上海公寓買房合同模板

上海公寓買房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于上海市的公寓一套，具體地址為：____________________，建筑面積為：____________________平方米。

2.賣方是該公寓的合法所有權人，愿意將該公寓出售給買方。

3.雙方經友好協(xié)商，就上述事宜達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.甲方同意購買乙方位于上海市的公寓一套，具體地址為：____________________，建筑面積為：____________________平方米。

2.本合同標的物為公寓的房屋所有權及其附屬設施，包括但不限于：____________________。

二、合同價款

1.本合同標的物的總價款為人民幣：____________________元（大寫：____________________）。

2.甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付總價款的_____%作為定金，剩余的_____%在房屋交付使用時一次性支付。

三、交付與驗收

1.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給甲方。

2.甲方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收，如無異議，視為房屋符合合同約定。

四、房屋產權轉移

1.乙方應在房屋交付后____個工作日內，協(xié)助甲方辦理房屋產權轉移手續(xù)。

2.甲方在辦理房屋產權轉移手續(xù)過程中，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定支付相關稅費。

五、違約責任

1.乙方未按照本合同約定的時間、方式交付房屋的，應向甲方支付_____%的違約金。

2.甲方未按照本合同約定的時間、方式支付價款的，應向乙方支付_____%的違約金。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房產證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋質量保證書；

（4）其他與本合同相關的文件。

七、合同解除

1.以下情況下，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違約，另一方在接到違約通知之日起____個工作日內，未采取補救措施的；

（2）一方因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；

（3）其他法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。

2.合同解除后，雙方應按照本合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜。

八、通知

1.雙方應在本合同約定的地址和聯(lián)系方式上保持暢通，以便及時接收對方的通知。

2.本合同約定的地址和聯(lián)系方式如有變更，一方應在變更之日起____個工作日內書面通知另一方。

九、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、法律適用

本合同適用中華人民共和國法律。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

第三方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于上海市的公寓一套，具體地址為：____________________，建筑面積為：____________________平方米。

2.賣方是該公寓的合法所有權人，愿意將該公寓出售給買方。

3.擔保方作為擔保方，同意為買方的購房款項提供擔保。

4.雙方經友好協(xié)商，就上述事宜達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.甲方同意購買乙方位于上海市的公寓一套，具體地址為：____________________，建筑面積為：____________________平方米。

2.本合同標的物為公寓的房屋所有權及其附屬設施，包括但不限于：____________________。

二、合同價款

1.本合同標的物的總價款為人民幣：____________________元（大寫：____________________）。

2.甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付總價款的_____%作為定金，剩余的_____%在房屋交付使用時一次性支付。

3.擔保方保證在甲方未按時支付剩余價款的情況下，按照本合同約定履行擔保責任。

三、交付與驗收

1.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給甲方。

2.甲方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收，如無異議，視為房屋符合合同約定。

四、房屋產權轉移

1.乙方應在房屋交付后____個工作日內，協(xié)助甲方辦理房屋產權轉移手續(xù)。

2.甲方在辦理房屋產權轉移手續(xù)過程中，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定支付相關稅費。

五、擔保方的責任與權利

1.擔保方保證在甲方未按時支付剩余價款的情況下，按照本合同約定履行擔保責任，代為支付剩余價款。

2.擔保方有權要求甲方提供相關證明材料，以證明其履行合同的能力。

3.擔保方有權在履行擔保責任后，向甲方追償相應款項。

六、甲方的權益

1.甲方享有房屋所有權及其附屬設施的使用權、收益權和處分權。

2.甲方有權在房屋交付后進行裝修、改造等合理使用。

3.甲方有權在合同履行過程中，要求乙方和擔保方履行合同義務。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按照本合同約定的時間、方式交付房屋的，應向甲方支付_____%的違約金。

2.乙方在房屋交付前，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構或用途。

3.乙方不得將房屋出租、抵押或進行其他處分。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、法律適用

本合同適用中華人民共和國法律。

十、合同解除

1.以下情況下，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違約，另一方在接到違約通知之日起____個工作日內，未采取補救措施的；

（2）一方因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；

（3）其他法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。

十一、通知

1.雙方應在本合同約定的地址和聯(lián)系方式上保持暢通，以便及時接收對方的通知。

2.本合同約定的地址和聯(lián)系方式如有變更，一方應在變更之日起____個工作日內書面通知另一方。

十二、第三方介入的意義和目的

第三方作為擔保方介入本合同，旨在確保甲方的權益得到保障，降低甲方在購房過程中的風險。同時，第三方通過履行擔保責任，為甲方提供資金支持，促進房地產市場的健康發(fā)展。

十三、甲方為主導的目的和意義

甲方作為本合同的主導方，通過設定詳細的權益條款和違約及限制條款，保障自身在購房過程中的權益，降低購房風險。甲方的主導地位有助于確保合同履行，維護市場秩序。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

擔保方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

第三方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買位于上海市的公寓一套，具體地址為：____________________，建筑面積為：____________________平方米。

2.乙方是該公寓的合法所有權人，愿意將該公寓出售給甲方。

3.中介方作為中介方，提供居間服務，促成本交易。

4.雙方經友好協(xié)商，就上述事宜達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.甲方同意購買乙方位于上海市的公寓一套，具體地址為：____________________，建筑面積為：____________________平方米。

2.本合同標的物為公寓的房屋所有權及其附屬設施，包括但不限于：____________________。

二、中介服務費用

1.甲方同意支付中介方人民幣：____________________元作為中介服務費用。

2.中介服務費用應在合同簽訂之日起____個工作日內，由甲方支付給中介方。

三、房屋交付與產權轉移

1.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給甲方。

2.乙方應在房屋交付后____個工作日內，協(xié)助甲方辦理房屋產權轉移手續(xù)。

四、中介方的責任與權利

1.中介方負責協(xié)調雙方簽訂本合同，并確保合同內容的合法性、有效性。

2.中介方有權要求甲方和乙方提供必要的文件和信息，以完成交易。

3.中介方有權在交易過程中，收取中介服務費用。

五、乙方的權益

1.乙方享有公寓的出售權，甲方購買公寓后，乙方將不再擁有該公寓的所有權。

2.乙方有權在合同簽訂后，根據(jù)市場行情調整售價。

3.乙方有權在合同履行過程中，監(jiān)督中介方的服務質量。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按照本合同約定的時間支付中介服務費用的，應向中介方支付_____%的違約金。

2.甲方在簽訂合同后，未經乙方同意，不得擅自撤銷購房意向。

3.甲方在房屋交付前，不得擅自對房屋進行任何形式的改動。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、法律適用

本合同適用中華人民共和國法律。

九、合同解除

1.以下情況下，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違約，另一方在接到違約通知之日起____個工作日內，未采取補救措施的；

（2）一方因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；

（3）其他法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。

十、通知

1.雙方應在本合同約定的地址和聯(lián)系方式上保持暢通，以便及時接收對方的通知。

2.本合同約定的地址和聯(lián)系方式如有變更，一方應在變更之日起____個工作日內書面通知另一方。

十一、乙方為主導的目的和意義

乙方作為房屋的所有權人，通過設定詳細的權益條款和違約及限制條款，保障自身在交易過程中的權益，確保交易順利進行。乙方的主導地位有助于維護房屋價值的穩(wěn)定，保障自身利益。

十二、弱化甲方為主導