2024年創(chuàng)意園區(qū)工作室租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)意園區(qū)工作室租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時(shí)間4.使用及管理4.1使用范圍4.2管理責(zé)任5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1適用法律12.其他約定12.1其他約定內(nèi)容13.附件13.1附件內(nèi)容14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述：本合同所指租賃物為位于市區(qū)街道的創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)，編號(hào)為的辦公工作室，工作室面積為平方米，內(nèi)部設(shè)施包括、、等。1.2租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元/平方米，租金總計(jì)為每月元。2.2租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月5日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付時(shí)間：租金每半年支付一次，支付時(shí)間為每半年結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)。3.押金及退還3.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元作為租賃押金。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部押金。3.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，10個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部押金。4.使用及管理4.1使用范圍：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。4.2管理責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)等。5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買：乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。8.合同變更8.1變更條件：任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.合同解除9.1解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。9.2解除程序：一方提出解除合同的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。雙方按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.法律適用12.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）日期：____年____月____日14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供方等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的交易或服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不超過(guò)其向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供合格的服務(wù)或商品，并保證其服務(wù)或商品的質(zhì)量和安全。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同的框架下，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。20.第三方違約處理20.1第三方違約處理：第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方不能履行合同義務(wù)的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。21.第三方信息披露21.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方如實(shí)提供其業(yè)務(wù)資質(zhì)、信譽(yù)狀況等相關(guān)信息。若第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入手續(xù)22.1第三方介入手續(xù)：若有第三方介入本合同，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。未經(jīng)甲乙方同意，乙方不得擅自引入第三方。23.第三方退出23.1第三方退出：第三方因故需退出本合同項(xiàng)下的交易或服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商一致。第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。24.第三方侵權(quán)24.1第三方侵權(quán)：第三方在提供服務(wù)或履行合同義務(wù)過(guò)程中，若侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。25.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明25.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：本合同中的第三方與甲乙方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。第三方與甲乙方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲乙方提供服務(wù)或商品。26.第三方責(zé)任免除26.1第三方責(zé)任免除：除非本合同另有約定，第三方不對(duì)甲乙方承擔(dān)因不可抗力、法律法規(guī)變化等不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е碌呢?zé)任。27.第三方爭(zhēng)議解決27.1第三方爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。28.第三方合規(guī)性28.1第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若第三方因違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。29.甲乙方對(duì)第三方的授權(quán)29.1甲乙方對(duì)第三方的授權(quán)：甲乙方在此授權(quán)第三方按本合同約定向甲乙方提供服務(wù)或商品，并承諾第三方提供的服務(wù)或商品符合甲乙方的要求。30.附加條款30.1附加條款：本合同未盡事宜，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。31.簽字蓋章31.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）日期：____年____月____日31.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）日期：____年____月____日31.3第三方簽字蓋章：第三方（蓋章）日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物描述清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。2.附件二：租金支付憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.附件三：押金支付憑證包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.附件四：保險(xiǎn)單據(jù)包括乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。5.附件五：設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)要求等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和期限。8.附件八：合同解除協(xié)議如有合同解除，需附上解除協(xié)議，明確解除的條件和程序。9.附件九：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，包括但不限于遲延履行、不履行等。10.附件十：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件包括爭(zhēng)議解決的調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行遲延履行指合同約定的履行期限屆滿，一方未履行合同義務(wù)。違約方應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)合同約定或法院判決。2.不履行不履行指一方完全不履行合同約定的義務(wù)。違約方應(yīng)承擔(dān)不履行違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.擅自變更合同未經(jīng)對(duì)方同意，一方擅自變更合同內(nèi)容。違約方應(yīng)承擔(dān)擅自變更的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.擅自解除合同未經(jīng)對(duì)方同意，一方擅自解除合同。違約方應(yīng)承擔(dān)擅自解除的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.違反合同附隨義務(wù)違反合同附隨義務(wù)，如未按約定提供必要的信息、未履行協(xié)助義務(wù)等。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指202