農(nóng)村賣(mài)地買(mǎi)房合同模板

農(nóng)村賣(mài)地買(mǎi)房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方上述土地使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________，具體范圍以__________政府相關(guān)部門(mén)核發(fā)的《土地使用證》所載范圍為準(zhǔn)。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：__________。

4.土地使用權(quán)期限：__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款給甲方。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地登記、過(guò)戶等。

2.雙方應(yīng)依法繳納與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

2.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方持有的《土地使用證》復(fù)印件。

2.乙方身份證復(fù)印件。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。

4.乙方與甲方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

行的開(kāi)篇標(biāo)識(shí)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方上述土地使用權(quán)。為保障甲方的權(quán)益，甲方要求乙方提供第三方擔(dān)保。經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________，具體范圍以__________政府相關(guān)部門(mén)核發(fā)的《土地使用證》所載范圍為準(zhǔn)。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：__________。

4.土地使用權(quán)期限：__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款給甲方。

三、第三方擔(dān)保條款

1.第三方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至乙方按約定支付全部轉(zhuǎn)讓款之日止。

3.擔(dān)保方式：第三方應(yīng)提供等額的銀行承兌匯票或等額的銀行保函作為擔(dān)保。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有優(yōu)先受償權(quán)，在乙方未按約定支付全部轉(zhuǎn)讓款的情況下，甲方有權(quán)請(qǐng)求第三方先行支付。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供其他與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的證明文件。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。

2.乙方在未支付全部轉(zhuǎn)讓款前，不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分土地使用權(quán)。

3.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方持有的《土地使用證》復(fù)印件。

2.乙方身份證復(fù)印件。

3.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

4.第三方提供的銀行承兌匯票或銀行保函復(fù)印件。

5.乙方與甲方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，其介入本合同旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按約定支付全部轉(zhuǎn)讓款，降低甲方在交易過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)置嚴(yán)格的違約及限制條款，確保乙方履行合同義務(wù)，保障自身權(quán)益不受侵害。同時(shí)，通過(guò)第三方擔(dān)保，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________的農(nóng)村土地使用權(quán)，為保障乙方的權(quán)益，甲方同意在乙方支付部分定金后，乙方有權(quán)在一定期限內(nèi)完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________，具體范圍以__________政府相關(guān)部門(mén)核發(fā)的《土地使用證》所載范圍為準(zhǔn)。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：__________。

4.土地使用權(quán)期限：__________。

二、支付方式及定金

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元作為定金，余款在土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后支付。

2.定金支付后，乙方有權(quán)在__________日內(nèi)完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

三、第三方擔(dān)保條款

1.第三方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至乙方完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日止。

3.擔(dān)保方式：第三方應(yīng)提供等額的銀行承兌匯票或等額的銀行保函作為擔(dān)保。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在支付定金后，在一定期限內(nèi)完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方在支付定金后，甲方不得單方面解除合同或拒絕協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)過(guò)戶所需的全部文件和資料。

五、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未在乙方支付定金后__________日內(nèi)協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

2.甲方不得以任何理由拒絕協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

3.甲方在乙方完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方持有的《土地使用證》復(fù)印件。

2.乙方身份證復(fù)印件。

3.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

4.第三方提供的銀行承兌匯票或銀行保函復(fù)印件。

5.乙方與甲方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)置明確的支付期限和過(guò)戶手續(xù)完成期限，確保自己在交易過(guò)程中享有足夠的權(quán)益保障。乙方有權(quán)在支付定金后獲得土地使用權(quán)過(guò)戶的權(quán)利，同時(shí)甲方不得擅自解除