2024年買房合同范本：為您提供專業(yè)購房指導(dǎo)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年買房合同范本：為您提供專業(yè)購房指導(dǎo)本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第二條：購房者基本信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯(lián)系方式2.4購房者戶籍所在地第三條：購房目的3.1自住3.2投資3.3子女教育3.4其他第四條：購房方式4.1購買新房4.2購買二手房4.3團購4.4其他第五條：購房資金5.1首付款金額5.2貸款金額5.3還款方式5.4還款期限第六條：購房優(yōu)惠政策6.1稅收優(yōu)惠6.2購房補貼6.3公積金貸款優(yōu)惠6.4其他優(yōu)惠第七條：房屋交付及驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收方式第八條：物業(yè)服務(wù)8.1物業(yè)公司名稱8.2物業(yè)服務(wù)費8.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.4物業(yè)維修基金第九條：房屋維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任主體9.2維修項目9.3維修周期9.4保養(yǎng)方式第十條：合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序第十一條：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約金計算方式第十二條：爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4訴訟解決第十三條：合同的生效、變更和解除13.1合同生效時間13.2合同變更程序13.3合同解除程序第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的贈送面積。1.3房屋戶型：本房屋為室廳衛(wèi)的布局，具體房間分布如下：1.3.1客廳：位于房屋進(jìn)門左側(cè)，面積為平方米。1.3.2餐廳：位于客廳右側(cè)，面積為平方米。1.3.3臥室：共設(shè)有間臥室，其中主臥室位于房屋盡頭，面積為平方米，配備獨立衛(wèi)生間和陽臺；其他臥室均位于客廳附近，面積為平方米each。1.3.4廚房：位于房屋進(jìn)門右側(cè)，面積為平方米，設(shè)施齊全。1.3.5衛(wèi)生間：共設(shè)有個衛(wèi)生間，其中主衛(wèi)生間位于主臥室內(nèi)，面積為平方米；其他衛(wèi)生間位于客廳附近，面積為平方米each。1.3.6陽臺：共設(shè)有個陽臺，其中主陽臺位于主臥室外，面積為平方米；其他陽臺位于客廳附近，面積為平方米each。1.4房屋樓層：本房屋位于第層，總樓層數(shù)為層。1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：本房屋采用結(jié)構(gòu)，建筑材料為，建筑風(fēng)格為。第二條：購房者基本信息2.1購房者姓名：2.2購房者身份證號碼：2.3購房者聯(lián)系方式：手機號碼為，郵箱地址為。2.4購房者戶籍所在地：省市區(qū)路號。第三條：購房目的3.1自住3.2投資3.3子女教育3.4其他（請具體說明）第四條：購房方式4.1購買新房4.2購買二手房4.3團購4.4其他（請具體說明）第五條：購房資金5.1首付款金額：購房者應(yīng)支付的首付款金額為萬元人民幣，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.2貸款金額：購房者計劃申請的貸款金額為萬元人民幣，貸款銀行為銀行。5.3還款方式：購房者選擇還款方式為等額本息還款方式。5.4還款期限：購房者計劃還款期限為年。第六條：購房優(yōu)惠政策6.1稅收優(yōu)惠：根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者可以享受個人所得稅優(yōu)惠。6.2購房補貼：根據(jù)地方政府相關(guān)政策，購房者可以申請購房補貼，具體金額和條件請參照相關(guān)政策規(guī)定。6.3公積金貸款優(yōu)惠：購房者選擇使用公積金貸款方式購房，可以享受較低的貸款利率。6.4其他優(yōu)惠：如購房者在購房過程中享受了其他優(yōu)惠政策，請具體說明。第七條：房屋交付及驗收7.1交付時間：房屋的交付時間為年月日。7.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。7.2.2房屋符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：購房者應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗收。7.4驗收方式：購房者可以選擇自行驗收或委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行驗收。第八條：物業(yè)服務(wù)8.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司。8.2物業(yè)服務(wù)費：購房者需支付的物業(yè)服務(wù)費為元/月，費用包含水、電、暖氣等公共設(shè)施的維護和管理。8.3.1小區(qū)安保：24小時安保巡邏，確保小區(qū)內(nèi)居民的人身和財產(chǎn)安全。8.3.2清潔衛(wèi)生：定期對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清潔打掃。8.3.3綠化維護：對小區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行定期修剪和保養(yǎng)。8.3.4設(shè)施維護：對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修。8.4物業(yè)維修基金：購房者需一次性繳納物業(yè)維修基金元，用于小區(qū)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第九條：房屋維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任主體：房屋的維修責(zé)任主體為開發(fā)商。9.2.1房屋結(jié)構(gòu)主體。9.2.2室內(nèi)裝修。9.2.3水電設(shè)施。9.2.4門窗設(shè)施。9.3維修周期：開發(fā)商應(yīng)在每個保修期內(nèi)對房屋進(jìn)行維修。9.4保養(yǎng)方式：開發(fā)商應(yīng)定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋的使用壽命。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更和解除的程序：變更和解除協(xié)議應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定的程序進(jìn)行。第十一條：違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未能按約定時間交付房屋、未能按約定金額支付購房款等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此所遭受的一切損失。11.3違約金計算方式：違約金計算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十二條：爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向購房地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向購房地的仲裁委員會申請仲裁。12.4訴訟解決：如仲裁不成，可向購房地的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、變更和解除13.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除程序：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項：如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中進(jìn)行說明。14.2附件（如有）：包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付標(biāo)準(zhǔn)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2.1中介機構(gòu)：提供購房咨詢、房源信息、交易促成等服務(wù)的房地產(chǎn)中介公司或個人。1.2.2金融機構(gòu)：提供貸款、結(jié)算、投資等金融服務(wù)的銀行、證券公司、保險公司等。1.2.3物業(yè)公司：提供物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、管理咨詢等服務(wù)的物業(yè)管理公司。1.2.4其他服務(wù)機構(gòu)和個人：包括但不限于房屋檢測機構(gòu)、裝修公司、家居用品供應(yīng)商等。第二條：第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前與第三方溝通，并按照第三方提供的服務(wù)流程進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并享有合同約定的其他權(quán)利。第三條：第三方服務(wù)費用3.1第三方服務(wù)費用是指第三方為甲乙方提供服務(wù)所收取的費用，包括但不限于中介費、金融服務(wù)費、物業(yè)服務(wù)費等。3.2第三方服務(wù)費用的支付方式、支付時間和支付金額應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定方式：4.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)類型和風(fēng)險程度，自行確定責(zé)任限額。4.2.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供責(zé)任限額的書面承諾。4.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理：當(dāng)?shù)谌轿窗凑蘸贤s定提供服務(wù)或未履行其他合同義務(wù)時，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金計算方式：違約金的計算方式應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條：第三方侵權(quán)責(zé)任6.1第三方侵權(quán)責(zé)任：當(dāng)?shù)谌皆谔峁┓?wù)過程中侵犯甲乙方的合法權(quán)益時，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。6.2侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)方式：包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。第七條：第三方退出機制7.1第三方退出機制是指當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行合同義務(wù)或甲乙方解除與第三方的合同關(guān)系時，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)退出手續(xù)。7.2第三方退出手續(xù)包括但不限于：7.2.1結(jié)清服務(wù)費用。7.2.2移交相關(guān)資料和物品。7.2.3辦理相關(guān)變更手續(xù)。第八條：第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任，不得將義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。8.2第三方與金融機構(gòu)：第三方在提供金融服務(wù)時，應(yīng)遵守金融機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，并獨立承擔(dān)金融服務(wù)的風(fēng)險。8.3第三方與物業(yè)公司：第三方在提供物業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定，并獨立承擔(dān)物業(yè)服務(wù)的責(zé)任。第九條：第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等相關(guān)信息。9.2第三方披露信息的方式：包括但不限于合同條款、書面承諾、官方網(wǎng)站等。第十條：第三方合規(guī)與監(jiān)管10.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和合同約定，合規(guī)經(jīng)營。10.2甲乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，并提出合理建議。10.3第三方應(yīng)接受相關(guān)政府機關(guān)的監(jiān)管，并積極配合政府機關(guān)的檢查和調(diào)查。第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同的解除需經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3變更和解除的程序：變更和解除協(xié)議應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定的程序進(jìn)行。第十二條：違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未能按約定時間提供服務(wù)、未能按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、尺寸、房間功能等，包括廚房、衛(wèi)生間、臥室、客廳等各個功能區(qū)域的布局和尺寸。附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)明確裝修材料的品牌、型號、顏色等，以及裝修風(fēng)格、工藝等要求。附件三：交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括墻面、地面、天花板等的狀況，以及家具、家電等配備情況。附件四：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容，如安保、清潔、綠化維護、設(shè)施維護等。附件五：房屋質(zhì)量保證書開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量保證書，明確房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修期限。附件六：貸款政策說明書詳細(xì)描述貸款銀行的貸款政策，包括貸款利率、還款方式、審批流程等。附件七：購房優(yōu)惠政策詳細(xì)清單列出所有適用的優(yōu)惠政策，如稅收優(yōu)惠、購房補貼、公積金貸款優(yōu)惠等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等信息，以及第三方與甲乙方、金融機構(gòu)、物業(yè)公司等的關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付購房款。2.乙方未按約定時間交付房屋。3.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行其他合同義務(wù)。4.任何一方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此所遭受的一切直接損失。2.違約金計算方式應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.違約方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房屋的一方。2.乙方：指出售房屋的一方，即開發(fā)商。3.第