2024年全新版：房產(chǎn)交易合同（三方權(quán)益）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版：房產(chǎn)交易合同（三方權(quán)益）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責任5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2維修責任第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3支付憑證復印件第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費12.2房產(chǎn)保險12.3居住權(quán)問題第十三條甲方聲明13.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰13.2無債務(wù)糾紛13.3無違章建筑第十四條乙方聲明14.1購買房產(chǎn)的目的14.2具備購房資格14.3提供真實身份信息第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買方）：指購買甲方房屋的自然人、法人和其他組織。1.3丙方（中介方）：指協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的中介服務(wù)機構(gòu)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。2.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無債務(wù)糾紛，無違章建筑。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式：乙方采取____支付方式，向甲方支付購房款。3.3支付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，分批次將購房款支付給甲方。具體付款計劃如下：（1）簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付購房款的____%；（2）房產(chǎn)過戶完成后，乙方支付購房款的____%；（3）房屋交付后，乙方支付購房款的____%。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間：雙方約定在____年__月__日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2交付時間：雙方約定在房產(chǎn)過戶完成后____個工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋鑰匙已交付乙方。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責任5.1房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證房屋在交付時，符合國家和地方規(guī)定的質(zhì)量標準。5.2維修責任：自房屋交付之日起，甲方對房屋的質(zhì)量問題承擔維修責任。如因乙方使用不當造成的損壞，甲方不承擔維修責任。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。6.3丙方違約：丙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費的____%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會進行仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行期間，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止：本合同履行完畢或者依法解除的，合同終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當根據(jù)合同約定處理未了事項。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。9.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如在本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復印件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復印件，作為本合同的附件。11.2買賣雙方身份證明復印件：甲方和乙方應(yīng)向丙方提供身份證明的復印件，作為本合同的附件。11.3支付憑證復印件：乙方支付購房款的憑證復印件，作為本合同的附件。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費：雙方約定按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費。12.2房產(chǎn)保險：甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋保險合同交付乙方。12.3居住權(quán)問題：如房屋涉及居住權(quán)，甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向乙方披露相關(guān)信息。第十三條甲方聲明13.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無債務(wù)糾紛，無違章建筑。13.2無債務(wù)糾紛：甲方保證房屋不存在任何債務(wù)糾紛。13.3無違章建筑：甲方保證房屋不存在違章建筑。第十四條乙方聲明14.1購買房產(chǎn)的目的：乙方購買房屋的目的是用于居住/投資/等其他合法目的。14.2具備購房資格：乙方具備按照法律法規(guī)購買房屋的資格。14.3提供真實身份信息：乙方已向甲方和丙方提供真實、完整的身份信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，與本合同有關(guān)的當事人，包括但不限于中介方、貸款銀行、擔保公司、物業(yè)服務(wù)公司、房產(chǎn)評估機構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)機構(gòu)和個人。第二條第三方介入程序2.1第三方介入：當本合同的履行需要第三方協(xié)助時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.3第三方介入時間：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，與第三方完成介入程序。第三條第三方責任及義務(wù)3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其職責范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，如因其服務(wù)質(zhì)量導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔。4.2支付方式：甲乙雙方按照約定向第三方支付服務(wù)費用。4.3支付時間：甲乙雙方應(yīng)在第三方完成約定服務(wù)后支付服務(wù)費用。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，按照甲乙雙方的約定和第三方提供的服務(wù)性質(zhì)確定。5.2責任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，如無明確約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為服務(wù)費用的____倍。5.3第三方責任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方對甲乙雙方的權(quán)益承擔保護責任，但甲乙雙方對第三方的權(quán)益承擔保護責任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2違約處理方式：甲乙雙方可以與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同：在合同履行過程中，如第三方單方面解除合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2解除合同后果：第三方解除合同后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔損失賠償責任。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：如在本合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行期間，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止：本合同履行完畢或者依法解除的，合同終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當根據(jù)合同約定處理未了事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：甲乙雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復印件，作為本合同的附件。房產(chǎn)證應(yīng)真實、有效，不得偽造、涂改。2.買賣雙方身份證明復印件：甲乙雙方應(yīng)提供身份證明的復印件，作為本合同的附件。身份證明應(yīng)真實、有效，不得偽造、涂改。3.支付憑證復印件：乙方支付購房款的憑證復印件，作為本合同的附件。支付憑證應(yīng)真實、有效，不得偽造、涂改。4.房產(chǎn)評估報告復印件：如有房產(chǎn)評估報告，甲乙雙方應(yīng)提供房產(chǎn)評估報告的復印件，作為本合同的附件。房產(chǎn)評估報告應(yīng)真實、有效，不得偽造、涂改。5.貸款合同復印件：如乙方采取貸款方式支付購房款，甲乙雙方應(yīng)提供貸款合同的復印件，作為本合同的附件。貸款合同應(yīng)真實、有效，不得偽造、涂改。6.擔保合同復印件：如乙方采取擔保方式支付購房款，甲乙雙方應(yīng)提供擔保合同的復印件，作為本合同的附件。擔保合同應(yīng)真實、有效，不得偽造、涂改。7.物業(yè)服務(wù)合同復印件：甲乙雙方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同的復印件，作為本合同的附件。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)真實、有效，不得偽造、涂改。8.居住權(quán)證明復印件：如房屋涉及居住權(quán)，甲乙雙方應(yīng)提供居住權(quán)證明的復印件，作為本合同的附件。居住權(quán)證明應(yīng)真實、有效，不得偽造、涂改。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約：1.1未按照約定時間過戶：甲方未按照本合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的2%。1.2未按照約定時間交付房屋：甲方未按照本合同約定時間將房屋交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的2%。1.3房產(chǎn)質(zhì)量問題：甲方未保證房屋質(zhì)量，導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約：2.1未按照約定時間支付購房款：乙方未按照本合同約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的2%。2.2未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方未按照本合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的2%。2.3未按照約定使用房屋：乙方未按照本合同約定使用房屋，導致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。3.第三方違約：3.1服務(wù)質(zhì)量問題：第三方未保證服務(wù)質(zhì)量，導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2未按照約定時間完成工作：第三方未按照甲乙雙方的約定時間完成工作的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費的2%。說明三：法律