2024年二手安置房購房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手安置房購房合同范本本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)3.交易價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件5.過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用6.房屋維修6.1保修期限6.2維修責任7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更程序10.3終止條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3配套設施12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3房屋照片13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋共有情況3.購房價格及支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任5.3維修費用6.物業(yè)費用6.1物業(yè)費用的承擔6.2物業(yè)費用的支付7.合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約11.其他約定11.1裝修事項11.2戶口遷移11.3家具家電歸屬12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明復印件12.3購房款支付憑證復印件13.合同的修訂和補充13.1修訂方式13.2補充條款14.合同的簽署和保管14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同副本份數(shù)14.4合同正本份數(shù)14.5合同保管方式本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3安置房1.4二手安置房2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量合格5.2保修期限5.3保修范圍6.交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)6.2交易費用7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.合同的附件11.1附件清單12.其他約定13.合同的簽署和蓋章13.1簽署日期13.2簽署地點13.3甲方蓋章13.4乙方蓋章14.合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3備案份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方姓名：X甲方身份證號：X甲方聯(lián)系方式：X房屋所有權(quán)證號：X1.2乙方（買方）：乙方姓名：X乙方身份證號：X乙方聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋位置：房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。2.2房屋面積：房屋建筑總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。2.3房屋所有權(quán)：甲方保證所售房屋為自身合法所有，無任何抵押、債務及法律糾紛，并具備轉(zhuǎn)讓條件。第三條交易價格3.1房價：雙方確認，本次交易的房屋總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整），其中包括房屋主體價格及附屬設施價值。3.2付款方式：（1）一次性付款：乙方在簽署合同之日起X日內(nèi)，將房價全款支付給甲方。（2）分期付款：乙方在簽署合同之日起X日內(nèi)支付房價的%，剩余款項按照雙方約定的分期付款計劃支付。3.3付款時間：乙方按照約定的付款方式，分階段將房價支付給甲方。具體付款時間及金額，詳見附件中的付款計劃。第四條房屋交付4.1交付時間：雙方約定，房屋交付時間為本合同簽訂之日起日內(nèi)。4.2交付條件：房屋交付時，須完成所有產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。同時，甲方需保證房屋內(nèi)部設施完好，達到正常居住條件。第五條過戶手續(xù)5.1過戶時間：雙方同意在合同簽訂之日起日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定由甲方和乙方各自承擔。具體費用及分攤方式，雙方可協(xié)商確定。第六條房屋維修6.1保修期限：甲方承諾，自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設施保修期限為年。6.2維修責任：在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責維修或賠償。具體維修責任及賠償標準，按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。第七條合同解除7.1解除條件：在任何情況下，除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。7.2解除程序：如發(fā)生合同解除情況，一方需向另一方提出書面解除通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同方可解除。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔相應的違約責任。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：第二條房屋信息2.1房屋基本情況：2.2房屋所有權(quán)證明：甲方應向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證，證明甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)。2.3房屋共有情況：該房屋不存在共有情況，甲方為該房屋的唯一所有權(quán)人。第三條購房價格及支付方式3.1購房價格：3.2支付方式：（1）人民幣現(xiàn)金支付：萬元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：萬元；（3）其他方式：。3.3付款時間：乙方應按照本合同約定的付款方式，分批將房款支付給甲方，具體付款時間及金額如下：（1）簽約當天，乙方支付定金人民幣萬元整給甲方；（2）自合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付房款人民幣萬元整給甲方；（3）剩余房款人民幣萬元整，乙方應在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。4.2過戶手續(xù)：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。4.3過戶費用：過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2維修責任：自房屋交付之日起，該房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責任由甲方承擔。5.3維修費用：因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。第六條物業(yè)費用6.1物業(yè)費用的承擔：自房屋交付之日起，該房屋的物業(yè)費用由乙方承擔。6.2物業(yè)費用的支付：乙方應按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，按時支付物業(yè)費用。第七條合同的變更和解除7.1合同變更：本合同的任何一方提出變更要求，應提前個工作日書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。7.2合同解除：除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體棟號、單元、樓層、房號詳見附件一。2.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，詳見附件二。2.4房屋所有權(quán)證號：號。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商一致，二手安置房交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.3定金：乙方應在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整），定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.4首付款：乙方應在日前向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.5貸款：乙方申請貸款人民幣元整（大寫：人民幣元整），用于支付購房款。3.6尾款：乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定于年月日前，甲方將二手安置房交付給乙方。4.2交付條件：（1）甲方需按照本合同約定，將二手安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）甲方需保證二手安置房符合交付標準，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設施設備、功能等；（3）甲方需完成本合同約定的其他交付義務。4.3過戶手續(xù)：乙方應按照我國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。具體費用及支付方式詳見附件四。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量合格：甲方保證二手安置房符合我國法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為年。5.3保修范圍：保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、功能等。第六條交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)：包括但不限于房屋買賣合同簽訂、房屋過戶、貸款申請等手續(xù)。6.2交易費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費、評估費、貸款費用等，由乙方承擔。具體費用及支付方式詳見附件五。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價的%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方同意向房產(chǎn)交易中心或者相關(guān)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更程序：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完合同全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理：房屋交付后，物業(yè)管理等相關(guān)費用由乙方承擔。11.2戶口遷移：甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。11.3配套設施：房屋交付時，配套設施應達到國家相關(guān)標準，確保乙方正常使用。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證：甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。12.2土地使用權(quán)證：甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將土地使用權(quán)證原件交付給乙方。12.3房屋照片：附件中附有房屋照片，作為本合同附件，以證明房屋現(xiàn)狀。第十三條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。第八條違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按照本合同約定履行交付義務的，應支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給乙方，并且乙方有權(quán)解除本合同；（2）甲方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應承擔維修、更換、退還購房款等違約責任；（3）甲方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照本合同約定支付購房款的，應支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給甲方，并且甲方有權(quán)解除本合同；（2）乙方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更和解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條保密條款11.1雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2泄露秘密給對方造成損失的，泄露方應承擔賠償責任。第十二條合同的附件12.1附件清單詳見附件六。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份：貳份。14.2乙方執(zhí)份：貳份。14.3備案份數(shù)：肆份。652578第八條違約責任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：如上述爭議解決方式均無法解決爭議，雙方同意按照中華人民共和國法律規(guī)定，通過法律途徑解決。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完合同全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3合同續(xù)約：本合同終止后，如雙方同意繼續(xù)租賃該房屋，應簽訂新的租賃合同，并按照新的合同約定履行各自的權(quán)利和義務。第十一條其他約定11.1裝修事項：乙方如需對房屋進行裝修，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修過程中應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。11.2戶口遷移：甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋的戶口遷出。如甲方未能按約定遷移戶口，應向乙方支付違約金。11.3家具家電歸屬：除本合同另有約定外，房屋內(nèi)的家具、家電歸甲方所有。乙方如需購買或帶走部分家具、家電，應與甲方協(xié)商一致，并支付相應費用。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復印件：甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋所有權(quán)證的復印件。12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明復印件：如該房屋存在共有權(quán)人，甲方應提供共有權(quán)人同意出售的證明復印件。12.3購房款支付憑證復印件：乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方提供購房款支付憑證的復印件。第十三條合同的修訂和補充13.1修訂方式：本合同的修訂應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2補充條款：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署和保管14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：本合同在市區(qū)街道號簽署。14.3合同副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同正本份數(shù)：本合同正本一份，由甲乙雙方共同保管。14.5合同保管方式：甲乙雙方應妥善保管本合同，如合同原件遺失，雙方應共同核實，并按照原合同內(nèi)容重新制作。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務，特對合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形（1）中介機構(gòu)提供房源信息及促成交易；（2）銀行提供貸款服務；（3）房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；（4）物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同履行過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供服務，并承擔相應責任。3.2第三方如因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方依據(jù)本合同約定，有權(quán)收取服務費用。4.2第三方不得擅自變更或解除本合同約定的服務內(nèi)容。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。5.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方責任限額6.1除法律明確規(guī)定外，第三方對甲方或乙方的賠償責任限額，為本合同總價的%。6.2第三方應承擔的賠償責任，包括但不限于因其過錯導致的損失、費用和糾紛。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入本合同履行，應提前通知甲方和乙方。7.2甲方和乙方對第三方的介入有異議的，應在收到第三方通知后日內(nèi)提出。7.3甲方和乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議的，視為對第三方介入的認可。第八條第三方退出8.1第三方因故退出本合同履行，應提前通知甲方和乙方。8.2甲方和乙方對第三方的退出有異議的，應在收到第三方通知后日內(nèi)提出。8.3甲方和乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議的，視為對第三方退出的認可。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1第三方應保持與甲方、乙方的良好溝通，確保本合同的順利履行。9.2第三方應及時向甲方、乙方通報本合同履行情況。第十條第三方介入的合同變更10.1如第三方因故需變更本合同約定的內(nèi)容，應與甲方、乙方協(xié)商一致。10.2未經(jīng)甲方、乙方同意，第三方不得擅自變更本合同。第十一條第三方違約11.1第三方違反本合同約定，導致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，第三方應承擔違約責任。11.2第三方違約金為本合同總價的%。第十二條爭議解決12.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條本修正條款的終止本修正條款在第三方完全履行完本合同約定的義務后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務或協(xié)助的包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等各方。1.2第三方責任：第三方應按照我國法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，提供專業(yè)、準確的服務或協(xié)助，并對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的法律責任。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同項下享有相應的權(quán)利，包括但不限于收取服務費用、保密權(quán)利等。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序：（1）甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等事項；（2）第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供服務或協(xié)助；（3）甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定，支付第三方服務費用。2.2第三方責任：（1）第三方應保證其提供的服務或協(xié)助符合我國法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定；（2）第三方應對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的法律責任；（3）第三方應對其提供的服務或協(xié)助范圍內(nèi)的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在其提供服務或協(xié)助范圍內(nèi)的責任限額，應由甲乙雙方與第三方在服務協(xié)議中約定明確。3.2第三方責任限額的確定：（1）甲乙雙方應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、專業(yè)性質(zhì)、市場行情等因素，與第三方協(xié)商確定責任限額；（2）甲乙雙方應要求第三方提供相應的擔?；虮ｋU，以保障其責任限額的實現(xiàn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同項下的服務或協(xié)助，不代表其與甲乙雙方存在任何法律關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的責任劃分：（1）第三方在其服務或協(xié)助范圍內(nèi)的責任，由第三方承擔；（2）甲乙雙方在其應盡義務范圍內(nèi)的責任，由甲乙雙方承擔。第五條第三方服務費用的支付5.1第三方服務費用：甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定，支付第三方服務費用。5.2服務費用的支付方式：服務費用的支付方式及支付時間，由甲乙雙方與第三方在服務協(xié)議中約定明確。第六條第三方服務內(nèi)容的變更6.1第三方服務內(nèi)容的變更：如甲乙雙方需變更第三方服務內(nèi)容，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議的生效：變更協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條第三方服務期間的爭議解決7.1爭議解決：如甲乙雙方與第三方在服務期間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方服務期間的保密義務8.1保密義務：第三方應對其服務期間所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2泄露后果：如第三方泄露甲乙雙方的秘密，應承擔相應的賠償責任。第九條第三方服務期間的法律法規(guī)遵守9.1法律法規(guī)遵守：第三方應在其服務期間，嚴格遵守我國法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。9.2違法行為后果：如第三方在服務期間違法行為，應承擔相應的法律責任。第十條甲乙雙方對第三方的追償權(quán)10.1追償權(quán)：如第三方因故意或過失導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。10.2追償方式：甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，或要求第三方承擔其他相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易；（2）評估機構(gòu)對房屋進行價值評估；（3）過戶機構(gòu)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）貸款機構(gòu)為乙方提供購房貸款。第三條第三方責任3.1第三方應嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方對其在交易過程中獲取的信息應予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第五條第三方義務5.1第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應在合同約定的時間內(nèi)完成其職責，如因第三方原因?qū)е卵诱`的，第三方應承擔相應責任。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，不得超過第三方從本合同中獲得的服務費用。6.2第三方如存在故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔無限責任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系是獨立的服務提供關(guān)系，第三方并不成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。7.2第三方應獨立承擔其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責任，不由甲乙雙方承擔。第八條第三方介入的變更和解除8.1如第三方未能按照合同約定履行其職責，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。8.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同變更或解除，應不影響甲乙雙方之間的購房合同的履行。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同生效、終止和續(xù)約10.1第三方介入的合同自甲乙雙方與第三方簽訂之日起生效。10.2第三方介入的合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方與第三方之間的服務合同到期；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除服務合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3第三方介入的合同續(xù)約，應由甲乙雙方與第三方重新簽訂書面合同，并按照新的合同約定履行各自的權(quán)利和義務。第十一條第三方介入的其他約定11.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需甲乙雙方同意或確認的，甲方乙方可要求第三方提供書面材料。11.2甲乙雙方與第三方之間的合同，如涉及甲乙雙方權(quán)益的，應通知甲乙雙方，并征求甲乙雙方意見。第十二條本合同的修訂和補充12.1本合同的修訂應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）后生效。12.2本合同的補充條款，應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同的簽署和保管13.1本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的簽署地點為市區(qū)街道號。13.3本合同副本份數(shù)為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。13.4本合同正本份數(shù)為一式一份，由甲乙雙方與第三方共同保管。13.5本合同的保管方式為甲乙雙方與第三方各自妥善保管，如合同原件遺失，應共同核實，并按照原合同內(nèi)容重新制作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋照片附件4：付款計劃附件5：中介服務合同附件6：貸款合同附件7：過戶手續(xù)費用清單附件8：物業(yè)管理合同附件9：配套設施使用協(xié)議附件10：戶口遷移證明附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證需提供原件，證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證需提供原件，證明甲方對土地的合法使用權(quán)。附件3：房屋照片提供房屋內(nèi)外部照片，作為房屋現(xiàn)狀的證據(jù)。附件4：付款計劃詳細列出付款時間、金額及方式，雙方簽字確認。附件5：中介服務合同如涉及中介服務，提供中介服務合同原件，明確中介服務的范圍和費用。附件6：貸款合同如涉及貸款，提供貸款合同原件，明確貸款金額、利率、還款方式等。附件7：過戶手續(xù)費用清單列出過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件8：物業(yè)管理合同提供物業(yè)管理合同原件，明確物業(yè)服務的范圍和費用。附件9：配套設施使用協(xié)議提供配套設施使用協(xié)議原件，明確配套設施的使用條件和費用。附件10：戶口遷移證明提供戶口遷移證明原件，證明甲方已將戶口遷出。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時間支付房價或違反合同其他約定。3.第三方未按約定提供服務或違反合同其他約定。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的%。2.損失賠償：違約方應賠償因違約造成的直接損失，包括但不限于訴訟費、律師費、中介費等。3.合同解除：違約方違約嚴重導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損失賠償。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的額外費用（如租房費用）。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同出賣人，房屋的合法所有者。2.乙方：指本合同買受人，購買房屋的自然人、法人或其他組織。3.第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。4.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的賠償金。5.損失賠償：指因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于訴訟費、律師費、中介費等。6.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。本合同中的甲方、乙方、第三方、違約金、損失賠償、合同解除等名詞，均按照上述解釋執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖附件三：交易價格及支付方式詳細說明附件四：過戶費用詳細說明附件五：交易手續(xù)及費用詳細說明附件六：第三方服務協(xié)議附件七：房屋質(zhì)量保修協(xié)議附件八：貸款申請相關(guān)文件附件九：房屋交付確認書附件十：違約金計算公式說明附件十一：爭議解決方式詳細說明附件十二：保密協(xié)議附件十三：第三方服務內(nèi)容變更協(xié)議附件十四：第三方責任限額確認書說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行交付義務。2.甲方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量。3.甲方未按照本合同約定履行其他義務。4.乙方未按照本合同約定支付購房款。5.乙方未按照本合同約定履行其他義務。6.第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務或協(xié)助。7.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。8.第三方在服務期間違法行為。違約責任認定標準：1.甲方未按照本合同約定履行交付義務的，應支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給乙方，并且乙方有權(quán)解除本合同。2.甲方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應承擔維修、更換、退還購房款等違約責任。3.甲方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。4.乙方未按照本合同約定支付購房款的，應支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給甲方，并且甲方有權(quán)解除本合同。5.乙方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。6.第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務或協(xié)助的，應承擔相應的違約責任。7.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息的，應承擔相應的賠償責任。8.第三方在服務期間違法行為的，應承擔相應的法律責任。示例說明：如甲方未按照本合同約定在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)根據(jù)違約金計算公式要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。違約金計算公式如下：違約金=交易價格×違約比例其中，違約比例根據(jù)合同履行情況約定，如約定為每天違約比例為萬分之一。說明三：法律名詞及解釋：2.過戶：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.貸款：指乙方通過金融機構(gòu)申請的用于支付購房款的貸款。4.違約金：指一方未履行合同義務時，應支付給另一方的金錢賠償。5.爭議解決：指當甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式。6.保密義務：指第三方對其在服務期間所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密的義務。7.法律法規(guī)：指我國立法機關(guān)制定的具有普遍約束力的法律和法規(guī)。1.二手安置房：