東莞買賣土地合同模板

東莞買賣土地合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于東莞市_________（以下簡(jiǎn)稱“出讓土地”）的土地使用權(quán)，乙方有意購(gòu)買該土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就出讓土地的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地的基本情況

1.土地位置：東莞市_________（具體地址）

2.土地面積：_________（單位：平方米）

3.土地用途：_________（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）

4.土地使用權(quán)類型：_________（如：出讓、劃撥、租賃等）

5.土地使用權(quán)期限：_________（具體年數(shù)）

二、出讓土地的價(jià)格及支付方式

1.出讓土地的價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________________________元整），作為購(gòu)買出讓土地的誠(chéng)意金。

3.乙方應(yīng)在支付定金后_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余出讓土地款項(xiàng)人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。

4.甲方收到乙方支付的全部出讓土地款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

三、出讓土地的交付及使用

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部出讓土地款項(xiàng)后_________個(gè)工作日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方。

2.乙方在取得出讓土地后，應(yīng)按照土地用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用土地。

3.乙方在使用出讓土地過(guò)程中，如需變更土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方同意。

四、違約責(zé)任

1.如乙方未按時(shí)支付定金或出讓土地款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。

2.如甲方未按時(shí)交付出讓土地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。

3.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）出讓土地的權(quán)屬證明文件

（2）出讓土地的測(cè)繪報(bào)告

（3）雙方身份證明文件

（4）其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于東莞市_________（以下簡(jiǎn)稱“出讓土地”）的土地使用權(quán)，乙方有意購(gòu)買該土地使用權(quán)，為保障甲方的權(quán)益，引入丙方作為第三方監(jiān)督和協(xié)助交易，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就出讓土地的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地的基本情況

1.土地位置：東莞市_________（具體地址）

2.土地面積：_________（單位：平方米）

3.土地用途：_________（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）

4.土地使用權(quán)類型：_________（如：出讓、劃撥、租賃等）

5.土地使用權(quán)期限：_________（具體年數(shù)）

二、出讓土地的價(jià)格及支付方式

1.出讓土地的價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________________________元整），作為購(gòu)買出讓土地的誠(chéng)意金。

3.乙方應(yīng)在支付定金后_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余出讓土地款項(xiàng)人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。

4.甲方收到乙方支付的全部出讓土地款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

三、第三方丙方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過(guò)程，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)，并對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。

2.權(quán)利：

a.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)交易文件，以核實(shí)交易的真實(shí)性。

b.丙方有權(quán)對(duì)交易資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全。

c.丙方有權(quán)在交易過(guò)程中提出建議，以維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

3.利益：丙方根據(jù)甲乙雙方約定，收取一定的監(jiān)督費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)益

1.甲方享有出讓土地的所有權(quán)益，包括土地使用權(quán)、收益權(quán)等。

2.甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付出讓土地款項(xiàng)。

3.甲方有權(quán)要求乙方按約定用途使用土地。

4.甲方有權(quán)要求丙方在交易過(guò)程中提供必要協(xié)助。

五、乙方的違約及限制條款

1.違約：

a.若乙方未按時(shí)支付定金或出讓土地款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。

b.若乙方在使用出讓土地過(guò)程中，違反土地用途及相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.限制：

a.乙方在未取得甲方書(shū)面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置出讓土地。

b.乙方在使用出讓土地過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。

六、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）出讓土地的權(quán)屬證明文件

（2）出讓土地的測(cè)繪報(bào)告

（3）雙方身份證明文件

（4）丙方授權(quán)委托書(shū)

（5）其他與本合同有關(guān)的文件

七、第三方介入的意義和目的

1.保障甲方權(quán)益：通過(guò)引入第三方，確保交易過(guò)程公正、透明，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.監(jiān)督交易執(zhí)行：第三方對(duì)交易資金和土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.維護(hù)甲方權(quán)益：甲方作為出讓方，主導(dǎo)交易過(guò)程，確保乙方按照約定支付款項(xiàng)，合理使用土地。

2.提高交易效率：甲方主導(dǎo)交易，有助于簡(jiǎn)化流程，提高交易效率。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于東莞市_________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，為保障乙方的權(quán)益，引入丙方作為第三方監(jiān)督和協(xié)助交易，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)位置：東莞市_________（具體地址）

2.房產(chǎn)面積：_________（單位：平方米）

3.房產(chǎn)用途：_________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）

4.房產(chǎn)權(quán)屬：_________（如：完全產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）

5.房產(chǎn)權(quán)利期限：_________（具體年數(shù)）

二、標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________________________元整），作為購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意金。

3.乙方應(yīng)在支付定金后_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房產(chǎn)款項(xiàng)人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。

4.甲方收到乙方支付的全部房產(chǎn)款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

三、第三方丙方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過(guò)程，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)，并對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。

2.權(quán)利：

a.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)交易文件，以核實(shí)交易的真實(shí)性。

b.丙方有權(quán)對(duì)交易資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全。

c.丙方有權(quán)在交易過(guò)程中提出建議，以維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

3.利益：丙方根據(jù)甲乙雙方約定，收取一定的監(jiān)督費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買權(quán)，包括房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。

3.乙方有權(quán)要求甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

4.乙方有權(quán)要求丙方在交易過(guò)程中提供必要協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。

五、甲方的違約及限制條款

1.違約：

a.若甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。

b.若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.限制：

a.甲方在未取得乙方書(shū)面同意的情況下，不得擅自出售、抵押或以其他方式處置標(biāo)的房產(chǎn)。

b.甲方在使用標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方的權(quán)益。

六、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告

（3）雙