土地永久租賃合同模板

土地永久租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的土地使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租土地使用權(quán)、乙方承租使用該土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃土地的基本情況

1.1土地位置：________________________

1.2土地面積：________________________

1.3土地用途：________________________

1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________________

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為________________________。

四、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)

4.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)一切與土地使用相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.2租賃期間，乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

五、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及抵押

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押土地使用權(quán)。

5.2如因國(guó)家政策、法律法規(guī)等原因?qū)е录追綗o(wú)法繼續(xù)出租土地，甲方有權(quán)終止本合同，并退還乙方已支付的租金。

六、租賃合同解除

6.1甲方有下列情形之一的，有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金或欠繳相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益；

（3）乙方擅自改變土地用途，或使用不當(dāng)導(dǎo)致土地質(zhì)量下降；

（4）國(guó)家政策、法律法規(guī)等原因?qū)е录追綗o(wú)法繼續(xù)出租土地。

6.2乙方有下列情形之一的，有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)交付土地或土地不符合約定條件；

（2）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方權(quán)益；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.地籍圖復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的土地使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)出租給乙方使用，為確保乙方履行租賃合同義務(wù)，丙方同意為乙方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租土地使用權(quán)、乙方承租使用該土地事宜，以及丙方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃土地的基本情況

1.1土地位置：________________________

1.2土地面積：________________________

1.3土地用途：________________________

1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________________

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為________________________。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方為本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方支付的租金及費(fèi)用提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元。

4.2如乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

4.3丙方提供的擔(dān)保為連帶責(zé)任擔(dān)保，甲方有權(quán)直接向丙方追償。

五、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)

5.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)一切與土地使用相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

5.2租賃期間，乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

六、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及抵押

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押土地使用權(quán)。

6.2如因國(guó)家政策、法律法規(guī)等原因?qū)е录追綗o(wú)法繼續(xù)出租土地，甲方有權(quán)終止本合同，并退還乙方已支付的租金。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以驗(yàn)證乙方支付能力。

7.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可、資質(zhì)證明等文件。

7.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

八、乙方違約責(zé)任

8.1乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

8.2乙方擅自改變土地用途或使用不當(dāng)導(dǎo)致土地質(zhì)量下降的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1第三方介入旨在確保甲方權(quán)益得到充分保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

11.2第三方作為擔(dān)保方，在乙方違約時(shí)，能夠及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，保障甲方利益。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同簽訂，旨在確保租賃過程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

12.2甲方通過設(shè)定一系列權(quán)利條款和利益條款，保障自身在租賃過程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)自身合法權(quán)益。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.地籍圖復(fù)印件

3.第三方擔(dān)保合同

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)物業(yè)，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，為確保乙方在租賃期間物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，丙方同意擔(dān)任物業(yè)的管理方，協(xié)助乙方管理物業(yè)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租商業(yè)物業(yè)、乙方承租使用該物業(yè)事宜，以及丙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)的基本情況

1.1物業(yè)位置：________________________

1.2物業(yè)面積：________________________

1.3物業(yè)用途：________________________

1.4物業(yè)權(quán)屬：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________________

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為________________________。

四、丙方管理責(zé)任

4.1丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。

4.2丙方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)調(diào)物業(yè)內(nèi)各商戶之間的關(guān)系，維護(hù)良好的商業(yè)環(huán)境。

4.3丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)的運(yùn)營(yíng)狀況，包括租金收入、物業(yè)維護(hù)費(fèi)用等。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)的詳細(xì)運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、維修記錄等。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在物業(yè)維護(hù)和運(yùn)營(yíng)過程中，優(yōu)先考慮乙方的利益。

5.3乙方有權(quán)對(duì)丙方的管理服務(wù)提出改進(jìn)建議，丙方應(yīng)予以重視并采取措施改進(jìn)。

六、甲方違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)交付物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同簽訂，旨在確保物業(yè)的租賃和使用滿足乙方的商業(yè)需求，保障乙方的商業(yè)利益。

9.2乙方通過設(shè)定一系列權(quán)利條款和利益條款，確保在租賃期間對(duì)物業(yè)的管理和運(yùn)營(yíng)有足夠的控制權(quán)，以實(shí)現(xiàn)商業(yè)目標(biāo)。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為出租方，在本合同中處于次要地位，其主導(dǎo)意義在于確保物業(yè)的基本租賃條件得到滿足，并維護(hù)物業(yè)的基本權(quán)益。

10.2甲方通過合同條款，確保物業(yè)的出租和使用符