買新房購房合同模板

買新房購房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：____________________。

二、購房價(jià)格及支付方式

1.乙方同意購買甲方上述標(biāo)的房產(chǎn)，購房價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方支付購房款的方式如下：

（1）首付：乙方在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為購房首付款。

（2）尾款：乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余購房款人民幣_(tái)___________________元整。

三、交付及產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)在____________________前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

2.如乙方未按約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

3.如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.付款憑證

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方愿意出售位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買，丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為乙方的購房行為提供擔(dān)保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：____________________。

二、購房價(jià)格及支付方式

1.乙方同意購買甲方上述標(biāo)的房產(chǎn)，購房價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方支付購房款的方式如下：

（1）首付：乙方在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為購房首付款。

（2）尾款：乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余購房款人民幣_(tái)___________________元整。

3.丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照約定支付購房款。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，保證乙方按照約定支付購房款。

2.權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶前，提供相應(yīng)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件，以供丙方核實(shí)。

3.權(quán)利：丙方有權(quán)在乙方未按約定支付購房款時(shí)，向乙方追償。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性，并按時(shí)交付給乙方。

2.權(quán)利：甲方有權(quán)在乙方未按約定支付購房款時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.權(quán)利：甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，優(yōu)先受償標(biāo)的房產(chǎn)的剩余價(jià)值。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：乙方按照約定支付購房款，并按時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.權(quán)利：乙方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，按照合同約定取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

3.權(quán)利：乙方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，要求丙方退還已支付的擔(dān)保費(fèi)用。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.若乙方未按約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

2.若乙方未按時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

3.若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若乙方在購房過程中，有欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.付款憑證

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

5.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方的履約能力，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身在交易過程中的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方金融機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方愿意出售位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買，丙方作為金融機(jī)構(gòu)，為乙方的購房行為提供貸款服務(wù)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：____________________。

二、購房價(jià)格及貸款事宜

1.乙方同意購買甲方上述標(biāo)的房產(chǎn)，購房價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方擬向丙方申請貸款人民幣_(tái)___________________元整，用于支付購房款。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：丙方根據(jù)乙方提供的資料和信用評(píng)估，決定是否提供貸款，并在批準(zhǔn)貸款后，按照約定放款給乙方。

2.權(quán)利：丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明和信用記錄。

3.權(quán)利：丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追回貸款及利息。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：乙方保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款申請資料，并按期償還貸款本息。

2.權(quán)利：乙方有權(quán)在貸款條件符合要求的情況下，獲得丙方的貸款服務(wù)。

3.權(quán)利：乙方有權(quán)在貸款期間，根據(jù)丙方的規(guī)定，提前部分或全部還款。

4.權(quán)利：乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時(shí)，要求丙方按照新的利率重新計(jì)算貸款本息。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性，并按時(shí)交付給乙方。

2.權(quán)利：甲方有權(quán)在乙方獲得貸款后，按照約定收取購房款。

3.權(quán)利：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)丙方的要求，采取相應(yīng)的措施。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

2.若丙方未按約定提供貸款服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

3.若乙方未按約定償還貸款本息，每延遲一日，應(yīng)向丙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

4.若乙方在貸款期間，未按約定使用貸款資金，丙方有權(quán)提前終止貸款協(xié)議。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

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