2024年二手房不過戶買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房不過戶買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條：權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.2維修責(zé)任第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、修改與終止9.1生效條件9.2修改條件9.3終止條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算10.3家具家電歸屬第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條：雙方簽字第十三條：合同生效日期第十四條：合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于（省/市/區(qū)）的（地址），房屋所有權(quán)證號為（房屋所有權(quán)證號）。2.2房屋面積房屋的建筑面積為（面積）平方米，套內(nèi)面積為（套內(nèi)面積）平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型，如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），房屋層數(shù)為（層數(shù)）。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為（房屋使用性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)等），房屋所有權(quán)人為（所有權(quán)人姓名）。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。3.2支付方式3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（支付時(shí)間，如：7個(gè)工作日內(nèi)）將交易價(jià)款支付至出賣人指定的賬戶。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起（交付時(shí)間，如：30個(gè)工作日內(nèi)）將房屋交付給買受人。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。過戶手續(xù)包括但不限于：（列出過戶手續(xù)，如：提供身份證明、房產(chǎn)證、辦理轉(zhuǎn)移登記等）。4.4過戶時(shí)間雙方同意在房屋交付后（過戶時(shí)間，如：10個(gè)工作日內(nèi)）完成房屋過戶手續(xù)。第五條：權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并按照約定時(shí)間交付房屋。5.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款，并配合出賣人完成房屋過戶手續(xù)。5.3違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后至過戶前的正常磨損范圍內(nèi)的維修責(zé)任。買受人應(yīng)承擔(dān)過戶后的維修責(zé)任。第七條：合同的變更與解除7.1變更條件合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或者簽字后生效。7.2解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2修改條件合同履行過程中，如雙方同意修改合同內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或者簽字后生效。9.3終止條件合同履行完成后，本合同自動終止。第十條：其他約定10.1戶口遷移買受人應(yīng)自行辦理戶口遷移手續(xù)，出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助。10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算房屋過戶前后的物業(yè)費(fèi)由買受人承擔(dān)。10.3家具家電歸屬家具家電清單詳見附件，出賣人應(yīng)保證清單的真實(shí)性。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證原件，并協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。11.2買賣雙方身份證明買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明原件。11.3家具家電清單詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量和品牌等信息。第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字或者蓋章后具有同等法律效力。第十三條：合同生效日期本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十四條：合同副本本合同副本一份，用于備查。請雙方在簽訂合同時(shí)仔細(xì)閱讀各條款，確保了解合同內(nèi)容。如有不明之處，請咨詢專業(yè)律師。簽字或蓋章后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所涉及的第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，以確保合同的順利履行。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起（介入時(shí)間，如：10個(gè)工作日內(nèi)）完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。3.2支付時(shí)間甲乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（支付時(shí)間，如：5個(gè)工作日內(nèi)）支付第三方費(fèi)用。第四條：第三方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其能夠履行合同義務(wù)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和國家法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額第三方對其在履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為（責(zé)任限額金額）。5.2第三方責(zé)任限制第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲乙方故意或者重大過失等原因?qū)е碌呢?zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與甲乙方劃分說明第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。甲乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙方自行承擔(dān)。第七條：爭議解決7.1第三方與甲乙方之間的爭議第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2甲乙方與第三方之間的爭議甲乙方與第三方之間的爭議，按照本合同爭議解決方式處理。第八條：合同的生效、修改與終止8.1第三方介入的合同生效本合同自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效。第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)自第三方介入之日起生效。8.2第三方介入的合同修改合同履行過程中，如甲乙方同意第三方修改合同內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙方蓋章或者簽字后生效。8.3第三方介入的合同終止合同履行完成后，本合同自動終止。第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。第九條：其他約定9.1第三方信息保密第三方應(yīng)對甲乙方提供的涉及個(gè)人隱私和商業(yè)秘密的信息保密，未經(jīng)甲乙方同意不得泄露給第三方。9.2第三方服務(wù)評價(jià)甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)，并將評價(jià)結(jié)果反饋給第三方。第十條：附件10.1第三方資質(zhì)證明第三方應(yīng)向甲乙方提供其資質(zhì)證明和相關(guān)許可證件。10.2第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條：雙方簽字本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，簽字或者蓋章后具有同等法律效力。請甲乙方在簽訂合同時(shí)仔細(xì)閱讀各條款，確保了解合同內(nèi)容。如有不明之處，請咨詢專業(yè)律師。簽字或蓋章后，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，并履行相應(yīng)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。買受人應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：買賣雙方身份證明說明：買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明原件，以證明其身份真實(shí)性。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋內(nèi)外部狀況，以記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。附件4：家具家電清單說明：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量和品牌等信息，以便雙方核實(shí)和確認(rèn)。附件5：中介服務(wù)協(xié)議說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方與買賣雙方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件6：評估報(bào)告說明：評估報(bào)告是評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的報(bào)告，用于確定房屋的交易價(jià)格。附件7：過戶手續(xù)清單說明：過戶手續(xù)清單是用于記錄房屋過戶過程中所需提交的材料和辦理流程的清單。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋。2.買受人未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款。3.第三方未按照約定時(shí)間完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。4.雙方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.第三方違約，應(yīng)向甲乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償買受人因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已