農(nóng)村賣方合同模板

農(nóng)村賣方合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村土地使用權(quán)，且乙方有意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方將其擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的土地的具體位置、面積、四至界限等詳見(jiàn)附件一。

二、標(biāo)的土地的權(quán)屬及義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且甲方對(duì)該標(biāo)的土地?fù)碛型耆奶幹脵?quán)。

2.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的土地不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，包括但不限于土地承包權(quán)、地役權(quán)等。

2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1標(biāo)的土地的成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________________________）。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將合同價(jià)款的_________%（即人民幣_(tái)________元）支付給甲方。

3.3乙方在支付首期款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件。

3.4乙方在支付剩余款項(xiàng)前，甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

四、標(biāo)的土地的交付及使用

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給乙方使用。

4.2乙方在取得標(biāo)的土地后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用標(biāo)的土地。

4.3乙方在使用標(biāo)的土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、資源利用等方面的法律法規(guī)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_________%（即人民幣_(tái)________元）。

5.2若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的_________%（即人民幣_(tái)________元/日）。

5.3若任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

附件一：標(biāo)的土地位置、面積、四至界限等詳細(xì)信息

附件二：標(biāo)的土地權(quán)屬證明文件

附件三：其他相關(guān)文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村土地使用權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)，丙方作為中介方，為促成交易提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方將其擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的土地的具體位置、面積、四至界限等詳見(jiàn)附件一。

二、標(biāo)的土地的權(quán)屬及義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且甲方對(duì)該標(biāo)的土地?fù)碛型耆奶幹脵?quán)。

2.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的土地不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，包括但不限于土地承包權(quán)、地役權(quán)等。

2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

2.4甲方同意丙方在交易過(guò)程中提供的中介服務(wù)，并認(rèn)可丙方的中介費(fèi)用。

三、中介方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方就標(biāo)的土地交易事宜進(jìn)行談判，促成交易達(dá)成。

3.2丙方有權(quán)收取中介費(fèi)用，中介費(fèi)用為標(biāo)的土地成交價(jià)的_________%（即人民幣_(tái)________元）。

3.3丙方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗承擔(dān)責(zé)任。

四、合同價(jià)款及支付方式

4.1標(biāo)的土地的成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________________________）。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將合同價(jià)款的_________%（即人民幣_(tái)________元）支付給甲方。

4.3乙方在支付首期款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件。

4.4乙方在支付剩余款項(xiàng)前，甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

五、標(biāo)的土地的交付及使用

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給乙方使用。

5.2乙方在取得標(biāo)的土地后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用標(biāo)的土地。

5.3乙方在使用標(biāo)的土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、資源利用等方面的法律法規(guī)。

六、甲方的權(quán)利條款及利益條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在支付款項(xiàng)后，配合辦理標(biāo)的土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在使用標(biāo)的土地過(guò)程中，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。

6.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的_________%（即人民幣_(tái)________元/日）。

7.2若乙方在使用標(biāo)的土地過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方在使用標(biāo)的土地過(guò)程中，不得擅自改變土地用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方的介入有助于提高交易效率，降低交易成本，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

10.2丙方的專業(yè)服務(wù)有助于確保交易過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為賣方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障其權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

11.2甲方通過(guò)設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款和利益條款，確保其在交易中的主導(dǎo)地位，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村土地使用權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)，丙方作為擔(dān)保方，為保證交易安全提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方將其擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的土地的具體位置、面積、四至界限等詳見(jiàn)附件一。

二、標(biāo)的土地的權(quán)屬及義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且甲方對(duì)該標(biāo)的土地?fù)碛型耆奶幹脵?quán)。

2.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的土地不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，包括但不限于土地承包權(quán)、地役權(quán)等。

2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

三、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方按照合同約定支付合同價(jià)款的情況下，對(duì)乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。

3.3丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于要求乙方支付違約金或解除合同。

四、合同價(jià)款及支付方式

4.1標(biāo)的土地的成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________________________）。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將合同價(jià)款的_________%（即人民幣_(tái)________元）支付給甲方。

4.3乙方在支付首期款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件。

4.4乙方在支付剩余款項(xiàng)前，甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

五、乙方的權(quán)利條款及利益條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后及時(shí)提供標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件。

5.2乙方有權(quán)在支付合同價(jià)款后，要求甲方配合辦理標(biāo)的土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.3乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督甲方的行為，確保其履行合同義務(wù)。

5.4乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的土地成交價(jià)的_________%（即人民幣_(tái)________元）。

6.2若甲方在標(biāo)的土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方在使用標(biāo)的土地過(guò)程中，不得擅自改變土地用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議