2024年專用：實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用：實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條使用范圍4.1租賃用途4.2禁止用途第五條維護(hù)與維修5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律訴訟第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條強(qiáng)制性條款12.1法律法規(guī)12.2強(qiáng)制性規(guī)定第十三條其他條款13.1附加協(xié)議13.2補(bǔ)充說(shuō)明第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置：甲方位于【】的實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地，具體地址為【】。1.2場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地面積為【】平方米。1.3場(chǎng)地設(shè)施：包括但不限于實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、實(shí)驗(yàn)桌椅、通風(fēng)系統(tǒng)、水電供應(yīng)等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為【】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【】年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為【】。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為【】元人民幣。3.2租金支付周期：租金每【】支付一次，支付周期為【】。3.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。第四條使用范圍4.1租賃用途：承租方租賃場(chǎng)地用于【】。4.2禁止用途：承租方不得將場(chǎng)地用于【】。第五條維護(hù)與維修5.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維護(hù)場(chǎng)地的基本設(shè)施，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2承租方責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)維護(hù)自身設(shè)備及實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部設(shè)施的正常運(yùn)行，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買【】萬(wàn)元人民幣的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃期間場(chǎng)地及設(shè)施的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約：出租方未按照約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金【】元人民幣。7.2承租方違約：承租方未按照約定支付租金或違反4.2條款的禁止用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金【】元人民幣。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向【】仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3法律訴訟：如仲裁不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方如需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得出租方書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓需簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)原合同簽訂機(jī)關(guān)備案。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。11.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金【】元人民幣。第十二條強(qiáng)制性條款12.1法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。12.2強(qiáng)制性規(guī)定：如合同約定與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1附加協(xié)議：雙方可就合同未盡事宜簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等效力。13.2補(bǔ)充說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同構(gòu)成完整體系。第十四條簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：【】。14.3簽署主體：甲方（出租方）：【】；乙方（承租方）：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指非甲方也非乙方，但與甲方或乙方有業(yè)務(wù)往來(lái)的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)的義務(wù)。2.2第三方不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利3.1第三方享有按照合同約定獲得相關(guān)權(quán)益的權(quán)利。3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為【】元人民幣。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方或乙方之間的關(guān)系，不影響本合同的履行。5.2第三方與甲方或乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方違約6.1第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方變更7.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)通知甲乙雙方。7.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前【】天通知甲乙雙方。8.2第三方退出本合同后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，直至合同履行完畢。第九條第三方與合同解除9.1第三方同意甲乙雙方解除合同的，本合同自解除之日起失效。9.2第三方不同意甲乙雙方解除合同的，本合同繼續(xù)有效。第十條第三方與爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向【】仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3如仲裁不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方與保密條款11.1第三方應(yīng)保守本合同及合同履行過(guò)程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。11.2第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金【】元人民幣。第十二條第三方與強(qiáng)制性條款12.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。12.2第三方如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方與其他條款13.1第三方應(yīng)遵守本合同的其他條款。13.2第三方如對(duì)本合同的解釋有異議，應(yīng)以甲乙雙方的共同解釋為準(zhǔn)。第十四條第三方簽署14.1第三方簽署本合同時(shí)，應(yīng)授權(quán)代表簽署。14.2第三方簽署本合同后，應(yīng)向甲乙雙方提供授權(quán)代表的有效身份證件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地的具體位置、面積、設(shè)施分布等信息。附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)和狀態(tài)。附件三：租金支付憑證證明租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票或其他有效憑證。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)證明承租方已購(gòu)買保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)描述雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。附件六：強(qiáng)制性規(guī)定清單列出本合同必須遵守的強(qiáng)制性規(guī)定和法律、法規(guī)。附件七：第三方資質(zhì)證明證明第三方資格和能力的資質(zhì)證書、許可證或其他有效文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.乙方未按約定支付租金或違反禁止用途。3.第三方未按約定履行義務(wù)或違反甲乙雙方合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：向乙方支付違約金【】元人民幣，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。2.乙方違約：向甲方支付違約金【】元人民幣，并賠償甲方因此造成的實(shí)際損失。3.第三方違約：向甲乙雙方支付違約金【】元人民幣，并賠償甲乙雙方因此造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供場(chǎng)地，乙方無(wú)法進(jìn)行實(shí)驗(yàn)，導(dǎo)致乙方損失【】萬(wàn)元人民幣，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合