賣房合同模板和稅率

賣房合同模板和稅率合同編號：__________

甲方（賣方）：

住所：_______

身份證號：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（買方）：

住所：_______

身份證號：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于：

1.甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產，產權清晰，無抵押、無查封，具備交易條件。

2.乙方有意向購買上述房產，并同意按照本合同約定進行交易。

3.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產基本情況

1.1房產證號：_______

1.2房產地址：_______

1.3建筑面積：_______

1.4房屋結構：_______

1.5產權性質：_______

第二條房產價格及付款方式

2.1甲方同意將上述房產出售給乙方，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。

2.2.2乙方應在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整，用于支付購房款。

2.2.3乙方應在辦理過戶手續(xù)時，向甲方支付人民幣_______元整，用于支付購房款。

第三條房產稅費

3.1本合同約定的房產稅費由甲方承擔，包括但不限于以下稅費：

3.1.1契稅：_______

3.1.2土地增值稅：_______

3.1.3個人所得稅：_______

3.1.4印花稅：_______

3.1.5其他相關稅費：_______

3.2乙方應按照國家相關規(guī)定，自行承擔房產交易過程中產生的其他稅費。

第四條房產交付及過戶

4.1甲方應在_______年_______月_______日前，將上述房產交付給乙方。

4.2雙方應在甲方交付房產后_______個工作日內，共同辦理房產過戶手續(xù)。

4.3房產過戶手續(xù)完成后，甲方應將房產證及相關文件交付給乙方。

第五條違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間交付房產的，應向乙方支付_______元整的違約金。

5.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付_______元整的違約金。

5.3雙方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應按照國家法律法規(guī)及本合同約定承擔相應的違約責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同簽訂后，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自解除合同。

第八條附件

8.1房產證復印件

8.2甲方身份證復印件

8.3乙方身份證復印件

8.4其他相關文件

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：

住所：_______

身份證號：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（買方）：

住所：_______

身份證號：_______

聯(lián)系電話：_______

丙方（擔保方）：

住所：_______

身份證號：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于：

1.甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產，產權清晰，無抵押、無查封，具備交易條件。

2.乙方有意向購買上述房產，但由于資金原因，需丙方提供擔保。

3.雙方經友好協(xié)商，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，達成如下協(xié)議：

第一條房產基本情況

1.1房產證號：_______

1.2房產地址：_______

1.3建筑面積：_______

1.4房屋結構：_______

1.5產權性質：_______

第二條房產價格及付款方式

2.1甲方同意將上述房產出售給乙方，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。

2.2.2乙方應在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整，用于支付購房款。

2.2.3乙方應在辦理過戶手續(xù)時，向甲方支付人民幣_______元整，用于支付購房款。

第三條丙方擔保責任

3.1丙方同意為本合同項下的乙方購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣_______元整。

3.2丙方應在乙方未按本合同約定支付購房款的情況下，承擔連帶責任。

3.3丙方有權在乙方違約時，要求甲方退還已支付的購房款。

第四條房產稅費

4.1本合同約定的房產稅費由甲方承擔，包括但不限于以下稅費：

4.1.1契稅：_______

4.1.2土地增值稅：_______

4.1.3個人所得稅：_______

4.1.4印花稅：_______

4.1.5其他相關稅費：_______

4.2乙方應按照國家相關規(guī)定，自行承擔房產交易過程中產生的其他稅費。

第五條房產交付及過戶

5.1甲方應在_______年_______月_______日前，將上述房產交付給乙方。

5.2雙方應在甲方交付房產后_______個工作日內，共同辦理房產過戶手續(xù)。

5.3房產過戶手續(xù)完成后，甲方應將房產證及相關文件交付給乙方。

第六條乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付_______元整的違約金。

6.2乙方在購房過程中，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置該房產。

6.3乙方在購房過程中，如因自身原因導致交易失敗，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條丙方的權利及義務

7.1丙方有權監(jiān)督乙方的履約情況，并有權要求乙方提供相關證明材料。

7.2丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同簽訂后，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自解除合同。

第十條附件

10.1房產證復印件

10.2甲方身份證復印件

10.3乙方身份證復印件

10.4丙方身份證復印件

10.5擔保合同

第十一條總結

本合同中，第三方丙方的介入旨在保障甲方的權益，確保乙方按照約定履行購房義務。甲方作為合同主導方，通過增加自己的權利條款和利益條款，提高了自身在交易中的地位。同時，對乙方的違約及限制條款，進一步保障了甲方的利益。本合同旨在明確各方的權利義務，確保交易的安全、順利進行。

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

丙方（擔保方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：

住所：_______

身份證號：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（買方）：

住所：_______

身份證號：_______

聯(lián)系電話：_______

丙方（融資方）：

住所：_______

身份證號：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于：

1.甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產，產權清晰，無抵押、無查封，具備交易條件。

2.乙方有意向購買上述房產，但由于資金鏈緊張，無法一次性支付全額購房款。

3.丙方愿意為乙方的購房行為提供融資服務，甲乙雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條房產基本情況

1.1房產證號：_______

1.2房產地址：_______

1.3建筑面積：_______

1.4房屋結構：_______

1.5產權性質：_______

第二條房產價格及付款方式

2.1甲方同意將上述房產出售給乙方，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。

2.2.2乙方應在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整，用于支付購房款。

2.2.3乙方應在辦理過戶手續(xù)時，向甲方支付人民幣_______元整，用于支付購房款。

第三條丙方融資責任

3.1丙方同意為乙方提供融資服務，融資額度為人民幣_______元整。

3.2丙方提供的融資款項應用于支付乙方的購房款。

3.3丙方有權監(jiān)督乙方的購房行為，并有權要求乙方提供相關證明材料。

第四條丙方收益及風險

4.1丙方作為融資方，有權收取乙方支付的融資利息。

4.2丙方承擔因乙方違約而產生的全部風險，包括但不限于房產所有權風險、融資款項回收風險等。

第五條房產稅費

5.1本合同約定的房產稅費由甲方承擔，包括但不限于以下稅費：

5.1.1契稅：_______

5.1.2土地增值稅：_______

5.1.3個人所得稅：_______

5.1.4印花稅：_______

5.1.5其他相關稅費：_______

5.2乙方應按照國家相關規(guī)定，自行承擔房產交易過程中產生的其他稅費。

第六條房產交付及過戶

6.1甲方應在_______年_______月_______日前，將上述房產交付給乙方。

6.2雙方應在甲方交付房產后_______個工作日內，共同辦理房產過戶手續(xù)。

6.3房產過戶手續(xù)完成后，甲方應將房產證及相關文件交付給乙方。

第七條乙方的違約責任及限制條款

7.1乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付_______元整的違約金。

7.2乙方在購房過程中，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置該房產。

7.3乙方在購房過程中，如因自身原因導致交易失敗，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同簽訂后，未經雙方書面同意，任何一方不