2024年古建筑保護性拆除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年古建筑保護性拆除合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1定義1.2術(shù)語第二條保護性拆除的概述2.1拆除目的2.2拆除范圍2.3拆除方法與步驟第三條保護措施與要求3.1結(jié)構(gòu)保護3.2文物保存3.3環(huán)境保護第四條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五條拆除工程的時間安排5.1拆除開始時間5.2拆除完成時間5.3工程延期第六條工程質(zhì)量與驗收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3質(zhì)量爭議的處理第七條工程費用與支付7.1工程總價7.2費用支付方式7.3發(fā)票開具第八條保險責(zé)任8.1保險購買8.2保險理賠第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為9.2爭議解決方式第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1合同的附件13.2通知與送達(dá)13.3合同的生效與終止第十四條簽署與日期14.1甲方代表14.2乙方代表14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1定義（1）甲方：指合同簽訂的古建筑所有權(quán)人或其合法授權(quán)人。（2）乙方：指承擔(dān)古建筑保護性拆除工作的單位或個人。（3）保護性拆除：指在拆除古建筑過程中，對建筑結(jié)構(gòu)、文物、環(huán)境等進行保護，確保拆除工作對周邊環(huán)境影響最小的拆除方式。（4）文物：指在古建筑內(nèi)或周邊發(fā)現(xiàn)的具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的實物。（5）環(huán)境保護：指在拆除過程中，對周邊環(huán)境進行保護，確?？諝赓|(zhì)量、噪音等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.2術(shù)語（1）拆除開始時間：指合同簽訂后，乙方開始進行保護性拆除工作的日期。（2）拆除完成時間：指乙方按照合同約定完成保護性拆除工作的日期。（3）工程延期：指由于甲方或乙方原因，導(dǎo)致拆除工作無法按照合同約定的時間完成的狀況。第二條保護性拆除的概述2.1拆除目的本合同的目的是為了保護古建筑的歷史價值、藝術(shù)價值及環(huán)境價值，在拆除過程中確保文物的安全，并對周邊環(huán)境進行保護。2.2拆除范圍拆除范圍包括甲方所有的古建筑及其附屬設(shè)施，具體范圍以甲方提供的圖紙和資料為準(zhǔn)。2.3拆除方法與步驟乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的拆除方案，包括拆除方法、步驟、時間安排等，并報甲方審批。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照審批后的拆除方案進行拆除工作。第三條保護措施與要求3.1結(jié)構(gòu)保護乙方在拆除過程中應(yīng)采取措施保護古建筑的結(jié)構(gòu)安全，防止因拆除導(dǎo)致古建筑坍塌。3.2文物保存乙方在拆除過程中發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停止拆除工作，并及時通知甲方。甲方應(yīng)對發(fā)現(xiàn)的文物進行鑒定，并采取措施予以保護。3.3環(huán)境保護乙方在拆除過程中應(yīng)采取措施減少對周邊環(huán)境的污染，確保空氣質(zhì)量、噪音等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的拆除范圍和拆除圖紙，確保乙方了解拆除工作的具體要求。（2）甲方應(yīng)對乙方的拆除工作進行監(jiān)督，確保拆除工作符合保護性拆除的要求。（3）甲方應(yīng)在拆除工作完成后，按照約定時間支付工程款。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定拆除方案，并報甲方審批。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照審批后的拆除方案進行拆除工作，確保拆除過程安全、高效。（3）乙方應(yīng)對拆除過程中發(fā)現(xiàn)的文物負(fù)責(zé)保護，并及時通知甲方。第五條拆除工程的時間安排5.1拆除開始時間本合同簽訂后，乙方應(yīng)在10個工作日內(nèi)開始進行保護性拆除工作。5.2拆除完成時間乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的拆除方案，確保在約定的時間內(nèi)完成拆除工作。5.3工程延期由于甲方原因?qū)е虏鸪ぷ餮悠诘?，甲方?yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用；由于乙方原因?qū)е虏鸪ぷ餮悠诘?，乙方?yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。第六條工程質(zhì)量與驗收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照保護性拆除的要求，確保拆除工程的質(zhì)量。6.2驗收程序拆除工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請。甲方應(yīng)在收到申請后10個工作日內(nèi)組織驗收。6.3質(zhì)量爭議的處理如甲方對乙方提交的工程質(zhì)量有異議，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方進行鑒定。根據(jù)鑒定結(jié)果，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條工程費用與支付7.1工程總價本合同約定的保護性拆除工程總價為人民第八條保險責(zé)任8.1保險購買乙方應(yīng)在其開始拆除工作前購買相應(yīng)的保險，包括但不限于建筑工程保險、雇主責(zé)任保險等，并將保險單據(jù)提交甲方備案。8.2保險理賠如乙方在拆除過程中發(fā)生意外，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)向保險公司提出理賠申請，并承擔(dān)因理賠事宜產(chǎn)生的相關(guān)費用。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為（1）甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或尾款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款金額的千分之五。（2）乙方未按約定時間完成拆除工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的千分之五。9.2爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條合同的變更與解除10.1變更條件（1）合同執(zhí)行過程中，如因政策調(diào)整、設(shè)計變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有約束力。10.2解除條件（1）合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致后解除合同。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）合同雙方在合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）合同雙方在合同履行過程中知悉的對方未公開的內(nèi)部信息。11.2保密期限保密信息自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同附件包括：拆除范圍圖紙、拆除方案、保險單據(jù)等。13.2通知與送達(dá)（1）雙方可以通過書面形式或其他有效方式進行通知與送達(dá)。（2）通知與送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的拆除工作完成并驗收合格之日起終止。第十四條簽署與日期14.1甲方代表（簽字）（蓋章）14.2乙方代表（簽字）（蓋章）14.3合同簽署日期（年）年（月）月（日）日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同中所稱第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、保險公司等，及其代表或工作人員。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于古建筑保護性拆除項目的評估、監(jiān)管、保險理賠等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時，包括但不限于拆除工程的質(zhì)量驗收、文物鑒定、環(huán)境保護評估等環(huán)節(jié)。2.2介入程序甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同后，向?qū)Ψ教峁┑谌浇槿氲臅嫱ㄖ?。第三方?yīng)在接到通知后的10個工作日內(nèi)完成介入工作。第三條第三方的主要職責(zé)3.1質(zhì)量驗收第三方應(yīng)對拆除工程的質(zhì)量進行驗收，并出具驗收報告。驗收報告應(yīng)明確工程質(zhì)量是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2文物鑒定第三方應(yīng)對拆除過程中發(fā)現(xiàn)的文物進行鑒定，并出具鑒定報告。鑒定報告應(yīng)明確文物的歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值等信息。3.3環(huán)境保護評估第三方應(yīng)對拆除過程中的環(huán)境保護措施進行評估，并出具評估報告。評估報告應(yīng)明確環(huán)境保護措施是否符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方的工作期限第四條第三方的工作期限4.1質(zhì)量驗收第三方應(yīng)在拆除工程完成后10個工作日內(nèi)完成質(zhì)量驗收工作。4.2文物鑒定第三方應(yīng)在拆除過程中發(fā)現(xiàn)文物后立即進行鑒定，并在鑒定開始后10個工作日內(nèi)完成鑒定工作。4.3環(huán)境保護評估第三方應(yīng)在拆除工程開始前10個工作日內(nèi)完成環(huán)境保護評估工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1質(zhì)量驗收第三方應(yīng)對其提供的驗收報告的真實性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。如因第三方的原因?qū)е买炇請蟾媸?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2文物鑒定第三方應(yīng)對其提供的鑒定報告的真實性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。如因第三方的原因?qū)е妈b定報告失實，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3環(huán)境保護評估第三方應(yīng)對其提供的評估報告的真實性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。如因第三方的原因?qū)е略u估報告失實，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨立于甲乙方進行工作，并向甲乙方提供真實、準(zhǔn)確的報告。6.2第三方與保險公司如第三方為保險公司，其應(yīng)根據(jù)保險合同的約定，對甲乙雙方的合法權(quán)益進行理賠。6.3第三方與監(jiān)管方第三方應(yīng)遵守監(jiān)管方的相關(guān)規(guī)定，并根據(jù)監(jiān)管方的要求進行工作。第七條第三方介入的費用7.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。7.2費用支付方式甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定的方式支付費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2第三方賠償責(zé)任如第三方的原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)要求第三方進行賠償。賠償金額應(yīng)根據(jù)甲乙方的實際損失和第三方的責(zé)任程度確定。第九條第三方介入的終止9.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方完成了介入工作，并提供了相應(yīng)的報告。（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。9.2終止程序甲乙方應(yīng)向第三方出具書面終止通知。第三方應(yīng)在接到通知后的10個工作日內(nèi)完成相關(guān)撤離工作。第十條第三方介入后的合同變更10.1變更條件如本合同執(zhí)行過程中，甲乙方因第三方介入而需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有約束力。第十一條第三方介入后的合同解除11.1解除條件如本合同執(zhí)行過程中，甲乙方因第三方介入而需要解除合同的，雙方可協(xié)商一致后解除合同。11.2解除程序解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方介入后的合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件如甲乙方在第三方介入后，認(rèn)為有必要繼續(xù)延長第三方介入期限的，雙方可協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：拆除范圍圖紙附件2：拆除方案附件3：保險單據(jù)附件4：文物鑒定報告附件5：環(huán)境保護評估報告附件6：質(zhì)量驗收報告附件7：第三方服務(wù)合同附件8：監(jiān)管部門的批準(zhǔn)文件附件9：合同履行過程中的其他重要文件和資料附件1的具體要求：拆除范圍圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注古建筑的地理位置、范圍、結(jié)構(gòu)等信息，并由甲方提供。附件2的具體要求：拆除方案應(yīng)包括拆除的方法、步驟、時間安排等詳細(xì)內(nèi)容，并由乙方制定。附件3的具體要求：保險單據(jù)應(yīng)包括建筑工程保險、雇主責(zé)任保險等，并由乙方購買。附件4的具體要求：文物鑒定報告應(yīng)詳細(xì)記錄鑒定過程、結(jié)果以及對文物的保護措施。附件5的具體要求：環(huán)境保護評估報告應(yīng)詳細(xì)評估拆除過程中的環(huán)境影響，并提供環(huán)境保護措施。附件6的具體要求：質(zhì)量驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄拆除工程的質(zhì)量情況，并提供質(zhì)量合格證明。附件7的具體要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、時間安排、費用支付等。附件8的具體要求：監(jiān)管部門的批準(zhǔn)文件應(yīng)包括監(jiān)管部門對拆除工程的批準(zhǔn)文件或許可證。附件9的具體要求：合同履行過程中的其他重要文件和資料包括但不限于施工日志、變更協(xié)議、驗收記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或尾款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款金額的千分之五。2.乙方未按約定時間完成拆除工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的千分之五。3.乙方未按照保護性拆除的要求進行工作，導(dǎo)致文物損壞或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方未按約定提供拆除范圍圖紙、拆除方案等資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.由于不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的情況下，雙方可協(xié)商一致后解除合同，并承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計算：根據(jù)合同約定的違約金計算方式進行計算。2.賠償責(zé)任的認(rèn)定：根據(jù)乙方拆除過程中導(dǎo)致的實際損失進行認(rèn)定。3.責(zé)任的承擔(dān)：根據(jù)雙方的違約行為程度和責(zé)任劃分進行認(rèn)定。示例說明：假設(shè)乙方未按照拆除方案