2024年創(chuàng)業(yè)園區(qū)店面轉(zhuǎn)租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)業(yè)園區(qū)店面轉(zhuǎn)租協(xié)議本合同目錄一覽第一條：店面概況1.1店面地址1.2店面面積1.3店面現(xiàn)狀第二條：轉(zhuǎn)租方信息2.1轉(zhuǎn)租方名稱2.2轉(zhuǎn)租方地址2.3轉(zhuǎn)租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第三條：承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方地址3.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第四條：轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租開始日期4.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期第五條：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六條：押金6.1押金金額6.2押金退還條件及方式第七條：店面使用及管理7.1承租方使用范圍7.2承租方管理責(zé)任第八條：維修責(zé)任8.1承租方維修責(zé)任8.2轉(zhuǎn)租方維修責(zé)任第九條：合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條：合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序第十一條：違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條：法律法規(guī)13.1遵守法律法規(guī)13.2合同無效情況第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條：店面概況1.1店面地址：店面位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2店面面積：店面的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準。1.3店面現(xiàn)狀：店面目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備完整，包括但不限于貨架、展示柜、空調(diào)、照明等。第二條：轉(zhuǎn)租方信息2.1轉(zhuǎn)租方名稱：有限公司2.2轉(zhuǎn)租方地址：市區(qū)街道號2.3轉(zhuǎn)租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X第三條：承租方信息3.1承租方名稱：個體工商戶3.2承租方地址：市區(qū)街道號3.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X第四條：轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租開始日期：2024年X月X日4.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：2024年X月X日第五條：租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣元整。5.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應(yīng)在每月的X日前將租金支付給轉(zhuǎn)租方。5.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給轉(zhuǎn)租方，賬戶信息見附件二。第六條：押金6.1押金金額：承租方應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付押金人民幣元整。6.2押金退還條件及方式：合同到期或者提前終止合同時，承租方按照合同約定將店面恢復(fù)原狀，轉(zhuǎn)租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。第七條：店面使用及管理7.1承租方使用范圍：承租方僅享有店面的使用權(quán)，不得對店面進行任何形式的改建、擴建或者轉(zhuǎn)租。7.2承租方管理責(zé)任：承租方應(yīng)負責(zé)店面的日常經(jīng)營管理，確保店面的正常運營，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費用。第八條：維修責(zé)任8.1承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)負責(zé)店面的日常維護和修理，確保店面的設(shè)施設(shè)備正常運行。8.2轉(zhuǎn)租方維修責(zé)任：轉(zhuǎn)租方應(yīng)對店面的主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。第九條：合同變更9.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意并協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。9.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。第十條：合同終止10.1合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。10.2合同終止程序：合同終止前一個月，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任：轉(zhuǎn)租方未按照合同約定提供店面，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣元整。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付違約金人民幣元整。第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十三條：法律法規(guī)13.1遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.2合同無效情況：如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將視為無效，但不影響其他條款的效力。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方可以在合同附件中約定其他事項。14.2合同附件：合同附件包括店面平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、押金退還說明等，附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、政府部門等，在合同履行過程中提供服務(wù)或行使權(quán)利的個體或組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供相應(yīng)的服務(wù)或行使權(quán)利，并對其提供的服務(wù)或行使的權(quán)利承擔(dān)法律責(zé)任。第二條：第三方介入程序2.2第三方介入通知：甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ酵ㄖ⒄f明第三方介入的事由、范圍及期限。2.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并經(jīng)對方確認。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或行使的權(quán)利承擔(dān)法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額：如第三方在履行其職責(zé)過程中造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過第三方invoiced的金額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的委托人，按照甲方的指示履行其職責(zé)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的服務(wù)提供者，按照乙方的要求履行其職責(zé)。第五條：第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件：如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約、違法行為或其他不能履行其職責(zé)的情況，甲乙方均有權(quán)要求第三方終止介入。5.2第三方介入終止程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：第三方介入后的替代方案6.1如第三方不能履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，并采取相應(yīng)措施，以確保合同的履行。第七條：第三方信息的保密7.1甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，包括但不限于合同價格、服務(wù)方式等。7.2未經(jīng)第三方同意，甲乙方不得向任何第三方披露第三方的信息。第八條：第三方介入的費用8.1第三方介入費用：甲乙方應(yīng)按照合同約定或第三方invoiced的金額支付第三方介入費用。8.2費用支付方式：甲乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付第三方介入費用，賬戶信息見附件二。第九條：第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：如甲乙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十條：法律法規(guī)10.1遵守法律法規(guī)：甲乙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.2合同無效情況：如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將視為無效，但不影響其他條款的效力。第十一條：其他條款11.1甲乙方約定的其他事項：甲乙方可以在合同附件中約定其他事項。11.2合同附件：合同附件包括第三方提供的服務(wù)或權(quán)利證明文件，附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細描述店面的布局、面積分配、設(shè)施位置等信息。附件二：設(shè)施設(shè)備清單列出店面的主要設(shè)施設(shè)備，包括但不限于貨架、展示柜、空調(diào)、照明等，并注明每項設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、品牌、型號等信息。附件三：押金退還說明詳細說明押金的退還條件、程序以及退還時間等。附件四：第三方服務(wù)或權(quán)利證明文件包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、評估報告、維修服務(wù)記錄等文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方未按照合同約定支付租金。2.轉(zhuǎn)租方未按照合同約定提供店面。3.第三方未按照合同約定或法律規(guī)定提供服務(wù)或行使權(quán)利。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：如違約方的行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：如承租方未按照合同約定支付租金，轉(zhuǎn)租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)依據(jù)合同約定采取其他措施。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年創(chuàng)業(yè)園區(qū)店面轉(zhuǎn)租協(xié)議。2.轉(zhuǎn)租方：指承擔(dān)店面轉(zhuǎn)租義務(wù)的一方，即本合同的甲方。3.承租方：指接受店面轉(zhuǎn)租權(quán)利的一方，