房產(chǎn)買賣贈與合同模板

房產(chǎn)買賣贈與合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（受贈人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)一套（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)無償贈與給乙方，乙方愿意接受甲方所贈與的該房產(chǎn)。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方所擁有的該房產(chǎn)，以下簡稱“標的房產(chǎn)”，具體位置為：__________市__________區(qū)__________路__________號__________單元__________室。

1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為：__________。

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，建筑年代為__________。

第二條贈與條件

2.1甲方同意將標的房產(chǎn)無償贈與給乙方，乙方同意接受甲方所贈與的標的房產(chǎn)。

2.2甲方承諾標的房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。

2.3甲方保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何債權債務糾紛。

2.4甲方應確保標的房產(chǎn)不存在任何可能影響乙方使用或收益的隱患。

第三條贈與手續(xù)

3.1甲方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證及相關文件辦理過戶手續(xù)，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權轉移至乙方名下。

3.2乙方應在甲方辦理完標的房產(chǎn)過戶手續(xù)后，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納相關稅費。

第四條雙方權利義務

4.1甲方應保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權真實、合法、有效。

4.2甲方應確保標的房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。

4.3乙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納相關稅費。

4.4乙方應在甲方辦理完標的房產(chǎn)過戶手續(xù)后，享有標的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權利。

第五條違約責任

5.1若甲方未按照本合同約定辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)價值的__________%。

5.2若乙方未按照本合同約定繳納相關稅費，應向甲方支付違約金，違約金為未繳納稅費的__________%。

5.3若任何一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)的，應承擔相應的違約責任。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.甲方房產(chǎn)證復印件

3.雙方簽訂的房屋買賣合同復印件

4.雙方簽訂的稅費繳納承諾書復印件

5.其他與本合同相關的文件

（以下無正文）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（受贈人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)一套（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)無償贈與給乙方，但考慮到乙方目前的經(jīng)濟狀況，甲方同意由丙方作為擔保方，對乙方的受贈行為提供擔保。為明確各方權利義務，確保甲方的權益得到充分保障，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的房產(chǎn)基本情況

1.1甲方所擁有的標的房產(chǎn)，具體位置為：__________市__________區(qū)__________路__________號__________單元__________室。

1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為：__________。

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，建筑年代為__________。

第二條丙方擔保條款

2.1丙方同意對乙方的受贈行為提供擔保，擔保金額為標的房產(chǎn)價值的__________%。

2.2丙方應在乙方未按約定履行本合同義務的情況下，承擔相應的擔保責任。

2.3丙方的擔保責任不因乙方轉贈、抵押、出租或以其他方式處分標的房產(chǎn)而免除。

第三條甲方權益保障

3.1甲方享有標的房產(chǎn)的完全所有權，包括占有、使用、收益和處分權利。

3.2甲方有權要求乙方在約定的時間內(nèi)辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權證及相關文件提交給甲方。

3.3甲方有權要求丙方在乙方未履行合同義務的情況下，立即履行擔保責任。

第四條乙方受贈條件及義務

4.1乙方同意接受甲方所贈與的標的房產(chǎn)，并承諾在約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。

4.2乙方應確保在受贈標的房產(chǎn)后，不得將標的房產(chǎn)轉贈、抵押、出租或以其他方式處分。

4.3乙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納相關稅費。

第五條丙方權利義務

5.1丙方有權要求乙方按照本合同約定履行義務，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、繳納稅費等。

5.2丙方有權要求甲方在乙方未履行合同義務的情況下，協(xié)助其行使擔保權利。

第六條違約責任

6.1若乙方未按約定履行本合同義務，包括但不限于未按時辦理過戶手續(xù)、未繳納相關稅費等，乙方應向甲方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)價值的__________%。

6.2若丙方未按約定履行擔保責任，應向甲方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)價值的__________%。

6.3若任何一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)的，應承擔相應的違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.甲方房產(chǎn)證復印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.雙方簽訂的房屋買賣合同復印件

5.雙方簽訂的稅費繳納承諾書復印件

6.其他與本合同相關的文件

（以下無正文）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同通過引入第三方擔保方丙方，確保了甲方在標的房產(chǎn)贈與過程中的權益得到充分保障。丙方的擔保責任為甲方提供了額外的安全保障，使得甲方在乙方違約時能夠及時得到賠償。同時，本合同通過增加甲方的權利條款和乙方的違約及限制條款，進一步強化了甲方的權益，保障了甲方的利益。第三方介入的意義在于通過增加擔保機制，提高了合同的履約率，降低了交易風險。甲方為主導的目的在于確保甲方在交易過程中的權益不受侵害，維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)一套（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，但考慮到乙方的資金周轉情況，甲方同意由丙方作為擔保方，為乙方的購買行為提供擔保。為明確各方權利義務，確保乙方在交易中的權益得到充分保障，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的房產(chǎn)基本情況

1.1甲方所擁有的標的房產(chǎn)，具體位置為：__________市__________區(qū)__________路__________號__________單元__________室。

1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為：__________。

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，建筑年代為__________。

第二條丙方擔保條款

2.1丙方同意對乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為標的房產(chǎn)成交價的__________%。

2.2丙方應在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

2.3丙方的擔保責任不因乙方轉售、抵押、出租或以其他方式處分標的房產(chǎn)而免除。

第三條乙方權益保障

3.1乙方享有在約定時間內(nèi)支付購房款并獲得標的房產(chǎn)的權利。

3.2乙方有權在支付首付款后，按照約定的時間和方式分期支付剩余購房款。

3.3乙方在支付完畢全部購房款后，享有標的房產(chǎn)的完全所有權，包括占有、使用、收益和處分權利。

第四條甲方權利義務

4.1甲方應確保標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。

4.2甲方應在乙方支付完畢全部購房款后，辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)，將產(chǎn)權證及相關文件交付給乙方。

4.3甲方應配合乙方辦理標的房產(chǎn)的貸款手續(xù)，如乙方需要貸款購買標的房產(chǎn)。

第五條丙方權利義務

5.1丙方有權要求甲方在乙方未按約定支付購房款的情況下，協(xié)助其行使擔保權利。

5.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權在乙方違約時，要求甲方履行擔保責任。

第六條違約責任

6.1若甲方未按約定提供標的房產(chǎn)或提供虛假信息，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

6.2若乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)成交價的__________%。

6.3若丙方未按約定履行擔保責任，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)成交價的__________%。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.甲方房產(chǎn)證復印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.雙方簽訂的房屋買賣合同復印件

5.雙方簽訂的貸款協(xié)議復印件

6.其他與本合同相關的文件

（以下無正文）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的在于確保其在交易過程中的權益得到充分保障，尤其是在資金支付和房產(chǎn)過戶