上海房產(chǎn)交易合同模板

上海房產(chǎn)交易合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買位于上海市__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。

2.賣方是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.該房產(chǎn)位于上海市__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。

2.該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

3.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.買賣雙方確認(rèn)該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房?jī)r(jià)款支付給賣方。

3.買方支付房?jī)r(jià)款的方式為：__________。

三、交房時(shí)間及條件

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。

2.交房時(shí)，該房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)安全隱患；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；

（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方確認(rèn)，本合同中涉及的稅費(fèi)由以下方式承擔(dān)：

（1）買方承擔(dān)的稅費(fèi)：__________；

（2）賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：__________。

2.若本合同中未明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方式，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

五、違約責(zé)任

1.買方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

2.賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

3.雙方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市__________人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同備案表；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（買方）：________________

乙方（賣方）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買位于上海市__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。

2.賣方是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該房產(chǎn)出售給買方。

3.丙方作為擔(dān)保方，愿意為買方提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣該房產(chǎn)事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.該房產(chǎn)位于上海市__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。

2.該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

3.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.買賣雙方確認(rèn)該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房?jī)r(jià)款支付給賣方。

3.買方支付房?jī)r(jià)款的方式為：__________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為買方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供擔(dān)保服務(wù)。

3.丙方的擔(dān)保期限為__________年，自擔(dān)保合同簽訂之日起計(jì)算。

四、買方權(quán)益保障

1.買方享有該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，賣方不得以任何理由侵犯買方的權(quán)益。

2.買方有權(quán)要求賣方提供該房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件。

3.買方有權(quán)要求賣方在交房前完成所有必要的裝修和配套設(shè)施建設(shè)。

五、乙方違約及限制條款

1.賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

2.賣方提供虛假信息導(dǎo)致買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.賣方不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)確保擔(dān)保合同的履行，如因丙方原因?qū)е聯(lián)：贤瑹o(wú)法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.丙方不得以任何理由拒絕履行擔(dān)保義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市__________人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同備案表；

（3）擔(dān)保合同；

（4）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方的權(quán)益，通過(guò)擔(dān)保方提供擔(dān)保，降低買方的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高交易的安全性，通過(guò)丙方的擔(dān)保，確保賣方履行交房義務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保甲方在交易過(guò)程中擁有更多的權(quán)益保障。

2.通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易中獲得更多的利益。

3.通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，確保乙方在交易中承擔(dān)更多的責(zé)任，從而保障甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.甲方有意承租位于上海市__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。

2.乙方是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該房產(chǎn)出租給甲方。

3.丙方作為擔(dān)保方，愿意為甲方的租金支付提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就出租該房產(chǎn)事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.該房產(chǎn)位于上海市__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。

2.該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

3.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、租賃價(jià)格及支付方式

1.雙方確認(rèn)該房產(chǎn)的租賃價(jià)格為人民幣_(tái)_________元/月整（大寫：__________）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將第一個(gè)月的租金支付給乙方。

3.甲方支付租金的方式為：__________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為甲方的租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保服務(wù)。

3.丙方的擔(dān)保期限為__________年，自擔(dān)保合同簽訂之日起計(jì)算。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有該房產(chǎn)的出租權(quán)，甲方不得以任何理由侵犯乙方的權(quán)益。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。

3.乙方有權(quán)要求甲方遵守租賃合同中的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)房屋的使用安全。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

2.甲方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)確保擔(dān)保合同的履行，如因丙方原因?qū)е聯(lián)：贤瑹o(wú)法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.丙方不得以任何理由拒絕履行擔(dān)保義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市__________人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃合同備案表；

（3）擔(dān)保合同；

（4）其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在租