上海公寓買房合同模板

上海公寓買房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買位于上海市的公寓一套，具體地址為：____________________，建筑面積為：____________________平方米。

2.賣方是該公寓的合法所有權(quán)人，愿意將該公寓出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.甲方同意購(gòu)買乙方位于上海市的公寓一套，具體地址為：____________________，建筑面積為：____________________平方米。

2.本合同標(biāo)的物為公寓的房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施，包括但不限于：____________________。

二、合同價(jià)款

1.本合同標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣：____________________元（大寫：____________________）。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付總價(jià)款的_____%作為定金，剩余的_____%在房屋交付使用時(shí)一次性支付。

三、交付與驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為房屋符合合同約定。

四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋質(zhì)量保證書；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

七、合同解除

1.以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，另一方在接到違約通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，未采取補(bǔ)救措施的；

（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（3）其他法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。

八、通知

1.雙方應(yīng)在本合同約定的地址和聯(lián)系方式上保持暢通，以便及時(shí)接收對(duì)方的通知。

2.本合同約定的地址和聯(lián)系方式如有變更，一方應(yīng)在變更之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面通知另一方。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、法律適用

本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買位于上海市的公寓一套，具體地址為：____________________，建筑面積為：____________________平方米。

2.賣方是該公寓的合法所有權(quán)人，愿意將該公寓出售給買方。

3.擔(dān)保方作為擔(dān)保方，同意為買方的購(gòu)房款項(xiàng)提供擔(dān)保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.甲方同意購(gòu)買乙方位于上海市的公寓一套，具體地址為：____________________，建筑面積為：____________________平方米。

2.本合同標(biāo)的物為公寓的房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施，包括但不限于：____________________。

二、合同價(jià)款

1.本合同標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣：____________________元（大寫：____________________）。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付總價(jià)款的_____%作為定金，剩余的_____%在房屋交付使用時(shí)一次性支付。

3.擔(dān)保方保證在甲方未按時(shí)支付剩余價(jià)款的情況下，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

三、交付與驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為房屋符合合同約定。

四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

五、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方保證在甲方未按時(shí)支付剩余價(jià)款的情況下，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付剩余價(jià)款。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行合同的能力。

3.擔(dān)保方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后，向甲方追償相應(yīng)款項(xiàng)。

六、甲方的權(quán)益

1.甲方享有房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

2.甲方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行裝修、改造等合理使用。

3.甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方和擔(dān)保方履行合同義務(wù)。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、法律適用

本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

十、合同解除

1.以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，另一方在接到違約通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，未采取補(bǔ)救措施的；

（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（3）其他法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。

十一、通知

1.雙方應(yīng)在本合同約定的地址和聯(lián)系方式上保持暢通，以便及時(shí)接收對(duì)方的通知。

2.本合同約定的地址和聯(lián)系方式如有變更，一方應(yīng)在變更之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面通知另一方。

十二、第三方介入的意義和目的

第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保甲方的權(quán)益得到保障，降低甲方在購(gòu)房過程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方通過履行擔(dān)保責(zé)任，為甲方提供資金支持，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

十三、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)益條款和違約及限制條款，保障自身在購(gòu)房過程中的權(quán)益，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保合同履行，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

擔(dān)保方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方有意購(gòu)買位于上海市的公寓一套，具體地址為：____________________，建筑面積為：____________________平方米。

2.乙方是該公寓的合法所有權(quán)人，愿意將該公寓出售給甲方。

3.中介方作為中介方，提供居間服務(wù)，促成本交易。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.甲方同意購(gòu)買乙方位于上海市的公寓一套，具體地址為：____________________，建筑面積為：____________________平方米。

2.本合同標(biāo)的物為公寓的房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施，包括但不限于：____________________。

二、中介服務(wù)費(fèi)用

1.甲方同意支付中介方人民幣：____________________元作為中介服務(wù)費(fèi)用。

2.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，由甲方支付給中介方。

三、房屋交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

2.乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

四、中介方的責(zé)任與權(quán)利

1.中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。

2.中介方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息，以完成交易。

3.中介方有權(quán)在交易過程中，收取中介服務(wù)費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)益

1.乙方享有公寓的出售權(quán)，甲方購(gòu)買公寓后，乙方將不再擁有該公寓的所有權(quán)。

2.乙方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整售價(jià)。

3.乙方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督中介方的服務(wù)質(zhì)量。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向中介方支付_____%的違約金。

2.甲方在簽訂合同后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自撤銷購(gòu)房意向。

3.甲方在房屋交付前，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改動(dòng)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、法律適用

本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

九、合同解除

1.以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，另一方在接到違約通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，未采取補(bǔ)救措施的；

（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（3）其他法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。

十、通知

1.雙方應(yīng)在本合同約定的地址和聯(lián)系方式上保持暢通，以便及時(shí)接收對(duì)方的通知。

2.本合同約定的地址和聯(lián)系方式如有變更，一方應(yīng)在變更之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面通知另一方。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為房屋的所有權(quán)人，通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)益條款和違約及限制條款，保障自身在交易過程中的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。乙方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)房屋價(jià)值的穩(wěn)定，保障自身利益。

十二、弱化甲方為主導(dǎo)