商業(yè)購房借款合同模板

商業(yè)購房借款合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出借人）：__________

乙方（借款人）：__________

鑒于甲方愿意向乙方提供商業(yè)購房借款，乙方愿意接受甲方提供的商業(yè)購房借款，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）的借款。

1.2借款用途：乙方用于購買位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

二、借款期限及還款方式

2.1借款期限：自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

2.2還款方式：乙方應(yīng)按以下方式向甲方還款：

（1）等額本息還款法：每月償還金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

（2）等額本金還款法：每月償還本金金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），利息按月計(jì)收。

三、利率及費(fèi)用

3.1借款利率：本合同借款利率為人民幣_(tái)_________年利率（大寫：__________年利率），按月計(jì)息，按季結(jié)息。

3.2其他費(fèi)用：本合同借款過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由雙方協(xié)商解決。

四、借款擔(dān)保

4.1乙方同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于借款金額。

4.2抵押物登記手續(xù)由雙方共同辦理，抵押物登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1乙方如未按時(shí)償還借款本息，甲方有權(quán)依法追討，并要求乙方支付逾期利息、違約金等。

5.2如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值低于借款金額，甲方有權(quán)要求乙方追加抵押物或提前收回借款。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.借款人身份證明復(fù)印件

3.抵押物評(píng)估報(bào)告

4.借款合同簽訂證明

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出借人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方作為出借人，愿意向乙方提供商業(yè)購房借款，乙方作為借款人，同意接受甲方提供的借款，丙方作為擔(dān)保人，同意為乙方的借款提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）的借款。

1.2借款用途：乙方用于購買位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

二、借款期限及還款方式

2.1借款期限：自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

2.2還款方式：乙方應(yīng)按以下方式向甲方還款：

（1）等額本息還款法：每月償還金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

（2）等額本金還款法：每月償還本金金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），利息按月計(jì)收。

三、利率及費(fèi)用

3.1借款利率：本合同借款利率為人民幣_(tái)_________年利率（大寫：__________年利率），按月計(jì)息，按季結(jié)息。

3.2其他費(fèi)用：本合同借款過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由雙方協(xié)商解決。

四、擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為本合同項(xiàng)下的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括借款本金、利息及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的合理費(fèi)用。

4.2丙方保證在借款期限內(nèi)，如乙方無力償還借款本息，丙方應(yīng)無條件履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還。

五、甲方權(quán)益及利益條款

5.1甲方有權(quán)隨時(shí)了解乙方的財(cái)務(wù)狀況，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供購買房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同等。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在購買房產(chǎn)過程中，將房產(chǎn)抵押給甲方或丙方，以確保借款安全。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)，不得將房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他任何處分。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)償還借款本息，甲方有權(quán)依法追討，并要求乙方支付逾期利息、違約金等。

6.2乙方如違反本合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

6.3乙方如被查實(shí)有欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.借款人身份證明復(fù)印件

3.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件

4.抵押物評(píng)估報(bào)告

5.借款合同簽訂證明

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在保障甲方的合法權(quán)益，降低借款風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地提供借款，確保借款安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出借人，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在借款過程中維護(hù)自身權(quán)益。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的權(quán)益及利益條款，確保借款安全，降低風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)限制乙方的違約行為，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（融資機(jī)構(gòu)）：__________

乙方（融資人）：__________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方作為融資機(jī)構(gòu)，愿意向乙方提供商業(yè)融資服務(wù)，乙方作為融資人，同意接受甲方提供的融資服務(wù)，丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為乙方的融資提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、融資金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）的融資。

1.2融資用途：乙方用于擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模、研發(fā)新產(chǎn)品或進(jìn)行其他合法商業(yè)活動(dòng)。

二、融資期限及還款方式

2.1融資期限：自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

2.2還款方式：乙方應(yīng)按以下方式向甲方還款：

（1）等額本息還款法：每月償還金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

（2）等額本金還款法：每月償還本金金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），利息按月計(jì)收。

三、利率及費(fèi)用

3.1融資利率：本合同融資利率為人民幣_(tái)_________年利率（大寫：__________年利率），按月計(jì)息，按季結(jié)息。

3.2其他費(fèi)用：本合同融資過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由雙方協(xié)商解決。

四、擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為本合同項(xiàng)下的融資提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括融資本金、利息及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的合理費(fèi)用。

4.2丙方保證在融資期限內(nèi)，如乙方無力償還融資本息，丙方應(yīng)無條件履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還。

五、乙方權(quán)益及利益條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供合理的融資方案，包括融資額度、利率、期限等。

5.2乙方有權(quán)了解丙方的擔(dān)保能力和擔(dān)保條件，確保擔(dān)保的有效性。

5.3乙方有權(quán)在融資期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營情況調(diào)整融資用途，但需提前通知甲方。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)提供融資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

6.2甲方如擅自提高融資利率或增加不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并有權(quán)解除合同。

6.3甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自變更融資用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.融資人身份證明復(fù)印件

2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)身份證明復(fù)印件

3.融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

4.融資合同簽訂證明

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為融資人，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于乙方在融資過程中維護(hù)自身權(quán)益。乙方通過設(shè)定明確的權(quán)利及利益條款，