房產(chǎn)買賣正規(guī)合同模板模板

房產(chǎn)買賣正規(guī)合同模板模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方將該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件如下：

（1）房產(chǎn)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）房屋所有權(quán)證書；

（4）其他相關(guān)證明文件。

1.2該房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________。

二、交易價格及付款方式

2.1雙方確認(rèn)該房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整，作為該房產(chǎn)的購買意向金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元整，并完成該房產(chǎn)的購買手續(xù)。

2.4付款方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶支付款項，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬號：__________

戶名：__________

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費及費用

4.1甲方應(yīng)負責(zé)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

4.2雙方確認(rèn)，除稅費外，乙方還應(yīng)支付以下費用：

（1）物業(yè)費；

（2）水電費；

（3）裝修費用；

（4）其他相關(guān)費用。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整。

5.2如乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整。

5.3如一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房產(chǎn)證；

2.土地使用權(quán)證；

3.房屋所有權(quán)證書；

4.其他相關(guān)證明文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，為保障交易安全，第三方作為擔(dān)保方同意提供擔(dān)保服務(wù)。甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)事宜，并引入第三方擔(dān)保，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方將該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件如下：

（1）房產(chǎn)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）房屋所有權(quán)證書；

（4）其他相關(guān)證明文件。

1.2該房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________。

二、交易價格及付款方式

2.1雙方確認(rèn)該房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整，作為該房產(chǎn)的購買意向金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元整，并完成該房產(chǎn)的購買手續(xù)。

2.4付款方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶支付款項，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬號：__________

戶名：__________

2.5第三方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方在本合同項下對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，如乙方未按約定時間支付購房款，第三方應(yīng)在收到甲方通知后__________日內(nèi)代為支付。

4.2第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、稅費及費用

5.1甲方應(yīng)負責(zé)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

5.2雙方確認(rèn)，除稅費外，乙方還應(yīng)支付以下費用：

（1）物業(yè)費；

（2）水電費；

（3）裝修費用；

（4）其他相關(guān)費用。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方在交易過程中享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照約定支付購房款；

（2）在乙方違約時，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失；

（4）其他合法權(quán)利。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，如違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整。

7.2乙方在未支付全部購房款前，不得擅自使用、處分該房產(chǎn)；

7.3乙方不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意；

7.4乙方在購買該房產(chǎn)后，如因自身原因?qū)е陆灰谉o法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障交易安全，降低甲方的交易風(fēng)險。通過第三方擔(dān)保，甲方在交易過程中享有更多的權(quán)益保障，如乙方違約，甲方可以要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，保障自身利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為賣方，在交易過程中擁有更大的話語權(quán)，可以更好地維護自身權(quán)益。通過增加乙方的違約及限制條款，甲方確保了交易的順利進行，降低了交易風(fēng)險，保障了自己的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

第三方（融資方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，但乙方需要融資支持以完成交易。為滿足乙方的融資需求，第三方作為融資方同意提供融資服務(wù)。甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)事宜，并引入第三方融資，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方將該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件如下：

（1）房產(chǎn)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）房屋所有權(quán)證書；

（4）其他相關(guān)證明文件。

1.2該房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________。

二、交易價格及付款方式

2.1雙方確認(rèn)該房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整，作為該房產(chǎn)的購買意向金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，通過第三方融資獲得剩余購房款人民幣__________元整，并完成該房產(chǎn)的購買手續(xù)。

2.4付款方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶支付款項，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬號：__________

戶名：__________

三、第三方融資條款

3.1第三方作為融資方，同意向乙方提供融資總額人民幣__________元整，用于支付該房產(chǎn)的剩余購房款。

3.2第三方提供的融資利息及還款方式由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。

3.3第三方在乙方按時還款的情況下，不收取任何額外費用。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方在交易過程中享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按照約定時間交付房產(chǎn)；

（2）要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失；

（3）在融資未到位前，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的抵押或其他擔(dān)保；

（4）其他合法權(quán)利。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方應(yīng)按約定時間交付房產(chǎn)，如違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整。

6.2甲方不得擅自提高交易價格，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)乙方同意；

6.3甲方在乙方融資未到位前，不得擅自處分該房產(chǎn)；

6.4甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在