2024年個人住房貸款擔保協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人住房貸款擔保協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3擔保人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條擔保方式5.1擔保物描述5.2擔保物權屬證明第六條擔保人責任6.1擔保人義務6.2擔保人權利第七條借款人義務7.1還款義務7.2合同變更通知第八條貸款人權利8.1貸款人權益8.2貸款人義務第九條違約責任9.1借款人違約9.2擔保人違約9.3貸款人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條合同附件13.1附件列表第十四條簽字蓋章頁14.1貸款人簽字14.2借款人簽字14.3擔保人簽字14.4見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：中華人民共和國銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2借款人信息名稱（或姓名）：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.3擔保人信息名稱（或姓名）：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途本次貸款主要用于購買位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式借款人應按照貸款人規(guī)定的還款方式和還款計劃，按時足額還款。還款方式為等額本息還款法。第四條利率與費用4.1貸款利率本次貸款的年利率為%。4.2相關費用本次貸款的手續(xù)費為元，由借款人承擔。第五條擔保方式5.1擔保物描述擔保人為其自身的房產(chǎn)，位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證號：。5.2擔保物權屬證明擔保人應提供合法有效的房產(chǎn)證、身份證等文件，證明其對擔保房產(chǎn)擁有完全的所有權。第六條擔保人責任6.1擔保人義務擔保人應保證借款人按期還款，如借款人逾期還款，擔保人應承擔連帶還款責任。6.2擔保人權利在借款人逾期還款的情況下，貸款人有權要求擔保人履行還款義務，擔保人有權向借款人追償。第七條借款人義務7.1還款義務借款人應按合同約定的還款方式和還款計劃，按時足額還款。7.2合同變更通知如借款人在貸款期間需要變更聯(lián)系方式、還款賬戶等，應及時通知貸款人。第八條貸款人權利8.1貸款人權益貸款人有權按照合同約定收取貸款本金和利息。貸款人有權要求擔保人履行擔保義務。貸款人有權對借款人的信用狀況進行調(diào)查和查詢。8.2貸款人義務貸款人應按照合同約定發(fā)放貸款。貸款人應按照合同約定提供還款服務。貸款人應保護借款人和擔保人的隱私信息。第九條違約責任9.1借款人違約如借款人逾期還款，應按照合同約定支付逾期利息。如借款人未按合同約定使用貸款，貸款人可以要求借款人立即還款。9.2擔保人違約如擔保人未履行擔保義務，貸款人可以要求擔保人立即履行擔保責任。9.3貸款人違約如貸款人未按照合同約定發(fā)放貸款或提供還款服務，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自借款人、擔保人和貸款人簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)借款人、擔保人和貸款人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同終止本合同在借款人還清全部貸款本金和利息后自動終止。第十二條其他約定12.1雙方其他約定如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。第十三條合同附件13.1附件列表附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：身份證復印件附件三：貸款申請表附件四：還款計劃表第十四條簽字蓋章頁14.1貸款人簽字（貸款人簽字）14.2借款人簽字（借款人簽字）14.3擔保人簽字（擔保人簽字）14.4見證人簽字（見證人簽字）本合同一式四份，貸款人、借款人、擔保人和見證人各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方定義第三方指本合同簽訂過程中，除貸款人、借款人和擔保人之外，參與本合同履行并對貸款人或借款人具有利害關系的自然人、法人和其他組織。13.2第三方責任第三方應對其介入本合同過程中所提供信息的真實性、準確性和合法性承擔法律責任。13.3第三方權利與義務第三方有權根據(jù)本合同的約定獲得相應的權益，并應履行本合同約定的義務。13.4第三方介入的具體情形第三方介入的具體情形包括但不限于：提供貸款審批、發(fā)放、還款、擔保等服務。第十四條第三方介入后的額外條款14.1第三方介入的程序第三方介入本合同的程序應符合中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，并應得到貸款人、借款人和擔保人的同意。14.2第三方介入的義務第三方應按照本合同的約定履行其義務，包括但不限于提供真實、準確、完整的信息，確保貸款人、借款人和擔保人的權益不受損害。14.3第三方介入的權利第三方根據(jù)本合同的約定，享有介入本合同的權利，包括但不限于參與貸款審批、發(fā)放、還款、擔保等環(huán)節(jié)。14.4第三方責任限額第三方對貸款人、借款人和擔保人的責任限額應根據(jù)本合同的約定和中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定確定。14.5第三方介入的終止

14.5.1第三方完成其在本合同項下的義務；

14.5.2合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入；

14.5.3法律法規(guī)規(guī)定或其他合同約定。第十五條第三方與各方的關系15.1第三方與貸款人的關系第三方與貸款人之間的關系是獨立的，第三方不對貸款人的任何行為承擔責任，除非另有本合同約定。15.2第三方與借款人的關系第三方與借款人之間的關系是獨立的，第三方不對借款人的任何行為承擔責任，除非另有本合同約定。15.3第三方與擔保人的關系第三方與擔保人之間的關系是獨立的，第三方不對擔保人的任何行為承擔責任，除非另有本合同約定。15.4第三方與其他各方之間的權利義務劃分第三方與其他各方之間的權利義務劃分應根據(jù)本合同的約定和中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定確定。第十六條第三方介入的變更與終止16.1第三方介入的變更第三方介入的變更應經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。16.2第三方介入的終止第三方介入的終止應經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十七條爭議解決17.1第三方介入引起的爭議解決如因第三方介入引起的爭議，各方應嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。17.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本合同一式四份，貸款人、借款人、擔保人和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件說明：作為合同附件，用于證明擔保人提供的房產(chǎn)證真實有效。附件二：身份證復印件說明：作為合同附件，用于證明借款人和擔保人的身份真實有效。附件三：貸款申請表說明：作為合同附件，用于記錄借款人的貸款申請信息。附件四：還款計劃表說明：作為合同附件，用于明確借款人的還款計劃和還款方式。附件五：第三方服務協(xié)議說明：作為合同附件，用于明確第三方介入本合同的服務內(nèi)容、義務和責任。附件六：第三方資質(zhì)證明說明：作為合同附件，用于證明第三方的合法經(jīng)營資格和專業(yè)技術能力。附件七：擔保物評估報告說明：作為合同附件，用于證明擔保物的價值及評估結果。附件八：貸款審批文件說明：作為合同附件，用于證明貸款人審批貸款的相關文件。附件九：合同修正案說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的內(nèi)容。附件十：爭議解決裁決書說明：作為合同附件，用于記錄爭議解決的結果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：借款人逾期還款借款人未按合同約定使用貸款擔保人未履行擔保義務貸款人未按照合同約定發(fā)放貸款或提供還款服務第三方未按照合同約定提供服務責任認定標準：逾期還款：逾期利息計算，逾期還款金額X逾期利率。未按合同約定使用貸款：貸款人可要求借款人立即還款，并有權要求借款人支付違約金。未履行擔保義務：貸款人可以要求擔保人履行擔保責任，擔保人有權向借款人追償。未按照合同約定發(fā)放貸款或提供還款服務：貸款人應承擔相應的違約責任。未按照合同約定提供服務：第三方應承擔相應的違約責任。示例說明：若借款人逾期還款，則需支付逾期利息，如逾期還款金額為10萬元，逾期利率為5%，則逾期利息為5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指中華人民共和國銀行，具備相關金融資質(zhì)的金融機構。2.借款人：指與貸款人簽訂借款合同的自然人、法人和其他組織。3.擔保人：指為借款人的借款提供擔保的自然人、法人和其他組織。4.第三方：指除貸款人、借款人和擔保人之外，參與本合同履行并對貸款人或借款人具有利害關系的自然人、法人和其他組織。5.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上的房屋所有權證。6.身份證：指中華人民共和國居民身份證或者其他有效身份證件。7.貸款申請表：指借款人向貸款人提交的貸款申請表格。8.還款計劃表：指明確借款人還款計劃和還款方式的表格。9.第三方服務協(xié)議：指貸款人與第三方簽訂的服務協(xié)