2024年個(gè)人房產(chǎn)交易買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)交易買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條交易費(fèi)用6.1交易雙方承擔(dān)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方確認(rèn)12.1雙方簽字蓋章12.2合同簽訂時(shí)間第十三條合同附件13.1附件清單第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條交易雙方2.1出賣人信息2.1.1名稱（姓名）：X（或“甲方”）2.1.2地址：北京市X區(qū)X路號(hào)2.1.3法定代表人（負(fù)責(zé)人）：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2買受人信息2.2.1名稱（姓名）：X（或“乙方”）2.2.2地址：北京市X區(qū)X路號(hào)2.2.3法定代表人（負(fù)責(zé)人）：X2.2.4聯(lián)系電話：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥.00元3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.2.2乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付剩余房款人民幣元整。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，具備入住條件。4.3過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)保證在年月日前完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等?.3保修期限：自房屋交付之日起，至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成日止。第六條交易費(fèi)用6.1交易雙方承擔(dān)費(fèi)用：6.1.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)等。6.1.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用：包括但不限于房屋購(gòu)買稅費(fèi)、貸款相關(guān)費(fèi)用等。6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付完畢。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1甲方未按本合同約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣元整給乙方。7.1.2甲方未按本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣元整給乙方。7.1.3甲方未按本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換等費(fèi)用，并支付違約金人民幣元整給乙方。7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣元整給甲方。7.2.2乙方未按本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣元整給甲方。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為北京市。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：11.1.1本合同的任何附件均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.1.2本合同的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂附件予以補(bǔ)充。第十二條雙方確認(rèn)12.1雙方簽字蓋章：出賣人（甲方）：______________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：______________________聯(lián)系電話：______________________買受人（乙方）：______________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：______________________聯(lián)系電話：______________________12.2合同簽訂時(shí)間：____年__月__日第十三條合同附件13.1附件清單：（附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列出，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證件、貸款批準(zhǔn)文件等）第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：（其他補(bǔ)充約定應(yīng)詳細(xì)列出，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、家具家電歸屬等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易、過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋交易、過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，否則造成的損失由第三方承擔(dān)。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若涉及甲乙方的個(gè)人信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在附件中詳細(xì)列出。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方在附件中約定，并在第三方服務(wù)合同中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方服務(wù)合同為準(zhǔn)。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循獨(dú)立性原則，不得干預(yù)甲乙雙方之間的交易。第六條第三方介入后的合同變更6.1若本合同履行過(guò)程中，需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.2書(shū)面變更協(xié)議應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)完成。第七條第三方介入后的合同解除7.1若第三方未能按照約定完成服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。7.2解除本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理已支付的第三方服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為北京市。第九條第三方服務(wù)合同9.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方信息披露10.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。10.2第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，并在提供服務(wù)前向甲乙雙方出示。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證件復(fù)印件附件三：戶口簿復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：收入證明復(fù)印件附件六：貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件附件七：房屋買賣合同復(fù)印件附件八：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件九：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書(shū)復(fù)印件附件十一：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：身份證件復(fù)印件本附件應(yīng)提供甲乙雙方的身份證件的原件及復(fù)印件，用以證明甲乙雙方的身份。附件三：戶口簿復(fù)印件本附件應(yīng)提供甲乙雙方的戶口簿的原件及復(fù)印件，用以證明甲乙雙方的家庭關(guān)系。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供甲乙雙方的婚姻狀況證明的原件及復(fù)印件，用以證明甲乙雙方的婚姻狀況。附件五：收入證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供甲方的收入證明的原件及復(fù)印件，用以證明甲方的還款能力。附件六：貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件本附件應(yīng)提供貸款銀行批準(zhǔn)的貸款文件的原件及復(fù)印件，用以證明貸款的批準(zhǔn)情況。附件七：房屋買賣合同復(fù)印件本附件應(yīng)提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的原件及復(fù)印件，用以證明房屋買賣的合同內(nèi)容。附件八：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件本附件應(yīng)提供甲乙雙方提交的房屋過(guò)戶申請(qǐng)表的原件及復(fù)印件，用以證明房屋過(guò)戶的申請(qǐng)情況。附件九：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件本附件應(yīng)提供甲乙雙方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的原件及復(fù)印件，用以證明物業(yè)服務(wù)的合同內(nèi)容。附件十：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書(shū)復(fù)印件本附件應(yīng)提供甲乙雙方確認(rèn)的家具家電清單及歸屬的原件及復(fù)印件，用以證明家具家電的歸屬情況。附件十一：第三方服務(wù)合同復(fù)印件本附件應(yīng)提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的原件及復(fù)印件，用以證明第三方服務(wù)的合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定時(shí)間、條件交付房屋的。2.甲方未按本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的。3.甲方未按本合同約定保證房屋質(zhì)量的。4.乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的。5.乙方未按本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的。6.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同成交價(jià)格的1%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同解除后的違約金。示例說(shuō)明：如甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給乙方，并賠償乙方因延遲交房導(dǎo)致的租房費(fèi)用等其他直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的出賣人，擁有房屋所有權(quán)并