，雙方未續(xù)簽24.3.2雙方協(xié)商一致解除合同24.3.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方解除合同24.3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方解除合同第二十五條通知與送達(dá)25.1雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人為×××，聯(lián)系電話為××××××××；乙方聯(lián)系人為×××，聯(lián)系電話為××××××××；第三方聯(lián)系人為×××，聯(lián)系電話為××××××××25.2通知與送達(dá)的要求：任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址，通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)第二十六條其他條款26.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件2：設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表附件3：綠化管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件4：安全保衛(wèi)工作制度附件5：物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用明細(xì)表附件6：第三方服務(wù)提供方名錄及服務(wù)內(nèi)容附件7：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)單據(jù)和憑證附件1的詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。附件2的詳細(xì)要求：詳細(xì)列出設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的計(jì)劃，包括保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。附件3的詳細(xì)要求：詳細(xì)列出綠化管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括綠化植物的種類(lèi)、養(yǎng)護(hù)要求、綠化區(qū)域的管理等。附件4的詳細(xì)要求：詳細(xì)列出安全保衛(wèi)工作制度，包括保安人員的職責(zé)、巡邏檢查制度、應(yīng)急預(yù)案等。附件5的詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括人員工資、材料費(fèi)用、設(shè)備維修費(fèi)用等。附件6的詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)提供方名錄及服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)商的基本信息、服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件7的詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)單據(jù)和憑證，包括支付憑證、服務(wù)記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按照合同約定提供服務(wù)、未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)支付費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按照合同約定提供物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按