2024年二手房買賣定金協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣定金協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條：定金金額及支付3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式第四條：定金退還及扣除4.1合同解除原因4.2定金退還條件4.3定金扣除原因4.4定金扣除數(shù)額第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費(fèi)用第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條：其他約定10.1戶口遷出10.2物業(yè)、水電煤等費(fèi)用結(jié)算10.3房屋保險(xiǎn)第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條：雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指二手房是指甲方持有的，位于X的房屋，房屋所有權(quán)證號：X，房屋面積：X平方米，房屋現(xiàn)狀：X。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X，房屋結(jié)構(gòu)：X，房屋樓層：X，朝向：X。2.2房屋面積房屋建筑面積：X平方米，套內(nèi)建筑面積：X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：X。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：X，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。第三條：定金金額及支付3.1定金金額乙方在本合同簽訂后三天內(nèi)，向甲方支付定金人民幣X元整（大寫：X元整）。3.2定金支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后三天內(nèi)，將定金支付給甲方。3.3定金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付定金。第四條：定金退還及扣除4.1合同解除原因本合同簽訂后，任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同解除的，定金不予退還。4.2定金退還條件除本合同第七條規(guī)定的情形外，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方退還定金。4.3定金扣除原因甲方如有違約行為，乙方有權(quán)扣除定金作為違約金。4.4定金扣除數(shù)額如甲方違約，乙方有權(quán)扣除全部或部分定金作為違約金。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)房屋在交付后至過戶前的維修責(zé)任，包括但不限于水、電、煤、物業(yè)等費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方如違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。8.2買受人違約責(zé)任乙方如違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。第十條：其他約定10.1戶口遷出甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2物業(yè)、水電煤等費(fèi)用結(jié)算房屋過戶前，甲方應(yīng)與乙方辦理物業(yè)、水電煤等費(fèi)用的結(jié)算。10.3房屋保險(xiǎn)房屋過戶前，甲方應(yīng)將房屋保險(xiǎn)有效期內(nèi)的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條：雙方簽字12.1出賣人簽字甲方（簽字）：12.2買受人簽字乙方（簽字）：第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向乙方提供買賣雙方身份證明復(fù)印件。13.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)合同等。第十四條：補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)的非合同主體。15.2第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。16.2第三方責(zé)任限額第三方對于因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失，包括但不限于評估誤差、過戶延誤等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對于合同主體之外的第三方的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第十七條：第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。17.2第三方費(fèi)用支付時間甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，支付相應(yīng)的費(fèi)用。第十八條：第三方協(xié)助18.1第三方協(xié)助范圍第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于評估、審計(jì)、過戶等。18.2第三方協(xié)助時間第三方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，完成其協(xié)助范圍內(nèi)的工作。第十九條：第三方違約19.1第三方違約處理如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任限額第三方對于因違約而產(chǎn)生的任何損失，包括但不限于評估誤差、過戶延誤等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對于合同主體之外的第三方的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第二十條：第三方變更20.1第三方變更程序如甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確新的第三方機(jī)構(gòu)。20.2第三方變更通知甲方和乙方應(yīng)在變更第三方后X日內(nèi)，將變更情況通知對方。第二十一條：其他約定21.1第三方信息披露甲方和乙方應(yīng)向第三方如實(shí)披露房屋買賣的相關(guān)信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確履行其職責(zé)。21.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在房屋買賣過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第二十二條：合同的生效22.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十三條：雙方簽字23.1出賣人簽字甲方（簽字）：23.2買受人簽字乙方（簽字）：第二十四條：附件24.1第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)復(fù)印件甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┑谌綑C(jī)構(gòu)資質(zhì)復(fù)印件。24.2其他重要文件其他重要文件包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。第二十五條：補(bǔ)充條款25.1補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號等。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件附件說明：此附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證明上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。3.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)復(fù)印件附件說明：此附件為第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示第三方機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式以及資質(zhì)證書編號等。4.評估報(bào)告復(fù)印件附件說明：此附件為房屋評估報(bào)告的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示評估報(bào)告中的所有信息，包括房屋的價(jià)值評估、評估日期等。5.審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件說明：此附件為房屋審計(jì)報(bào)告的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示審計(jì)報(bào)告中的所有信息，包括房屋的審計(jì)結(jié)果、審計(jì)日期等。6.過戶費(fèi)用明細(xì)表附件說明：此附件為房屋過戶費(fèi)用的明細(xì)表，應(yīng)清晰顯示過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.其他重要文件附件說明：此附件包括房屋租賃合同、物業(yè)合同等與房屋買賣過程相關(guān)的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未能按照合同約定時間交付房屋；甲方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未能按照合同約定時間支付定金；乙方未能履行合同約定的購買義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：第三方未能按照合同約定時間完成其職責(zé)；第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的房屋，本次交易為第二次交易。2.定金：指乙方在本合同簽