商鋪住宅合同模板

商鋪住宅合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方將位于__________的商鋪及住宅（以下簡稱“標的物”）出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1標的物位于__________，具體面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前將租金支付給甲方。

3.2租金支付方式：__________（如現(xiàn)金、銀行轉賬等）。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在收到乙方通知后__________日內退還押金。

4.2押金退還條件：__________（如無損壞、按時繳納租金等）。

五、物業(yè)管理費用

5.1乙方應按照物業(yè)管理公司的要求，按時繳納物業(yè)管理費用。

5.2物業(yè)管理費用支付方式：__________（如現(xiàn)金、銀行轉賬等）。

六、權利義務

6.1甲方保證標的物的所有權和使用權，乙方有權在租賃期限內使用標的物。

6.2乙方應合理使用標的物，不得擅自改變標的物的結構、用途或設施。

6.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。

七、違約責任

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方立即支付全部租金及逾期利息。

7.2如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

7.3如乙方擅自改變標的物的結構、用途或設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的物產權證明文件；

2.物業(yè)管理協(xié)議；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保護自身合法權益，確保標的物租賃合同的順利履行，特引入第三方主體（以下簡稱“丙方”）作為監(jiān)管方，共同參與標的物租賃事宜。甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方將位于__________的商鋪及住宅（以下簡稱“標的物”）出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1標的物位于__________，具體面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前將租金支付給甲方。

3.2租金支付方式：__________（如現(xiàn)金、銀行轉賬等）。

四、第三方監(jiān)管職責及權利

4.1丙方作為監(jiān)管方，對租賃合同的履行情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行義務。

4.2丙方有權要求乙方提供相關證明材料，以證明乙方履行合同義務的情況。

4.3丙方在乙方違約時，有權通知甲方，并提出處理建議。

五、第三方責任及義務

5.1丙方應確保其監(jiān)管行為不損害甲乙雙方的合法權益。

5.2丙方對租賃合同的履行情況負有保密義務。

六、甲方的權利

6.1甲方享有標的物的所有權和使用權，乙方不得擅自改變標的物的結構、用途或設施。

6.2甲方有權要求乙方按照約定支付租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金。

6.3甲方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。

七、甲方的義務

7.1甲方應保證標的物的所有權和使用權，不得侵犯乙方的合法權益。

7.2甲方應按照約定提供租賃物，確保租賃物符合合同約定。

八、乙方的權利

8.1乙方有權在租賃期限內使用標的物，但不得擅自改變標的物的結構、用途或設施。

8.2乙方有權要求甲方按照約定提供租賃物，確保租賃物符合合同約定。

九、乙方的義務

9.1乙方應按照約定支付租金，不得逾期支付。

9.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。

十、違約責任及限制條款

10.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方立即支付全部租金及逾期利息，并有權解除合同。

10.2如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，并有權解除合同。

10.3如乙方擅自改變標的物的結構、用途或設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。

10.4乙方在租賃期限內不得將標的物轉租、轉借或抵押，否則甲方有權解除合同。

十一、爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的物產權證明文件；

2.物業(yè)管理協(xié)議；

3.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監(jiān)管方，旨在保障甲乙雙方的合法權益，確保租賃合同的順利履行，降低合同風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為標的物的所有權人，通過引入第三方監(jiān)管，加強對租賃合同的監(jiān)督和管理，維護自身權益，降低經營風險。同時，甲方通過增加權利條款和利益條款，確保在合同履行過程中處于有利地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身在租賃標的物過程中的合法權益，特引入第三方主體（以下簡稱“丁方”）作為調解方，參與標的物租賃事宜。乙方與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于__________的商鋪及住宅（以下簡稱“標的物”）事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1標的物位于__________，具體面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前將租金支付給甲方。

3.2租金支付方式：__________（如現(xiàn)金、銀行轉賬等）。

四、第三方調解職責及權利

4.1丁方作為調解方，對租賃合同的履行情況進行監(jiān)督，確保甲乙雙方按照約定履行義務。

4.2丁方有權要求甲乙雙方提供相關證明材料，以證明雙方履行合同義務的情況。

4.3丁方在發(fā)生爭議時，有權組織雙方進行調解，并提出調解建議。

五、第三方責任及義務

5.1丁方應確保其調解行為不損害甲乙雙方的合法權益。

5.2丁方對租賃合同的履行情況負有保密義務。

六、乙方的權利

6.1乙方有權在租賃期限內使用標的物，但不得擅自改變標的物的結構、用途或設施。

6.2乙方有權要求甲方按照約定提供租賃物，確保租賃物符合合同約定。

6.3乙方有權要求丁方對甲方的違約行為進行監(jiān)督和調解。

七、乙方的義務

7.1乙方應按照約定支付租金，不得逾期支付。

7.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。

八、甲方的權利

8.1甲方享有標的物的所有權和使用權，乙方不得擅自改變標的物的結構、用途或設施。

8.2甲方有權要求乙方按照約定支付租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金。

九、甲方的義務

9.1甲方應保證標的物的所有權和使用權，不得侵犯乙方的合法權益。

9.2甲方應按照約定提供租賃物，確保租賃物符合合同約定。

十、違約責任及限制條款

10.1如甲方未按約定提供符合要求的租賃物，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于維修費用、租金減免等。

10.2如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，并有權要求解除合同。

10.3如甲方擅自改變標的物的結構、用途或設施，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔相應費用。

十一、爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同一式三份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的物產權證明文件；

2.物業(yè)管理協(xié)議；

3.其他相關文件。

乙