上海房產(chǎn)交易合同模板

上海房產(chǎn)交易合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購買位于上海市__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。

2.賣方是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣該房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.該房產(chǎn)位于上海市__________，房屋所有權(quán)證號為：__________。

2.該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

3.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利負擔。

二、買賣價格及支付方式

1.買賣雙方確認該房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將上述房價款支付給賣方。

3.買方支付房價款的方式為：__________。

三、交房時間及條件

1.賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。

2.交房時，該房產(chǎn)應具備以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；

（2）房屋內(nèi)部設施齊全，符合合同約定；

（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利負擔。

四、稅費承擔

1.雙方確認，本合同中涉及的稅費由以下方式承擔：

（1）買方承擔的稅費：__________；

（2）賣方承擔的稅費：__________。

2.若本合同中未明確約定稅費承擔方式，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

五、違約責任

1.買方未按時支付房價款的，應向賣方支付__________的違約金。

2.賣方未按時交付房產(chǎn)的，應向買方支付__________的違約金。

3.雙方如有其他違約行為，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市__________人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復印件；

（2）房屋買賣合同備案表；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（買方）：________________

乙方（賣方）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購買位于上海市__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。

2.賣方是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該房產(chǎn)出售給買方。

3.丙方作為擔保方，愿意為買方提供擔保服務。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣該房產(chǎn)事宜及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.該房產(chǎn)位于上海市__________，房屋所有權(quán)證號為：__________。

2.該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

3.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利負擔。

二、買賣價格及支付方式

1.買賣雙方確認該房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將上述房價款支付給賣方。

3.買方支付房價款的方式為：__________。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為買方的購房貸款提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

2.丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向買方提供擔保服務。

3.丙方的擔保期限為__________年，自擔保合同簽訂之日起計算。

四、買方權(quán)益保障

1.買方享有該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，賣方不得以任何理由侵犯買方的權(quán)益。

2.買方有權(quán)要求賣方提供該房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件。

3.買方有權(quán)要求賣方在交房前完成所有必要的裝修和配套設施建設。

五、乙方違約及限制條款

1.賣方未按時交付房產(chǎn)的，應向買方支付__________的違約金。

2.賣方提供虛假信息導致買方損失的，應承擔相應的法律責任。

3.賣方不得擅自改變該房產(chǎn)的用途，否則應承擔相應的法律責任。

六、丙方責任

1.丙方應確保擔保合同的履行，如因丙方原因?qū)е聯(lián)：贤瑹o法履行，丙方應承擔全部責任。

2.丙方不得以任何理由拒絕履行擔保義務，否則應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市__________人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復印件；

（2）房屋買賣合同備案表；

（3）擔保合同；

（4）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方的權(quán)益，通過擔保方提供擔保，降低買方的財務風險。

2.提高交易的安全性，通過丙方的擔保，確保賣方履行交房義務。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在交易中的主導地位，確保甲方在交易過程中擁有更多的權(quán)益保障。

2.通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易中獲得更多的利益。

3.通過增加乙方的違約及限制條款，確保乙方在交易中承擔更多的責任，從而保障甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.甲方有意承租位于上海市__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。

2.乙方是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該房產(chǎn)出租給甲方。

3.丙方作為擔保方，愿意為甲方的租金支付提供擔保服務。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就出租該房產(chǎn)事宜及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.該房產(chǎn)位于上海市__________，房屋所有權(quán)證號為：__________。

2.該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

3.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利負擔。

二、租賃價格及支付方式

1.雙方確認該房產(chǎn)的租賃價格為人民幣__________元/月整（大寫：__________）。

2.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將第一個月的租金支付給乙方。

3.甲方支付租金的方式為：__________。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為甲方的租金支付提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

2.丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方提供擔保服務。

3.丙方的擔保期限為__________年，自擔保合同簽訂之日起計算。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有該房產(chǎn)的出租權(quán)，甲方不得以任何理由侵犯乙方的權(quán)益。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。

3.乙方有權(quán)要求甲方遵守租賃合同中的相關(guān)規(guī)定，維護房屋的使用安全。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時支付租金的，應向乙方支付__________的違約金。

2.甲方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，否則應承擔相應的法律責任。

六、丙方責任

1.丙方應確保擔保合同的履行，如因丙方原因?qū)е聯(lián)：贤瑹o法履行，丙方應承擔全部責任。

2.丙方不得以任何理由拒絕履行擔保義務，否則應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市__________人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復印件；

（2）房屋租賃合同備案表；

（3）擔保合同；

（4）其他相關(guān)文件。

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在租