2024年《繆含與房地產(chǎn)公司關(guān)于購房合同的補充協(xié)議》

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年《繆含與房地產(chǎn)公司關(guān)于購房合同的補充協(xié)議》本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（繆含）1.2乙方（房地產(chǎn)公司）1.3合同雙方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋單價與總價3.補充協(xié)議內(nèi)容3.1甲方購買意愿3.2乙方銷售承諾3.3付款方式及時間3.4交付時間及條件3.5產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔3.6裝修及配套設施3.7物業(yè)管理及費用3.8違約責任3.9爭議解決方式3.10合同的生效、變更與解除3.11隱私保護與信息安全3.12法律法規(guī)與政策適用3.13其他約定4.附件4.1房屋平面圖4.2付款憑證4.3交付確認書4.4產(chǎn)權(quán)過戶證明4.5裝修及配套設施清單4.6物業(yè)管理協(xié)議4.7法律法規(guī)及相關(guān)政策文件5.合同簽署信息5.1簽署日期5.2簽署地點5.3合同版本及修訂記錄6.合同正本及副本6.1正本數(shù)量6.2副本數(shù)量6.3合同傳遞及保管7.雙方聲明與承諾7.1甲方聲明與承諾7.2乙方聲明與承諾8.合同的補充與修訂8.1補充協(xié)議的形式8.2修訂的條件與程序9.合同解除與終止9.1解除與終止的條件9.2解除與終止的程序9.3解除與終止后的權(quán)益處理10.繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件10.3轉(zhuǎn)讓程序及通知11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果處理13.完整協(xié)議13.1本合同構(gòu)成雙方完整協(xié)議13.2取代所有先前的談判與協(xié)議14.法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3合同雙方：指甲方和乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本補充協(xié)議。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于__________（省/市/區(qū)）__________街道__________號，房屋具體位置以附件1《房屋平面圖》為準。2.2房屋面積：總建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，公攤面積為____平方米。2.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)，具體布局以附件1《房屋平面圖》為準。2.4房屋單價為每平方米____元，總價人民幣____元（大寫：____元整），小寫：____元整。第三條補充協(xié)議內(nèi)容3.1甲方購買意愿：甲方愿意購買乙方所提供的上述房屋，并按照本補充協(xié)議的約定履行相關(guān)義務。3.2乙方銷售承諾：乙方承諾所售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標準，并按照本補充協(xié)議的約定履行相關(guān)義務。3.3付款方式及時間：甲方按照本補充協(xié)議約定的付款時間和方式向乙方支付房款。具體付款方式為：____。3.4交付時間及條件：乙方應在____年__月__日前將房屋交付給甲方，交付條件為：____。3.5產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔：甲乙雙方應按照國家相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)稅費由____方承擔。3.6裝修及配套設施：乙方承諾在交付房屋時，按照附件2《裝修及配套設施清單》提供的裝修及配套設施應完好無損。3.7物業(yè)管理及費用：甲方應按照附件3《物業(yè)管理協(xié)議》的約定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費用。3.8違約責任：雙方違反本補充協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，具體違約責任按照本補充協(xié)議第14條的約定執(zhí)行。3.9爭議解決方式：雙方因履行本補充協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.10合同的生效、變更與解除：本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，除非依法或按照本補充協(xié)議約定變更或解除。3.11隱私保護與信息安全：雙方在履行本補充協(xié)議過程中，應對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。3.12法律法規(guī)與政策適用：本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律、法規(guī)和政策。3.13其他約定：本補充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。第八條附件8.1附件1《房屋平面圖》：詳細展示房屋的布局、尺寸及功能分區(qū)。8.2附件2《裝修及配套設施清單》：詳細列出房屋交付時的裝修標準及配套設施。8.3附件3《物業(yè)管理協(xié)議》：詳細規(guī)定物業(yè)管理公司的服務內(nèi)容、服務費用及雙方的權(quán)利義務。8.4附件4《付款憑證》：記錄甲方的付款情況，包括付款時間、金額等信息。8.5附件5《交付確認書》：確認房屋交付的時間、狀態(tài)及雙方的權(quán)利義務。8.6附件6《產(chǎn)權(quán)過戶證明》：證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶的法律文件。8.7附件7《法律法規(guī)及相關(guān)政策文件》：涉及房屋買賣、產(chǎn)權(quán)過戶等方面的法律法規(guī)及政策文件。第九條合同簽署信息9.1簽署日期：本補充協(xié)議于____年__月__日簽署。9.2簽署地點：本補充協(xié)議于____（省/市/區(qū)）____街道____號簽署。9.3合同版本及修訂記錄：本補充協(xié)議正本一份，副本一份，所有版本的修訂記錄均附后。第十條合同正本及副本10.1正本數(shù)量：本補充協(xié)議正本一份，由雙方簽字蓋章后生效。10.2副本數(shù)量：本補充協(xié)議副本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3合同傳遞及保管：本補充協(xié)議的正本由甲方保管，副本由乙方保管，雙方均應妥善保管合同。第十一條雙方聲明與承諾11.1甲方聲明與承諾：甲方保證其提供的個人信息真實、準確，且具有購買房屋的完全民事行為能力。11.2乙方聲明與承諾：乙方保證所售房屋符合國家法律法規(guī)及質(zhì)量標準，且具有合法銷售資格。第十二條合同的補充與修訂12.1補充協(xié)議的形式：本補充協(xié)議的補充或修訂需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2修訂的條件與程序：本補充協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照上述補充協(xié)議的形式進行。第十三條合同解除與終止a)雙方協(xié)商一致解除或終止協(xié)議；b)一方嚴重違反本補充協(xié)議，對方無法履行協(xié)議；c)不可抗力因素導致協(xié)議無法履行。13.2解除與終止的程序：雙方應書面通知對方解除或終止協(xié)議，并在解除或終止協(xié)議后按照本補充協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。13.3解除與終止后的權(quán)益處理：本補充協(xié)議解除或終止后，雙方應按照法律規(guī)定和本補充協(xié)議的約定處理已發(fā)生的權(quán)益和義務。第十四條繼承與轉(zhuǎn)讓14.1合同繼承的條件：本補充協(xié)議的有效期為____年，自簽署之日起計算。除非雙方另有約定，本補充協(xié)議的有效期屆滿后自動終止。14.2合同轉(zhuǎn)讓的條件：本補充協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本補充協(xié)議的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3轉(zhuǎn)讓程序及通知：如一方需將本補充協(xié)議的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方，應書面通知對方，并在通知中說明轉(zhuǎn)讓的條件、程序及轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)信息。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本補充協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司、金融機構(gòu)等。15.2第三方責任：第三方介入本合同履行過程，應遵守相關(guān)法律法規(guī)及本補充協(xié)議的約定，按照約定履行其職責，并承擔相應責任。第十六條第三方服務內(nèi)容16.1中介服務：如本合同履行過程中涉及中介服務，中介方應按照附件8《中介服務協(xié)議》的約定提供服務，并承擔相應責任。16.2評估服務：如本合同履行過程中涉及房屋評估，評估方應按照附件9《評估服務協(xié)議》的約定提供評估服務，并承擔相應責任。16.3物業(yè)管理服務：如本合同履行過程中涉及物業(yè)管理，物業(yè)管理方應按照附件10《物業(yè)管理服務協(xié)議》的約定提供物業(yè)管理服務，并承擔相應責任。16.4金融服務：如本合同履行過程中涉及金融服務，金融機構(gòu)應按照附件11《金融服務協(xié)議》的約定提供金融服務，并承擔相應責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：本補充協(xié)議所稱第三方責任限額，是指第三方在履行其職責過程中，因過錯導致甲方或乙方損失的最高賠償限額。17.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、性質(zhì)、風險程度等因素，由雙方協(xié)商確定，并在相應的服務協(xié)議中予以明確。17.3第三方責任限額的適用：第三方在履行其職責過程中，如發(fā)生過錯導致甲方或乙方損失，第三方應按照本補充協(xié)議及相應服務協(xié)議的約定承擔賠償責任，賠償金額不得超過約定的責任限額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義：第三方與甲乙方的關(guān)系，是指第三方在履行其職責過程中，與甲方或乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分：第三方在履行其職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)及本補充協(xié)議的約定，按照約定履行其職責，并承擔相應責任。甲方和乙方應按照本補充協(xié)議及相應服務協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務。18.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作：第三方在履行其職責過程中，如需甲方或乙方提供協(xié)助、配合或提供相關(guān)資料，甲方或乙方應予以配合。甲方和乙方均有權(quán)就第三方的服務內(nèi)容、質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督和提出要求。第十九條第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行定義：第三方介入后，本補充協(xié)議的履行涉及第三方服務的部分，甲方、乙方和第三方應共同遵守本補充協(xié)議及相應服務協(xié)議的約定，確保合同的順利履行。19.2第三方介入后的合同履行程序：第三方介入后，甲方、乙方和第三方應按照本補充協(xié)議及相應服務協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務。如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3第三方介入后的合同履行監(jiān)督：甲方和乙方均有權(quán)對第三方的服務內(nèi)容、質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督和提出要求。第三方應按照甲乙方的合理要求，及時提供服務，并保證服務質(zhì)量。第二十條第三方退出a)第三方無法按照約定履行其職責；b)第三方嚴重違反本補充協(xié)議及相應服務協(xié)議的約定；c)不可抗力因素導致第三方無法履行其職責。20.3第三方退出的后果處理：第三方退出后，甲方和乙方應繼續(xù)履行本補充協(xié)議，并按照本補充協(xié)議及相應服務協(xié)議的約定處理已發(fā)生的權(quán)益和義務。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件2《裝修及配套設施清單》：詳細列出房屋交付時的裝修標準及配套設施。包括裝修材料、品牌、型號、數(shù)量等信息。附件3《物業(yè)管理協(xié)議》：詳細規(guī)定物業(yè)管理公司的服務內(nèi)容、服務費用及雙方的權(quán)利義務。包括物業(yè)公司的管理范圍、服務標準、收費標準等。附件4《付款憑證》：記錄甲方的付款情況，包括付款時間、金額等信息。付款憑證應由乙方出具，并加蓋財務章。附件5《交付確認書》：確認房屋交付的時間、狀態(tài)及雙方的權(quán)利義務。交付確認書應由甲方和乙方共同簽署。附件6《產(chǎn)權(quán)過戶證明》：證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶的法律文件。包括過戶登記薄、產(chǎn)權(quán)證等。附件7《法律法規(guī)及相關(guān)政策文件》：涉及房屋買賣、產(chǎn)權(quán)過戶等方面的法律法規(guī)及政策文件。附件8《中介服務協(xié)議》：如本合同履行過程中涉及中介服務，中介方應按照中介服務協(xié)議的約定提供服務，并承擔相應責任。附件9《評估服務協(xié)議》：如本合同履行過程中涉及房屋評估，評估方應按照評估服務協(xié)議的約定提供評估服務，并承擔相應責任。附件10《物業(yè)管理服務協(xié)議》：如本合同履行過程中涉及物業(yè)管理，物業(yè)管理方應按照物業(yè)管理服務協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務，并承擔相應責任。附件11《金融服務協(xié)議》：如本合同履行過程中涉及金融服務，金融機構(gòu)應按照金融服務協(xié)議的約定提供金融服務，并承擔相應責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、方式付款；2.乙方未按照約定時間、方式交付房屋；3.第三方未按照約定時間、方式提供服務；4.甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；5.甲方、乙方未按照約定履行合同義務；6.甲方、乙方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失；2.違約方應按照約定支付違約金；3.違約方未能履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同；4.違約方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，應承擔相應的法律責任。示例說明：如甲方未按照約定時間付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。具體違約金計算方式詳見附件12《違約金計算公式》。說明三：法律名詞及解釋：3.合同雙方：指甲方和乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本補充協(xié)議。4.房屋：指位于__________（省/市/區(qū)）___