2024年二手房產(chǎn)交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)交易合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶手續(xù)4.2交付時間4.3交付條件第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2瑕疵責任第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條第三方聲明10.1第三方權(quán)利10.2第三方義務(wù)第十一條合同附件11.1附件內(nèi)容第十二條法律適用及解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條其他約定13.1其他條款第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的當事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方所出售房產(chǎn)的當事人。1.3房產(chǎn)定義：指位于_______（房產(chǎn)位置）的_______（房產(chǎn)類型），房產(chǎn)所有權(quán)證號為_______的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______（具體地址），位于_______（小區(qū)/街道名稱），_______（省/市/區(qū)）。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（房屋結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等描述）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.3支付時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付房款的__%作為滯納金。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2交付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。4.3交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)證及鑰匙交付給乙方。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證所售房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵責任：如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修、更換責任。如瑕疵導致乙方損失的，甲方應(yīng)給予賠償。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的__%。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的__%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄：本合同糾紛的訴訟管轄法院為_______人民法院。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方聲明10.1第三方權(quán)利：除非本合同另有約定，房產(chǎn)涉及的權(quán)利、義務(wù)及責任由甲方承擔，與乙方無關(guān)。10.2第三方義務(wù)：如房產(chǎn)涉及第三方權(quán)益，甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)，確保乙方能正常使用房產(chǎn)。第十一條合同附件11.1附件內(nèi)容：本合同附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。第十二條法律適用及解釋12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如發(fā)生爭議，應(yīng)以本合同為準。第十三條其他約定13.1其他條款：本合同未涉及的事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。第十四條合同簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日。14.2簽署地點：_______（具體地點）。14.3簽署人：甲方（簽名/蓋章）：_______，乙方（簽名/蓋章）：_______。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方中介機構(gòu)的介入，為確保合同各方權(quán)益，特制定本部分第三方介入條款。第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第十條第三方介入10.1第三方概念：第三方是指本合同之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。10.2第三方責任：第三方應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行相應(yīng)職責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛的，由第三方承擔相應(yīng)責任。第十一條第三方義務(wù)11.1第三方中介機構(gòu)義務(wù)：負責房產(chǎn)交易的介紹、協(xié)調(diào)及促成，提供真實、準確的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙方辦理過戶手續(xù)等。11.2第三方評估機構(gòu)義務(wù)：對房產(chǎn)價值進行評估，提供客觀、公正的評估報告。11.3第三方過戶機構(gòu)義務(wù)：協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。第十二條第三方責任限額12.1第三方責任限額：第三方就其履行本合同項下的義務(wù)過程中所產(chǎn)生的損害，對甲乙方承擔的責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。12.2第三方責任限制：第三方不承擔因不可抗力、意外事件等導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的責任。第十三條第三方權(quán)益保護13.1第三方權(quán)益保護：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合作關(guān)系。13.2第三方權(quán)益維護：如甲乙方損害第三方合法權(quán)益的，第三方有權(quán)依法要求甲乙方承擔相應(yīng)責任。第十四條第三方介入費用14.1第三方介入費用：甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方中介費用、評估費用、過戶費用等。14.2費用支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費標準及支付方式，及時支付相關(guān)費用。14.3費用承擔：除非本合同另有約定，第三方介入費用由甲乙方承擔。第十五條第三方違約處理15.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。15.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方退還已支付的費用。第十六條第三方變更16.1第三方變更：如甲方或乙方因客觀原因需要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。16.2第三方變更程序：甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，辦理第三方變更手續(xù)。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與其他各方關(guān)系：第三方介入本合同履行過程中，與其他各方形成委托代理關(guān)系。17.2第三方與其他各方權(quán)益劃分：第三方按照本合同約定履行義務(wù)，不改變甲乙方之間的權(quán)益劃分。第十八條第三方介入的告知義務(wù)18.1第三方介入告知：甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時告知對方第三方介入的相關(guān)情況。18.2第三方介入告知義務(wù)：甲乙方不得隱瞞或虛報與第三方之間的關(guān)系及第三方介入的事實。第十九條第三方退出19.1第三方退出：第三方完成本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)退出合同履行過程。19.2第三方退出通知：第三方應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙方，告知其退出本合同履行過程。第二十條合同的繼續(xù)履行20.1第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.2合同繼續(xù)履行：本合同其他條款不變，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條合同的終止21.1第三方退出后，本合同即終止。21.2合同終止后的處理：甲乙方按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二十二條違約責任22.1甲乙方違反本合同約定，導致第三方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。22.2第三方違反本合同約定，導致甲乙方無法履行合同義務(wù)的，由第三方承擔違約責任。第二十三條爭議解決23.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2訴訟管轄：本合同糾紛的訴訟管轄法院為_______人民法院。第二十四條法律適用及解釋24.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。24.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證附件2：買賣雙方身份證明附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件5：評估報告附件6：過戶申請書附件7：過戶證明附件8：支付憑證附件9：房產(chǎn)交易稅費清單附件10：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證應(yīng)真實、有效，不得有偽造、篡改等情況。附件2：買賣雙方身份證明應(yīng)合法、有效，如身份證、護照等。附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部設(shè)施、裝修等情況。附件4：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費用、支付方式等。附件5：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)客觀、公正。附件6：過戶申請書應(yīng)載明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息等。附件7：過戶證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。附件8：支付憑證應(yīng)載明支付房款、中介費、評估費等的相關(guān)信息。附件9：房產(chǎn)交易稅費清單應(yīng)詳細列明交易過程中產(chǎn)生的稅費項目、金額等。附件10：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料，如貸款合同、物業(yè)交割單等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、金額支付房款。2.乙方未按約定時間、金額支付中介費、評估費等。3.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時間接收房產(chǎn)。5.第三方未按約定時間、質(zhì)量完成服務(wù)。違約責任認定：1.違約行為導致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔違約責任。2.違約方應(yīng)支付合同總價款的__%作為違約金。3.違約方造成對方損失的，應(yīng)依法承擔賠償責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償因違約導致的損失。