2024年制造業(yè)廠房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年制造業(yè)廠房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條廠房基本信息2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房所有權(quán)證號(hào)第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類12.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十三條輔助條款13.1廠房過(guò)戶13.2廠房抵押第十四條其他條款14.1第三方受益14.2合同附件14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××制造業(yè)有限公司1.1.2住所地：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系方式：×××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱：×××投資發(fā)展有限公司1.2.2住所地：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系方式：×××××××××第二條廠房基本信息2.1廠房位置2.1.1位于××省××市××區(qū)××工業(yè)區(qū)2.1.2具體地址：××路××號(hào)2.2廠房面積2.2.1建筑面積：××平方米2.2.2土地面積：××平方米2.3廠房所有權(quán)證號(hào)2.3.1所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：出讓第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.1.1廠房交易總金額為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾捌萬(wàn)元整）3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付交易金額。3.3支付時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將交易金額支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1廠房交付時(shí)間為本合同簽訂之日起×個(gè)月。4.2交付條件（1）廠房所有權(quán)證照齊全；（2）廠房無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（3）廠房及配套設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用；（4）出賣人已按照約定辦理廠房過(guò)戶至買受人名下的相關(guān)手續(xù)。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受人應(yīng)按照本合同約定對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問(wèn)題，買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出，并有權(quán)要求出賣人按照約定進(jìn)行修復(fù)或者退還部分交易金額。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證廠房的所有權(quán)及權(quán)利的真實(shí)性、合法性；5.1.2出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間、條件交付廠房；5.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理廠房過(guò)戶手續(xù)；5.1.4出賣人應(yīng)對(duì)買受人提供的個(gè)人信息保密。5.2買受人義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付交易金額；5.2.2買受人應(yīng)對(duì)出賣人提供的廠房信息保密；5.2.3買受人應(yīng)按照約定對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未按照約定時(shí)間、條件交付廠房的，應(yīng)按照逾期交付部分每日支付違約金人民幣×元；6.1.2出賣人未按照約定辦理廠房過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此所遭受的一切損失。6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人未按照約定時(shí)間、方式支付交易金額的，應(yīng)按照逾期支付部分每日支付違約金人民幣×元；6.2.2買受人未按照約定對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；8.1.2合同變更需遵循法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定。8.2解除條件8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；8.2.2合同解除原因包括但不限于：（1）雙方約定解除合同的條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。9.2終止條件9.2.1合同終止條件包括但不限于：（1）雙方約定終止合同的條件成就；（2）合同到期；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除。9.3續(xù)約條件9.3.1合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約；9.3.2續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；10.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和期限由雙方在保密協(xié)議中約定。10.2泄露后果10.2.1如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；10.2.2泄露保密信息的一方應(yīng)停止泄露行為，并采取措施消除影響。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；11.1.2不可抗力的具體范圍和后果由雙方在合同中約定。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失；11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類12.1.1本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)包括但不限于：房產(chǎn)交易稅、土地增值稅、契稅等；12.1.2稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式由雙方在合同中約定。12.2稅費(fèi)承擔(dān)方式12.2.1雙方可根據(jù)法律法規(guī)、政策規(guī)定及公平原則約定稅費(fèi)承擔(dān)方式；12.2.2如有特殊稅費(fèi)承擔(dān)要求，雙方應(yīng)在合同中明確。第十三條輔助條款13.1廠房過(guò)戶13.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理廠房過(guò)戶手續(xù)；13.1.2過(guò)戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。13.2廠房抵押13.2.1買受人如需將廠房抵押給第三方，應(yīng)通知出賣人，并辦理相關(guān)手續(xù)；13.2.2廠房抵押不影響買受人按照合同約定享有廠房所有權(quán)。第十四條其他條款14.1第三方受益14.1.1合同中涉及的第三方受益人，如金融機(jī)構(gòu)、政府機(jī)構(gòu)等；14.1.2第三方受益人的權(quán)益不受影響，出賣人和買受人應(yīng)履行合同義務(wù)。14.2合同附件14.2.1合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力；14.2.2附件包括但不限于：廠房所有權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。14.3合同修訂歷史14.3.1合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議；14.3.2合同修訂版本應(yīng)明確標(biāo)注修訂日期、修訂內(nèi)容及其對(duì)原合同的影響。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指本合同之外，參與合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等；1.1.2第三方應(yīng)具備合法資格，有權(quán)參與本合同的履行。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的正常履行；1.2.2第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同一方或雙方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定；2.1.2第三方介入前，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入條件包括但不限于：（1）甲乙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）法律法規(guī)、政策規(guī)定要求第三方介入；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方協(xié)助解決。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定參與合同履行；3.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的正常履行；3.2.2第三方應(yīng)遵守合同中的保密條款，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行風(fēng)險(xiǎn)、第三方資質(zhì)等因素協(xié)商確定；4.2.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平原則，確保甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定5.1.1第三方與甲乙方為合同履行過(guò)程中的協(xié)作關(guān)系；5.1.2第三方不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，不享有合同權(quán)益。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方按照約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.2.2第三方與甲乙方在合同履行過(guò)程中的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1第三方介入的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；6.1.2變更第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)等，應(yīng)符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2第三方介入的解除6.2.1第三方介入的解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；6.2.2解除第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理7.1.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；7.1.2第三方違約處理應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。7.2第三方違約與甲乙方關(guān)系7.2.1第三方違約不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；7.2.2甲乙方因第三方違約所遭受的損失，由第三方承擔(dān)。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力8.1.1第三方介入的合同條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.1.2第三方介入的合同條款與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的合同終止8.2.1第三方介入的合同條款在合同履行完畢后自動(dòng)終止；8.2.2第三方介入的合同條款在甲乙方協(xié)商一致后可以提前終止。第九條附件及修訂歷史9.1第三方介入的合同附件9.1.1第三方介入的合同附件為本合同的有效組成部分，與第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證說(shuō)明：廠房所有權(quán)證是證明出賣人擁有廠房所有權(quán)的法律文件，應(yīng)具備完整的證照和文件。附件二：規(guī)劃許可證說(shuō)明：規(guī)劃許可證是證明廠房建設(shè)符合城市規(guī)劃的法律文件，應(yīng)具備有效的許可證號(hào)和批準(zhǔn)文件。附件三：施工許可證說(shuō)明：施工許可證是證明出賣人獲得施工許可的法律文件，應(yīng)具備有效的許可證號(hào)和批準(zhǔn)文件。附件四：廠房現(xiàn)狀報(bào)告說(shuō)明：廠房現(xiàn)狀報(bào)告應(yīng)包括廠房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地使用情況等詳細(xì)信息。附件五：合同履行保證金協(xié)議說(shuō)明：合同履行保證金協(xié)議是證明甲乙雙方約定支付保證金，以確保合同履行的文件。附件六：廠房過(guò)戶手續(xù)清單說(shuō)明：廠房過(guò)戶手續(xù)清單是證明甲乙雙方完成廠房過(guò)戶手續(xù)的文件，包括過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證明文件等。附件七：廠房維修保養(yǎng)記錄說(shuō)明：廠房維修保養(yǎng)記錄是證明出賣人履行合同義務(wù)，對(duì)廠房進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的文件。附件八：第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件是證明第三方具備合法資格參與合同履行的文件，如中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、金融機(jī)構(gòu)的許可證等。附件九：合同修訂歷史記錄說(shuō)明：合同修訂歷史記錄是證明合同自簽訂以來(lái)，經(jīng)過(guò)的修訂和修改的詳細(xì)記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間交付廠房責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付廠房，如逾期交付，應(yīng)支付違約金。2.未按約定辦理廠房過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，如未按約定辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.未按約定提供廠房信息責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)如實(shí)提供廠房信息，如未提供或提供不實(shí)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.未按約定履行第三方義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)出賣人未按照合同約定時(shí)間交付廠房，買受人可以要求出賣人支付違約金。具體違約金的計(jì)算方式可