2024年共同居住者權利義務書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共同居住者權利義務書本合同目錄一覽第一條共同居住者的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條共同居住者的權利2.1居住權2.2使用共同設施的權利2.3參與共同決策的權利第三條共同居住者的義務3.1遵守合同規(guī)定的義務3.2分擔家務的義務3.3分攤房租和水電網(wǎng)費用的義務第四條共同居住者的行為規(guī)范4.1禁止大聲喧嘩4.2禁止飼養(yǎng)寵物4.3禁止隨意損壞公共設施第五條共同居住者的個人物品保管5.1個人物品的保管責任5.2不得占用公共空間存放個人物品第六條訪客管理6.1提前通知其他共同居住者6.2訪客行為規(guī)范第七條房屋維護與維修7.1共同居住者共同承擔房屋維護費用7.2共同居住者共同參與房屋維修第八條房屋轉讓與退租8.1房屋轉讓8.2退租第九條保險責任9.1房屋保險9.2個人物品保險第十條爭議解決方式10.1友好協(xié)商10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1變更11.2解除第十二條違約責任12.1共同居住者違反合同規(guī)定的責任12.2違約行為的處理方式第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1生效13.2終止13.3續(xù)約第十四條其他約定14.1共同居住者之間的互助協(xié)議14.2節(jié)假日安排14.3房屋清潔輪值表第一部分：合同如下：第一條共同居住者的定義與范圍1.1定義共同居住者是指在簽署本合同時，被甲方接納為共同居住者的乙方、丙方等各方。1.2范圍共同居住者包括乙方、丙方等各方，以及未來經(jīng)甲方同意接納的其他居住者。第二條共同居住者的權利2.1居住權共同居住者享有在合同有效期內(nèi)，按照合同約定居住于甲方提供的房屋的權利。2.2使用共同設施的權利共同居住者享有使用房屋內(nèi)公共設施的權利，包括但不限于衛(wèi)生間、廚房、客廳等。2.3參與共同決策的權利共同居住者享有參與房屋內(nèi)重大事項決策的權利，包括但不限于家具采購、公共費用分攤等。第三條共同居住者的義務3.1遵守合同規(guī)定的義務共同居住者必須遵守本合同的各項規(guī)定，包括但不限于按時支付房租、分攤水電網(wǎng)費用等。3.2分擔家務的義務共同居住者應按照約定的比例分擔家務，包括但不限于打掃衛(wèi)生、購買生活用品等。3.3分攤房租和水電網(wǎng)費用的義務共同居住者應按照約定的比例分攤房租和水電網(wǎng)費用，包括但不限于水費、電費、網(wǎng)費等。第四條共同居住者的行為規(guī)范4.1禁止大聲喧嘩共同居住者在夜間（晚上10點以后）應保持安靜，避免大聲喧嘩，影響其他共同居住者休息。4.2禁止飼養(yǎng)寵物共同居住者不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，以免影響其他共同居住者的生活。4.3禁止隨意損壞公共設施共同居住者應愛護公共設施，不得隨意損壞，如造成損壞，應承擔相應的維修費用。第五條共同居住者的個人物品保管5.1個人物品的保管責任共同居住者應對自己的個人物品負責，妥善保管，避免給其他共同居住者帶來不便。5.2不得占用公共空間存放個人物品共同居住者不得占用公共空間存放個人物品，以免影響其他共同居住者的使用。第六條訪客管理6.1提前通知其他共同居住者共同居住者如有訪客，應提前通知其他共同居住者，以便其他共同居住者做好相應的安排。6.2訪客行為規(guī)范共同居住者的訪客應遵守房屋內(nèi)的行為規(guī)范，不得大聲喧嘩、損壞公共設施等，如有違反，共同居住者應承擔相應的責任。第八條房屋維護與維修8.1共同居住者共同承擔房屋維護費用共同居住者應按照約定的比例承擔房屋的維護費用，包括但不限于維修空調(diào)、熱水器等家電設備，以及疏通下水道等。8.2共同居住者共同參與房屋維修共同居住者應共同參與房屋的維修工作，如遇需要維修的事項，應及時通知其他共同居住者，共同商討解決方案，并共同承擔維修責任。第九條房屋轉讓與退租9.1房屋轉讓共同居住者在合同期內(nèi)如遇特殊情況需轉讓房屋，應提前一個月通知其他共同居住者，并書面征求其他共同居住者的意見。如其他共同居住者同意轉讓，則共同居住者之間應重新簽訂房屋轉讓合同，并報甲方備案。9.2退租共同居住者在合同期內(nèi)如遇特殊情況需退租，應提前一個月通知其他共同居住者，并書面征求其他共同居住者的意見。如其他共同居住者同意退租，則共同居住者之間應重新簽訂退租合同，并報甲方備案。第十條保險責任10.1房屋保險甲方應購買房屋保險，并確保共同居住者的人身安全。如因房屋損失導致共同居住者人身安全受到威脅，甲方應承擔相應責任。10.2個人物品保險共同居住者可根據(jù)個人需要購買個人物品保險，以保障自己的財產(chǎn)安全。如共同居住者未購買保險，發(fā)生丟失或損壞，甲方不承擔責任。第十一條合同的變更與解除11.1變更共同居住者如需變更合同內(nèi)容，應書面征求其他共同居住者和甲方的意見，經(jīng)甲方同意后，共同居住者之間應重新簽訂變更后的合同。11.2解除共同居住者如需解除合同，應提前一個月通知其他共同居住者和甲方，并按照合同約定的方式辦理退租手續(xù)。如共同居住者未提前通知甲方解除合同，甲方有權依法追究共同居住者的違約責任。第十二條違約責任12.1共同居住者違反合同規(guī)定的責任共同居住者如違反本合同的任何規(guī)定，應承擔違約責任，賠償因此給其他共同居住者和甲方造成的損失。12.2違約行為的處理方式共同居住者如發(fā)生違約行為，其他共同居住者有權要求違約方承擔違約責任。如違約方拒絕承擔責任，其他共同居住者有權向甲方求助，甲方有權采取措施維護自身權益。第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1生效本合同自共同居住者簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止本合同在合同期滿或者共同居住者提前解除合同的情況下終止。13.3續(xù)約共同居住者在合同期滿前，如希望繼續(xù)租賃該房屋，應提前一個月通知甲方，并按照甲方的要求重新簽訂合同。第十四條其他約定14.1共同居住者之間的互助協(xié)議共同居住者之間應相互協(xié)助，共同維護房屋內(nèi)的和諧生活環(huán)境。如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。14.2節(jié)假日安排共同居住者在節(jié)假日期間應遵守甲方制定的房屋管理規(guī)定，不得擅自離房，確保房屋的安全與秩序。14.3房屋清潔輪值表共同居住者應按照輪值表負責房屋的清潔工作，確保房屋內(nèi)環(huán)境的整潔與衛(wèi)生。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的情形與條件15.1第三方介入的情形本合同涉及的第三方介入情形包括但不限于中介方、維修服務方、保險服務方等。15.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權利義務。第十六條第三方的主要責任與義務16.1第三方的主要責任第三方應按照合同約定，提供相應的服務，并確保服務質(zhì)量。如第三方提供的服務出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應的責任。16.2第三方的主要義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害甲乙雙方的合法權益。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型、服務金額等因素確定，具體金額在書面補充協(xié)議中明確。17.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十八條第三方與共同居住者的關系18.1第三方與共同居住者的關系界定第三方與共同居住者之間僅為服務提供與接受的關系。第三方提供服務時，共同居住者應予以配合。18.2第三方與共同居住者的權益劃分第三方提供的服務范圍內(nèi)，共同居住者享有使用、受益的權利。如第三方服務出現(xiàn)問題，共同居住者有權要求第三方承擔責任。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方服務內(nèi)容或更換服務提供方，應簽訂書面補充協(xié)議，并報甲方備案。19.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方服務，應簽訂書面補充協(xié)議，并報甲方備案。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違約的處理方式如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。如第三方拒絕承擔責任，甲乙雙方有權向甲方求助，甲方有權采取措施維護自身權益。20.2第三方違約的賠償范圍第三方違約導致的損失賠償范圍根據(jù)第三方責任限額確定，如超過責任限額，由甲乙雙方協(xié)商解決。第二十一條合同的生效、終止與續(xù)約21.1第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2第三方介入合同的終止第三方介入合同在合同期滿或者甲乙雙方提前解除合同的情況下終止。21.3第三方介入合同的續(xù)約甲乙雙方如需繼續(xù)接受第三方服務，應提前一個月通知第三方，并按照甲方的要求重新簽訂第三方介入合同。第二十二條其他約定22.1第三方與甲乙雙方的交流與溝通22.2節(jié)假日安排第三方在節(jié)假日期間應遵守甲方制定的房屋管理規(guī)定，不得擅自離房，確保房屋的安全與秩序。22.3房屋清潔輪值表第三方應按照輪值表負責房屋的清潔工作，確保房屋內(nèi)環(huán)境的整潔與衛(wèi)生。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件詳細說明了房屋的租賃條款，包括但不限于租賃期限、租金金額、租金支付方式、房屋交付日期等。附件二：共同居住者權利義務說明詳細要求和說明：本附件詳細說明了共同居住者在房屋內(nèi)的權利義務，包括但不限于居住權、使用共同設施的權利、遵守合同規(guī)定的義務等。附件三：房屋維護與維修協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細說明了房屋維護與維修的責任分配，包括但不限于共同承擔房屋維護費用、共同參與房屋維修等。附件四：保險合同詳細要求和說明：本附件為甲方購買的房屋保險合同，詳細說明了保險的覆蓋范圍、保險金額、保險費用等。附件五：第三方服務合同詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方（如中介方、維修服務方、保險服務方等）簽訂的服務合同，詳細說明了第三方的服務內(nèi)容、服務費用、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照合同約定支付租金或水電網(wǎng)費用。2.未按照合同約定使用房屋內(nèi)公共設施。3.未按照合同約定遵守房屋內(nèi)的行為規(guī)范。4.未按照合同約定承擔家務分擔責任。5.未按照合同約定通知其他共同居住者關于訪客的事宜。違約的責任認定標準：1.違約行為導致其他共同居住者或甲方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償因此造成的損失、支付違約金等。示例說明：如共同居住者未按照合同約定支付租金，甲方有權要求共同居住者在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并按照逾期天數(shù)計算滯納金。如共同居住者未按照合同約定使用公共設施，甲方有權要求共同居住者停止使用，并承擔因此造成的事故責任。說明三：法律名詞及解釋：1.共同居住者：指在合同有效期內(nèi)，被甲方接納為共同居住者的乙方、丙方等各方。2.甲方：指提供房屋并有權要求共同居住者遵守合同的一方。3.乙方：指承租房屋并按照合同約定支付租金的一方。4.第三方：指除甲乙雙方外，提供服務或介入合同的一方，如中介方、維修服務方、保險服務方等。5.違約：指未按照合同約定履行義務的行為。6.賠償責任：指因違約行為導致其他方遭受損失，違約方應承擔的經(jīng)濟責任。7.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的金錢賠償。1.共同居住者是指乙方、丙方等各方，他們有權按照合同約定居住于甲方提供的房屋。2.