2024年個(gè)人資產(chǎn)抵押貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人資產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款日期第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條抵押物描述6.1抵押物信息6.2抵押物價(jià)值評(píng)估第七條抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓第八條擔(dān)保與保險(xiǎn)8.1擔(dān)保人信息8.2保險(xiǎn)條款第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責(zé)任10.1借款人違約10.2貸款人違約第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2法律適用第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除第十三條其他條款13.1信息保密13.2法律、法規(guī)遵守第十四條附件14.1抵押物權(quán)屬證明14.2貸款申請(qǐng)表14.3借款人信用報(bào)告14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款人信息姓名：性別：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：1.3抵押人信息姓名：性別：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：萬元整）。2.2貸款用途貸款主要用于用途，包括但不限于購買房產(chǎn)、汽車、教育、醫(yī)療等合法合規(guī)支出。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款日期借款人應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，具體的還款日期和金額見附件還款計(jì)劃表。第四條貸款利率4.1貸款利率本次貸款的年利率為%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，借款人有權(quán)按中國人民銀行的調(diào)整幅度進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。4.2利率調(diào)整機(jī)制貸款利率的調(diào)整時(shí)間為每年1月1日，調(diào)整方式為按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。第五條還款方式5.1還款方式借款人應(yīng)通過貸款人指定的還款賬戶進(jìn)行還款，還款方式為等額本息還款法。5.2還款賬戶還款賬戶為中國銀行分行賬戶，賬號(hào)為。第六條抵押物描述6.1抵押物信息抵押物為借款人名下的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。6.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元整（大寫：萬元整），評(píng)估機(jī)構(gòu)為評(píng)估有限公司。第八條擔(dān)保與保險(xiǎn)8.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人為借款人的配偶，姓名：性別：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：8.2保險(xiǎn)條款借款人應(yīng)向貸款人指定的保險(xiǎn)公司購買貸款抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限至貸款到期日。保險(xiǎn)單應(yīng)注明貸款人為第一受益人，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同的變更加載明變更的內(nèi)容、日期、方式等相關(guān)事項(xiàng)，由借款人和貸款人協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約1)按合同約定的利率加收罰息；2)要求借款人立即償還全部貸款本金及利息；3)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息；4)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。10.2貸款人違約如貸款人未按合同約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率等條件提供貸款，或未按約定履行合同義務(wù)，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的一切損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。12.2合同終止合同終止是指合同約定的貸款期限屆滿，借款人已按約定還清全部貸款本金及利息。12.3合同解除在合同履行期間，如發(fā)生合同約定的解除條件，合同可以解除。合同解除后，借款人應(yīng)按照合同約定立即償還貸款本金及利息。第十三條其他條款13.1信息保密雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2法律、法規(guī)遵守雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)規(guī)定。第十四條附件14.1抵押物權(quán)屬證明抵押物的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地證等。14.2貸款申請(qǐng)表借款人和擔(dān)保人填寫的貸款申請(qǐng)表。14.3借款人信用報(bào)告貸款人獲取的借款人信用報(bào)告。14.4其他重要文件包括雙方在合同簽訂和履行過程中形成的其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法院、行政機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量及合法性。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、要求提供必要資料和信息、參與合同履行等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為合同的介紹方，其責(zé)任是確保甲乙雙方達(dá)成合同意向，并協(xié)助雙方履行合同手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，其責(zé)任是提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)提供抵押物保險(xiǎn)，其責(zé)任是按照保險(xiǎn)條款保障貸款人的利益。2.4法院、行政機(jī)關(guān)等介入在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，法院、行政機(jī)關(guān)等可根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)介入，進(jìn)行調(diào)解或裁決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)以第三方收取的費(fèi)用為限。3.2第三方責(zé)任限額的例外在第三方故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的情況下，第三方的責(zé)任限額不受限制。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不涉及甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與擔(dān)保人第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，同樣不涉及擔(dān)保人與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第五條甲乙方的義務(wù)5.1甲乙方的義務(wù)在第三方介入的情況下，甲乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并協(xié)助第三方履行其職責(zé)。5.2甲乙方的權(quán)利甲乙方在第三方介入的情況下，享有本合同約定的權(quán)利，并可根據(jù)合同約定要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如因特殊情況需要變更第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除在第三方未履行完畢其職責(zé)的情況下，甲乙方可以解除與第三方的合同，但應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議第三方與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方與擔(dān)保人的爭(zhēng)議第三方與擔(dān)保人在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條法律適用與管轄8.1法律適用本合同及第三方介入后的修正，適用中華人民共和國法律。8.2管轄雙方在履行本合同及第三方介入后的修正中發(fā)生的爭(zhēng)議，提交合同簽訂地人民法院管轄。第九條其他條款9.1信息保密甲乙方與第三方應(yīng)保守在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2遵守法律法規(guī)甲乙方、第三方在履行本合同及第三方介入后的修正，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：抵押物權(quán)屬證明房產(chǎn)證土地證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件2：貸款申請(qǐng)表借款人填寫的貸款申請(qǐng)表擔(dān)保人填寫的貸款申請(qǐng)表附件3：借款人信用報(bào)告貸款人獲取的借款人信用報(bào)告附件4：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件5：保險(xiǎn)單借款人購買的抵押物保險(xiǎn)單附件6：貸款合同本合同正本附件7：還款計(jì)劃表借款人應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的具體金額和日期附件8：第三方服務(wù)協(xié)議中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等第三方與貸款人、借款人、擔(dān)保人之間的服務(wù)協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款借款人提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確借款人未按合同約定使用貸款擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：借款人違約，應(yīng)按合同約定的利率加收罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任借款人違約，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本金及利息擔(dān)保人違約，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任第三方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例說明：如果借款人未能在約定的還款日期還款，則屬于違約行為，貸款人可以按合同約定的利率加收罰息，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。如果擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任，則屬于違約行為，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于償還借款本金及利息。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：本合同是指甲乙雙方之間達(dá)成的關(guān)于貸款的協(xié)議。貸款：貸款是指貸款人向借款人提供資金，借款人在約定的期限內(nèi)按照約定的方式償還本金和利息的行為。抵押物：抵押物是指借款人為了擔(dān)保貸款而提供給貸款人的財(cái)產(chǎn)。違約：違約是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。利率：利率是指借款人按照約定