廠房土地合同模板

廠房土地合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號的土地及地上建筑物（以下簡稱“標(biāo)的物”）出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方將位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號的土地及地上建筑物出租給乙方使用。

1.2標(biāo)的物具體范圍及面積以甲方提供的土地證、房產(chǎn)證等證書所載為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付租金后及時(shí)將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）保證標(biāo)的物的合法性，并負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的出租手續(xù)；

（2）提供標(biāo)的物的使用，確保標(biāo)的物符合乙方使用要求；

（3）按約定時(shí)間將標(biāo)的物交付給乙方使用；

（4）對標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按約定支付租金；

（2）合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途；

（3）愛護(hù)標(biāo)的物，不得損壞標(biāo)的物；

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將標(biāo)的物及附屬設(shè)施交還給甲方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）未履行標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，特邀請第三方（以下簡稱“第三方”）參與廠房土地租賃事宜，甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方將位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號的土地及地上建筑物出租給乙方使用。

1.2標(biāo)的物具體范圍及面積以甲方提供的土地證、房產(chǎn)證等證書所載為準(zhǔn)。

二、第三方參與

2.1第三方在本合同中擔(dān)任監(jiān)管角色，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定使用標(biāo)的物，確保甲方權(quán)益不受侵害。

2.2第三方有權(quán)對乙方使用標(biāo)的物的過程進(jìn)行審查，并提出整改意見。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付租金后及時(shí)將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）甲方擁有標(biāo)的物的所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用標(biāo)的物；

（2）甲方有權(quán)要求第三方對乙方使用標(biāo)的物的過程進(jìn)行監(jiān)督；

（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的合法性，并負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的出租手續(xù)；

（2）甲方應(yīng)提供標(biāo)的物的使用，確保標(biāo)的物符合乙方使用要求；

（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間將標(biāo)的物交付給乙方使用；

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維護(hù)和保養(yǎng)。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用標(biāo)的物，但不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途；

（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

6.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)愛護(hù)標(biāo)的物，不得損壞標(biāo)的物；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定合理使用標(biāo)的物，不得從事違法活動(dòng)。

七、第三方責(zé)權(quán)利

7.1第三方責(zé)任：

（1）第三方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定使用標(biāo)的物，確保甲方權(quán)益不受侵害；

（2）第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告乙方使用標(biāo)的物的情況，并提出整改意見。

7.2第三方權(quán)利：

（1）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用標(biāo)的物；

（2）第三方有權(quán)對乙方使用標(biāo)的物的過程進(jìn)行審查。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%；

（2）乙方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）第三方未履行監(jiān)督責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.2限制條款：

（1）乙方在租賃期限內(nèi)不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓；

（2）乙方不得從事與合同約定用途不符的經(jīng)營活動(dòng)。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.第三方資質(zhì)證明；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方權(quán)益，確保乙方按照合同約定使用標(biāo)的物。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，以及乙方違約和限制條款，使甲方在合同中處于優(yōu)勢地位，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身合法權(quán)益，特邀請第三方（以下簡稱“第三方”）參與廠房土地租賃事宜，甲方與乙方及第三方共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方將位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號的土地及地上建筑物出租給乙方使用。

1.2標(biāo)的物具體范圍及面積以甲方提供的土地證、房產(chǎn)證等證書所載為準(zhǔn)。

二、第三方參與

2.1第三方在本合同中擔(dān)任咨詢及糾紛調(diào)解角色，為乙方提供專業(yè)意見，并在乙方與甲方之間發(fā)生糾紛時(shí)進(jìn)行調(diào)解。

2.2第三方有權(quán)對甲方的出租行為進(jìn)行審查，并提出建議。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付租金后及時(shí)將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）乙方擁有在租賃期限內(nèi)使用標(biāo)的物的權(quán)利，包括但不限于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的合理使用條件；

（3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)單方面解除合同，但需提前__________個(gè)月通知甲方。

5.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方應(yīng)愛護(hù)標(biāo)的物，不得損壞標(biāo)的物；

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）甲方擁有標(biāo)的物的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定使用標(biāo)的物；

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的合法性，并負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的出租手續(xù)；

（2）甲方應(yīng)提供標(biāo)的物的使用，確保標(biāo)的物符合乙方使用要求；

（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間將標(biāo)的物交付給乙方使用；

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維護(hù)和保養(yǎng)。

七、第三方責(zé)權(quán)利

7.1第三方責(zé)任：

（1）第三方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，幫助乙方了解合同條款及標(biāo)的物情況；

（2）第三方應(yīng)在乙方與甲方發(fā)生糾紛時(shí)進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成雙方滿意的解決方案。

7.2第三方權(quán)利：

（1）第三方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的相關(guān)信息；

（2）第三方有權(quán)參與乙方與甲方之間的協(xié)商和調(diào)解過程。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%；

（2）甲方未履行標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2限制條款：

（1）甲方不得擅自提高租金；

（2）甲方不得限制乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：