商場(chǎng)大樓租賃合同模板

商場(chǎng)大樓租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商場(chǎng)大樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將租賃物出租給乙方，租賃物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一《租賃物詳情》。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)按甲方要求支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月。

2.2支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件二《銀行賬戶信息》。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按租賃物用途使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及性質(zhì)。

3.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

四、租賃物的維修及保養(yǎng)

4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。

4.2乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。

5.3乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃物詳情》

二、《銀行賬戶信息》

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

甲方代表（簽字）：__________________________

乙方代表（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商場(chǎng)大樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為保障甲方的合法權(quán)益，第三方同意提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將租賃物出租給乙方，租賃物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一《租賃物詳情》。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)按甲方要求支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月。

2.2支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件二《銀行賬戶信息》。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方同意在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)乙方支付租金的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2第三方擔(dān)保期限為租賃期限的起始日至租賃期限屆滿后____個(gè)月。

3.3第三方擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于乙方未按時(shí)支付租金、違反合同約定的其他義務(wù)等。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按租賃物用途使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及性質(zhì)。

4.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.3乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。

五、租賃物的維修及保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。

5.2乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和許可證。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，并追究乙方的違約責(zé)任。

7.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃物交由他人使用。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃物詳情》

二、《銀行賬戶信息》

第三方（蓋章）：__________________________

甲方代表（簽字）：__________________________

乙方代表（簽字）：__________________________

第三方代表（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方參與本合同，旨在為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得賠償，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方的介入也有利于維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定，促進(jìn)租賃關(guān)系的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃過(guò)程中處于主導(dǎo)地位，其權(quán)益的保護(hù)至關(guān)重要。通過(guò)本合同的簽訂，甲方明確了自身的權(quán)益，包括租金的收取、租賃物的使用、維修保養(yǎng)責(zé)任等，確保甲方在租賃過(guò)程中得到充分的保障。同時(shí)，甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，有利于維護(hù)租賃物的價(jià)值和甲方自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于開(kāi)設(shè)品牌旗艦店，為保障乙方的租賃權(quán)益，第三方同意提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將租賃物出租給乙方，租賃物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一《租賃物詳情》。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)按甲方要求支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月。

2.2支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件二《銀行賬戶信息》。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方同意在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)乙方支付租金的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2第三方擔(dān)保期限為租賃期限的起始日至租賃期限屆滿后____個(gè)月。

3.3第三方擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于乙方未按時(shí)支付租金、違反合同約定的其他義務(wù)等。

四、乙方的租賃權(quán)益

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并享有租賃物的完整使用權(quán)。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和裝飾，但需提前告知甲方并獲得甲方書(shū)面同意。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情和自身需求，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

五、甲方的義務(wù)與限制

5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方使用要求，并在乙方入住前完成必要的維修和清潔工作。

5.2甲方不得擅自改變租賃物的用途，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.3甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于限制乙方的廣告宣傳、促銷活動(dòng)等。

六、乙方的違約責(zé)任

6.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。

6.2乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃物詳情》

二、《銀行賬戶信息》

第三方（蓋章）：__________________________

甲方代表（簽字）：__________________________

乙方代表（簽字）：__________________________

第三方代表（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位，乙方權(quán)益的保護(hù)至關(guān)重要。通過(guò)本合同的簽訂，乙方確保了在租賃期間對(duì)租