業(yè)委會合同模板

業(yè)委會合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.業(yè)主方系__________________小區(qū)的業(yè)主，擁有該小區(qū)內(nèi)__________________號房屋的產(chǎn)權(quán)。

2.物業(yè)服務(wù)方系從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的合法企業(yè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就業(yè)主方委托物業(yè)服務(wù)方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及本合同約定，對業(yè)主方所擁有的房屋及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行物業(yè)管理。

2.物業(yè)服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、安全保障、設(shè)備維修、物業(yè)維修基金管理等。

3.物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對業(yè)主方提供的房屋及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。

二、服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。

三、服務(wù)費(fèi)用

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米建筑面積____元/月；

（2）非住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米建筑面積____元/月。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主方按月支付，具體支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。

四、違約責(zé)任

1.業(yè)主方違反本合同約定，逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付____%的違約金。

2.物業(yè)服務(wù)方違反本合同約定，未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方整改，并賠償由此給業(yè)主方造成的損失。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)方所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.業(yè)主方身份證明復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.物業(yè)服務(wù)合同；

4.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.業(yè)主方系__________________小區(qū)的業(yè)主，擁有該小區(qū)內(nèi)__________________號房屋的產(chǎn)權(quán)。

2.物業(yè)服務(wù)方系從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的合法企業(yè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)，負(fù)責(zé)對小區(qū)進(jìn)行專業(yè)化的物業(yè)管理。

3.丙方為具有相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，愿意參與業(yè)主方與物業(yè)服務(wù)方的物業(yè)管理合作，為雙方提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及本合同約定，對業(yè)主方所擁有的房屋及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行物業(yè)管理。

2.物業(yè)服務(wù)方應(yīng)接受丙方的專業(yè)咨詢和服務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。

3.丙方為物業(yè)服務(wù)方提供包括但不限于以下服務(wù)：

（1）制定物業(yè)管理方案；

（2）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量；

（3）對物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)進(jìn)行評估；

（4）提供物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)培訓(xùn)。

二、服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。

三、服務(wù)費(fèi)用

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米建筑面積____元/月；

（2）非住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米建筑面積____元/月。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主方按月支付，具體支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督，并提出整改意見。

2.丙方有權(quán)根據(jù)業(yè)主方的需求，對物業(yè)服務(wù)方提出的服務(wù)進(jìn)行調(diào)整。

3.丙方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果反饋給業(yè)主方。

4.丙方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行培訓(xùn)，提高其服務(wù)水平和專業(yè)素質(zhì)。

五、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及本合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求丙方對物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

3.甲方有權(quán)根據(jù)丙方的評估結(jié)果，對物業(yè)服務(wù)方提出的服務(wù)進(jìn)行調(diào)整。

4.甲方有權(quán)要求丙方對物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行培訓(xùn)，提升服務(wù)水平和專業(yè)素質(zhì)。

六、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方權(quán)益受損的，應(yīng)向業(yè)主方支付____%的違約金。

2.乙方未接受丙方的專業(yè)咨詢和服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)出現(xiàn)重大問題的，應(yīng)向業(yè)主方支付____%的違約金。

七、限制條款

1.乙方不得擅自調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)業(yè)主方同意不得增加其他費(fèi)用。

2.乙方不得將物業(yè)管理服務(wù)委托給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和規(guī)范性；

2.確保業(yè)主方的權(quán)益得到有效保障；

3.促進(jìn)物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)素質(zhì)提升。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果；

2.維護(hù)業(yè)主方的合法權(quán)益；

3.促進(jìn)小區(qū)和諧穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.乙方作為物業(yè)管理企業(yè)，已與業(yè)主方簽訂物業(yè)管理合同，負(fù)責(zé)__________________小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.丙方為具有專業(yè)資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)，愿意參與乙方與業(yè)主方的物業(yè)管理合作，為乙方提供專業(yè)的服務(wù)評估和咨詢。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，對業(yè)主方所擁有的房屋及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行物業(yè)管理。

2.乙方應(yīng)接受丙方的專業(yè)評估和咨詢，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。

3.丙方為乙方提供包括但不限于以下服務(wù)：

（1）定期對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行專業(yè)評估；

（2）提供物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)咨詢和建議；

（3）協(xié)助乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提升管理效率；

（4）對乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)。

二、服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。

三、服務(wù)費(fèi)用

1.丙方提供的服務(wù)費(fèi)用按下列標(biāo)準(zhǔn)收取：

（1）評估費(fèi)用：每季度____元；

（2）咨詢費(fèi)用：根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商。

2.服務(wù)費(fèi)用由乙方按月支付，具體支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行全面評估，并提出改進(jìn)建議。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和信息，以完成評估工作。

3.丙方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果，對乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)。

五、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定的時間內(nèi)完成評估工作，確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

2.乙方有權(quán)根據(jù)丙方的評估結(jié)果，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，以提升物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)水平。

4.乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助其處理物業(yè)管理過程中的突發(fā)事件。

六、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動，影響乙方正常工作的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

七、限制條款

1.甲方不得要求乙方提供超出物業(yè)管理合同約定的服務(wù)內(nèi)容。

2.甲方不得要求乙方接受不合理的支付方式或延遲支付服務(wù)費(fèi)用。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之