開(kāi)發(fā)房不給合同模板

開(kāi)發(fā)房不給合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方有意向乙方購(gòu)買開(kāi)發(fā)房產(chǎn)，乙方同意按照本合同約定向甲方提供開(kāi)發(fā)房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本信息

1.1房產(chǎn)位置：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________

1.3房產(chǎn)類型：__________

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.5房產(chǎn)用途：__________

第二條合同價(jià)款及支付方式

2.1合同價(jià)款：__________

2.2付款方式：

（1）首付款：__________，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）尾款：__________，于房屋交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)支付；

（3）其他款項(xiàng)：__________，按照雙方約定的時(shí)間和方式支付。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付時(shí)間：__________

3.2房屋交付條件：房屋須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，且已取得合法產(chǎn)權(quán)證。

3.3房屋驗(yàn)收：

（1）甲方在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

（2）如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本合同約定進(jìn)行整改；

（3）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書(shū)上簽字確認(rèn)。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2房屋登記：甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋登記手續(xù)。

第五條保修及維修

5.1保修期限：本合同約定的保修期限為_(kāi)_________年。

5.2保修范圍：乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)提供的保修服務(wù)。

5.3維修責(zé)任：

（1）乙方負(fù)責(zé)房屋在保修期限內(nèi)的維修工作；

（2）因甲方使用不當(dāng)、人為損壞等原因?qū)е碌姆课輷p壞，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按照本合同約定交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2如甲方未按照本合同約定支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條合同解除

7.1以下情況，任何一方均可解除本合同：

（1）乙方未按照本合同約定交付房屋；

（2）甲方未按照本合同約定支付房款；

（3）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行；

（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)許可證復(fù)印件；

2.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

3.房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方有意向乙方購(gòu)買開(kāi)發(fā)房產(chǎn)，乙方作為開(kāi)發(fā)主體，丙方作為第三方擔(dān)保主體，為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本信息

1.1房產(chǎn)位置：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________

1.3房產(chǎn)類型：__________

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.5房產(chǎn)用途：__________

第二條合同價(jià)款及支付方式

2.1合同價(jià)款：__________

2.2付款方式：

（1）首付款：__________，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）尾款：__________，于房屋交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)支付；

（3）其他款項(xiàng)：__________，按照雙方約定的時(shí)間和方式支付。

第三條第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方擔(dān)保主體，對(duì)本合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)代為甲方行使追償權(quán)。

第四條房屋交付及驗(yàn)收

4.1房屋交付時(shí)間：__________

4.2房屋交付條件：房屋須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，且已取得合法產(chǎn)權(quán)證。

4.3房屋驗(yàn)收：

（1）甲方在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

（2）如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本合同約定進(jìn)行整改；

（3）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書(shū)上簽字確認(rèn)。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.2房屋登記：甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋登記手續(xù)。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。

6.2乙方應(yīng)確保房屋質(zhì)量，不得隱瞞房屋瑕疵。

6.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方未按照本合同約定交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，不得擅自改變房屋規(guī)劃、設(shè)計(jì)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1以下情況，任何一方均可解除本合同：

（1）乙方未按照本合同約定交付房屋；

（2）甲方未按照本合同約定支付房款；

（3）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行；

（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。

第十條合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。

第十一條第三方介入的意義和目的

本合同引入第三方擔(dān)保主體，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保房屋交付質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為第三方擔(dān)保主體，在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督和保障，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為本合同的主要權(quán)益主體，通過(guò)設(shè)定乙方違約及限制條款，加強(qiáng)對(duì)乙方的約束，確保房屋交付質(zhì)量，維護(hù)自身權(quán)益。同時(shí)，甲方在合同中享有多種權(quán)利，如房屋所有權(quán)、使用權(quán)等，有利于甲方在房屋使用過(guò)程中，享有更多的利益。

附件：

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)許可證復(fù)印件；

2.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

3.房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于乙方作為開(kāi)發(fā)商，有意向甲方提供開(kāi)發(fā)房產(chǎn)，丙方作為第三方投資主體，為支持乙方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本信息

1.1房產(chǎn)位置：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________

1.3房產(chǎn)類型：__________

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.5房產(chǎn)用途：__________

第二條投資與資金支持

2.1丙方同意向乙方投資__________，用于本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。

2.2投資款項(xiàng)分階段支付，具體支付時(shí)間和金額如下：

（1）首期投資：__________，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）后續(xù)投資：__________，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和資金需求支付；

（3）尾款：__________，在項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格后支付。

第三條第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方投資主體，對(duì)本項(xiàng)目的投資款項(xiàng)享有優(yōu)先受償權(quán)。

3.2丙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更等重大事項(xiàng)。

3.3丙方有權(quán)要求乙方定期提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，以監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)展和資金使用情況。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，享有對(duì)項(xiàng)目的管理權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃，并報(bào)丙方審批。

4.3乙方在項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格后，享有項(xiàng)目的全部收益。

第五條甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方作為項(xiàng)目的最終用戶，應(yīng)按照合同約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)。

5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付尾款。

5.3甲方在項(xiàng)目使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害項(xiàng)目設(shè)施和公共安全。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未按照本合同約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方在項(xiàng)目使用過(guò)程中，如有違法行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.3甲方不得擅自變更項(xiàng)目用途，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1以下情況，任何一方均可解除本合同：

（1）丙方未按照本合同約定提供投資款項(xiàng)；

（2）乙方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；

（3）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行；

（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。

第十條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)主體，通過(guò)引入丙方投資，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的資金籌集和開(kāi)發(fā)建設(shè)。乙方在本合同中享有管理權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)，能夠根據(jù)市場(chǎng)情況靈活調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第十一條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方在本合同中作為最終用戶，其權(quán)益主要體現(xiàn)在項(xiàng)目的使用和收益上。甲方在