2024年二手房翻新全包裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房翻新全包裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（二手房所有權人）1.2乙方（裝修公司）1.3甲方與乙方簽訂合同的目的和原則第二條裝修工程內容2.1裝修范圍2.2裝修風格和設計要求2.3裝修材料及品牌要求第三條工程進度和時間表3.1工程啟動時間3.2工程預計完成時間3.3工程進度報告和驗收第四條工程費用及支付方式4.1工程總價4.2支付方式及分期付款計劃4.3工程增項和減項費用的處理第五條質量保證及保修5.1裝修質量標準5.2乙方提供的質保服務期限5.3質量問題的處理流程第六條變更與解除合同6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和后果第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調解或仲裁8.3法律訴訟第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密責任的履行9.3保密信息泄露的后果第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條合同的生效、修改和廢止11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序11.3合同的廢止條件第十二條附則12.1合同附件12.2合同的傳遞和保管12.3合同用語解釋權第十三條其他約定13.1雙方的其他權利和義務13.2雙方約定的其他事項第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章的時間和地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（二手房所有權人）是指擁有房屋所有權的人，即房屋的合法所有者。1.2乙方（裝修公司）是指與甲方簽訂合同的裝修公司，具備相應的裝修資質和經驗。1.3甲方與乙方簽訂合同的目的和原則是為了確保二手房的翻新裝修工程能夠按照甲方的要求順利進行，并保證工程的質量。第二條裝修工程內容2.1裝修范圍包括房屋的所有空間，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.2裝修風格和設計要求按照甲方提供的設計方案進行，乙方應根據甲方的要求進行施工。2.3裝修材料及品牌要求按照甲方提供的材料清單和品牌要求進行采購和施工。第三條工程進度和時間表3.1工程啟動時間是雙方約定的日期，即合同簽訂后的一個月內。3.2工程預計完成時間是按照工程進度計劃確定的，乙方應確保工程在約定時間內完成。3.3工程進度報告和驗收按照雙方約定的時間進行，乙方應定期向甲方報告工程進度，并在工程完成后進行驗收。第四條工程費用及支付方式4.1工程總價是根據雙方協(xié)商確定的，包括裝修材料費、施工費、管理費等。4.2支付方式及分期付款計劃按照雙方約定的方式進行，包括但不限于預付款、進度付款和竣工付款。4.3工程增項和減項費用的處理應由雙方協(xié)商確定，并根據實際情況進行相應的費用調整。第五條質量保證及保修5.1裝修質量標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，乙方應保證裝修工程的質量和安全。5.2乙方提供的質保服務期限為工程竣工后的規(guī)定時間內，具體期限由雙方約定。5.3質量問題的處理流程是甲方發(fā)現質量問題后，應及時通知乙方，乙方應在規(guī)定時間內進行修復或采取其他補救措施。第六條變更與解除合同6.1合同變更的條件和程序是雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2合同解除的條件和后果是雙方協(xié)商一致，并按照合同約定的方式進行解除。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決是首選方式，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2提交第三方調解或仲裁如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交給約定的第三方調解機構進行調解，調解結果對雙方具有約束力。8.3法律訴訟如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的與合同有關的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密責任的履行雙方有義務對保密信息予以保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露。9.3保密信息泄露的后果如因一方泄露保密信息導致另一方損失，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明。第十一條合同的生效、修改和廢止11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3合同的廢止條件合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除時廢止。第十二條附則12.1合同附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2合同的傳遞和保管合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均有合同的保管權。12.3合同用語解釋權如合同條款有歧義，雙方應友好協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。第十三條其他約定13.1雙方的其他權利和義務雙方在合同履行過程中應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務。13.2雙方約定的其他事項如雙方在合同履行過程中有任何其他約定，應以書面形式附加在合同后。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（二手房所有權人）簽字或者蓋章，以表示對合同內容的確認和接受。14.2乙方簽字蓋章乙方（裝修公司）簽字或者蓋章，以表示對合同內容的確認和接受。14.3簽字蓋章的時間和地點合同簽字蓋章的具體時間和地點由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，根據本合同條款被邀請或同意介入合同履行過程的個體或機構。1.2第三方介入的條件包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、調解機構、仲裁委員會、法院等。2.第三方介入的程序和方式2.1甲方和乙方在合同中約定第三方的介入程序和方式，包括但不限于選擇標準、介入時點、決策機制等。2.2第三方介入時，甲方和乙方應提供必要的文件、資料和證據，以便第三方進行有效審查和決策。3.第三方的主要職責3.1第三方應秉持公正、公平、公開的原則，對甲方和乙方的合同履行過程進行監(jiān)督和調解。3.2第三方應根據合同約定，對工程質量、進度、費用等方面進行獨立的評估和監(jiān)管。3.3第三方在處理合同爭議時，應提供專業(yè)意見，并作出具有法律效力的裁決或建議。4.第三方與甲方、乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方各自獨立，不對對方的權利和義務承擔責任。4.2第三方在履行合同職責時，對甲方和乙方的權利和義務具有同等的約束力。4.3甲方和乙方應尊重第三方的獨立判斷，并按照第三方的決定執(zhí)行。5.第三方責任限額5.1第三方在履行合同職責時，應依法合規(guī)行事，保證其決定的合法性和有效性。5.2第三方不對甲方和乙方的損失承擔超出其職責范圍的責任。5.3第三方在處理合同爭議時，其裁決或建議不具有超出合同范圍的約束力。6.第三方費用及支付方式6.1第三方費用包括但不限于專家費、鑒定費、調解費等，由甲方和乙方協(xié)商確定。6.2第三方費用的支付方式按照合同約定的比例或金額進行分擔。6.3第三方費用的支付時間按照合同約定的時點或事件進行支付。7.第三方退出機制7.1第三方在完成合同約定的職責后，應退出合同履行過程。7.2第三方退出時，應向甲方和乙方提交書面報告，說明退出原因和理由。7.3第三方退出后，甲方和乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。8.第三方介入對合同其他條款的影響8.1本附加條款不影響合同其他條款的履行和效力。8.2甲方和乙方在履行合同過程中，應遵守本附加條款的規(guī)定。9.爭議解決9.1如本附加條款與合同其他條款有沖突，以本附加條款為準。9.2如本附加條款與法律法規(guī)有沖突，以法律法規(guī)為準。10.合同的變更和解除10.1甲方和乙方如需變更或解除本合同，應書面協(xié)商一致，并經第三方確認。10.2本附加條款的變更或解除，不影響甲方和乙方對第三方責任的追究。11.附則11.1本附加條款是合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2本附加條款的簽訂、修改和廢止，應由甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現狀照片附件二：設計方案附件三：材料清單附件四：施工進度計劃附件五：支付憑證附件六：工程質量驗收標準附件七：保密協(xié)議附件八：第三方介入協(xié)議附件一：房屋現狀照片詳細要求：清晰反映房屋現有狀況的照片，包括室內外裝修情況、設施設備狀況等。附件二：設計方案詳細要求：包括設計圖紙、效果圖、施工說明等，詳細說明設計理念、風格、材料使用等。附件三：材料清單詳細要求：列明所有裝修材料的品牌、型號、規(guī)格、數量等信息，包括材料性能、用途、價格等。附件四：施工進度計劃詳細要求：詳細時間表，包括各個階段的開始和結束時間，以及關鍵節(jié)點。附件五：支付憑證詳細要求：記錄每次支付的金額、時間、支付方式等，以證明支付的合法性和有效性。附件六：工程質量驗收標準詳細要求：明確工程質量驗收的標準和流程，包括驗收的時間、驗收人員的資質等。附件七：保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密責任的履行、泄露保密信息的后果等。附件八：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、介入條件、費用分擔、退出機制等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時間支付工程款項。2.乙方未按設計方案和施工標準進行施工。3.乙方未按約定時間完成工程。4.甲方未按約定提供施工場地和條件。5.甲方未按約定提供材料或提供不合格材料。6.第三方未按約定履行監(jiān)督、調解職責。違約責任認定標準：1.違約行為導致工程延期，應按約定的違約金比例向對方支付違約金。2.違約行為導致工程質量不符合約定，應承擔返工、維修、賠償等責任。3.違約行為導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未按約定時間支付工程款項，導致乙方施工進度受阻，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求延長施工時間。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的