2024年修訂版：建設(shè)工程分包商轉(zhuǎn)包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版：建設(shè)工程分包商轉(zhuǎn)包合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1承包商信息1.2分包商信息1.3工程概況2.合同范圍及工作內(nèi)容2.1分包工程范圍2.2工作內(nèi)容與要求3.合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格3.2支付方式與時(shí)間4.合同工期與進(jìn)度4.1合同工期4.2工程進(jìn)度與計(jì)劃5.質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量控制與驗(yàn)收6.安全與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)要求6.2環(huán)保措施與標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任與賠償方式8.爭(zhēng)議解決與法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用與法院管轄9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限與違約責(zé)任11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止與解除條件12.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議13.其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2不可抗力13.3信息與通知14.雙方簽字蓋章14.1承包商簽字蓋章14.2分包商簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商信息承包商全稱(chēng)：X工程有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法人代表：X聯(lián)系電話(huà)：X1.2分包商信息分包商全稱(chēng)：X建設(shè)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法人代表：X聯(lián)系電話(huà)：X1.3工程概況工程名稱(chēng)：X項(xiàng)目工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)工程規(guī)模：平方米工程性質(zhì)：住宅樓工程工期：個(gè)月第二條合同范圍及工作內(nèi)容2.1分包工程范圍分包商同意承包商將其所承包的X項(xiàng)目中的工程分包給分包商施工。2.2工作內(nèi)容與要求分包商應(yīng)按照承包商提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。分包商應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)要求。分包商應(yīng)承擔(dān)分包工程范圍內(nèi)的所有施工人員工資、福利、保險(xiǎn)等費(fèi)用。分包商應(yīng)負(fù)責(zé)分包工程范圍內(nèi)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理、安全防護(hù)、環(huán)境保護(hù)等工作。分包商應(yīng)接受承包商的監(jiān)督、檢查和管理，對(duì)承包商提出的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格本合同分包工程總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整），具體金額詳見(jiàn)附件一《分包工程報(bào)價(jià)表》。3.2支付方式與時(shí)間本合同采用進(jìn)度支付方式，支付周期為一個(gè)月。支付條件：分包商按合同約定的工期、質(zhì)量、安全等要求完成分包工程。支付比例：分包工程總價(jià)款的50%。支付時(shí)間：自分包商完成分包工程并經(jīng)驗(yàn)收合格后，承包商應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)向分包商支付合同價(jià)款的50%。第四條合同工期與進(jìn)度4.1合同工期本合同約定的分包工程工期為個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2工程進(jìn)度與計(jì)劃分包商應(yīng)按照承包商提供的施工組織設(shè)計(jì)、施工計(jì)劃等進(jìn)行施工，確保工程按期完成。分包商應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后，向承包商提交工程進(jìn)度報(bào)告及下階段施工計(jì)劃。分包商如因特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)提前向承包商提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)承包商批準(zhǔn)后方可延期。第五條質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求分包商應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)要求。分包商應(yīng)確保分包工程的質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)文件及合同約定的要求，不得出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。5.2質(zhì)量控制與驗(yàn)收分包商應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)分包工程的施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制。分包工程完成后，分包商應(yīng)組織自檢，并向承包商提交驗(yàn)收申請(qǐng)。承包商應(yīng)在驗(yàn)收合格后向分包商支付合同價(jià)款。如驗(yàn)收不合格，分包商應(yīng)按照承包商的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條安全與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)要求分包商應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。分包商應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)管理人員和施工人員的安全生產(chǎn)職責(zé)。6.2環(huán)保措施與標(biāo)準(zhǔn)分包商應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方的環(huán)保法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。分包商應(yīng)采取有效措施，減少施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響，妥善處理施工垃圾、廢料等。分包商應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工場(chǎng)地衛(wèi)生、整潔。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。分包商如未按照合同約定完成分包工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。承包商如未按照合同約定支付合同價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任與賠償方式分包商如未按照合同約定完成分包工程，承包商有權(quán)要求分包商支付逾期竣工違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件二《違約金計(jì)算公式》。承包商如未按照合同約定支付合同價(jià)款，分包商有權(quán)要求承包商支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件二《違約金計(jì)算公式》。雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決與法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用與法院管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件雙方同意，合同的變更需書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2合同解除條件雙方同意，合同解除需書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過(guò)程中及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限與違約責(zé)任雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)永久保密的義務(wù)。如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止與解除條件本合同在分包工程完成后自動(dòng)終止。如雙方提前解除合同，需書(shū)面簽署解除協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十三條合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容附件一：《分包工程報(bào)價(jià)表》附件二：《違約金計(jì)算公式》13.2補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過(guò)程中需對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1承包商簽字蓋章承包商：（蓋章）授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日14.2分包商簽字蓋章分包商：（蓋章）授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他各方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商、施工設(shè)備供應(yīng)商等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與到分包工程的實(shí)施、監(jiān)督、管理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理2.1甲乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方進(jìn)行相關(guān)的工作，確保第三方的工作順利進(jìn)行。2.2甲乙方有義務(wù)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定及相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行工作。2.3甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的協(xié)調(diào)、溝通問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)分包工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，但甲乙方對(duì)第三方的工作承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成工作，如未能按照約定完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方如在施工過(guò)程中造成甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方責(zé)任的限額，按照合同約定的分包工程總價(jià)款的____%計(jì)算。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)保證第三方的施工設(shè)備、材料等符合國(guó)家及地方的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方施工人員的安全培訓(xùn)、教育，確保施工過(guò)程中的安全。4.4甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照設(shè)計(jì)文件、施工方案等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.5甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方處理施工過(guò)程中的環(huán)保、安檢等相關(guān)部門(mén)的檢查、驗(yàn)收工作。4.6甲乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方的工作款項(xiàng)。第五條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明5.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求進(jìn)行工作，但甲乙方不干涉第三方內(nèi)部的管理、人事、財(cái)務(wù)等事項(xiàng)。5.2第三方如在施工過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)向甲乙方報(bào)告，甲乙方應(yīng)及時(shí)處理。5.3甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方進(jìn)行合同履行情況的溝通、協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。5.4甲乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，第三方有權(quán)提出異議。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方與甲乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止與解除，需甲乙方雙方書(shū)面確認(rèn)。7.2第三方終止或解除介入后，甲乙方應(yīng)對(duì)其工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，如符合合同約定，應(yīng)及時(shí)支付相應(yīng)的款項(xiàng)。7.3第三方終止或解除介入后，甲乙方應(yīng)對(duì)其施工場(chǎng)地進(jìn)行清理，確保工程順利進(jìn)行。第八條第三方介入后的合同修改8.1如甲乙方與第三方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改，需書(shū)面簽署，并經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)。8.2修改后的合同內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等保密信息保密，未經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，不得泄露給任何第三方。9.2第三方保密信息的保密期限，自合同終止或解除之日起計(jì)算。第十條第三方介入的適用法律與法院管轄10.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的內(nèi)容，適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十一條第三方簽字蓋章11.1第三方：（蓋章）授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《分包工程報(bào)價(jià)表》詳細(xì)要求：報(bào)價(jià)表應(yīng)詳細(xì)列出分包工程的所有工作內(nèi)容、工程量、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械使用費(fèi)用等，并明確報(bào)價(jià)的有效期限。附件的說(shuō)明：報(bào)價(jià)表是分包工程價(jià)款計(jì)算的基礎(chǔ)，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)價(jià)表進(jìn)行付款。附件二：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)要求：公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，包括逾期竣工違約金和逾期付款違約金的計(jì)算方法。附件的說(shuō)明：違約金計(jì)算公式是確定違約責(zé)任的重要依據(jù)，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的范圍、責(zé)任、義務(wù)等內(nèi)容，并明確第三方的責(zé)任限額。附件的說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)定第三方在本合同中權(quán)利和義務(wù)的重要文件，甲乙方與第三方應(yīng)共同遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.分包商未按照合同約定完成分包工程。2.承包商未按照合同約定支付合同價(jià)款。3.第三方未按照合同約定完成工作。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.分包商違約：分包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成分包工程。如未能按照約定完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付逾期竣工違約金。2.承包商違約：承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求支付合同價(jià)款。如未能按照約定支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付逾期付款違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成工作。如未能按照約定完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付逾期完成違約金。示例說(shuō)明：如分包商未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成分包工程，導(dǎo)致工程延期，分包商應(yīng)按照合同約定支付逾期竣工違約金。違約金的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件二《違約金計(jì)算公式》。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指甲乙方之間簽訂的關(guān)于分包工程的協(xié)議。2.分包工程：分包工程是指承包商將其所承包的工程中的部分工作分包給分包商施工。3.第三方：第三方是指除甲乙方之外，參