房產(chǎn)合作開發(fā)合同模板

房產(chǎn)合作開發(fā)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方在__________市__________地塊（以下簡稱“合作項目”）的開發(fā)建設(shè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作項目基本情況

1.1合作項目名稱：__________

1.2合作項目地點：__________

1.3合作項目用地面積：__________平方米

1.4合作項目規(guī)劃用途：__________

1.5合作項目開發(fā)建設(shè)期限：__________

二、合作方式

2.1合作方式：甲乙雙方共同出資，成立項目公司（以下簡稱“項目公司”）進(jìn)行合作開發(fā)。

2.2甲方出資比例：________%

2.3乙方出資比例：________%

2.4項目公司注冊資本：__________

2.5甲方出資方式：__________

2.6乙方出資方式：__________

三、項目開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營管理

3.1項目公司成立后，負(fù)責(zé)合作項目的開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營管理。

3.2甲方負(fù)責(zé)提供項目用地、辦理相關(guān)土地手續(xù)，并承擔(dān)項目用地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。

3.3乙方負(fù)責(zé)項目公司的日常運(yùn)營管理，包括但不限于市場營銷、物業(yè)管理、工程管理等工作。

3.4甲乙雙方應(yīng)共同制定項目公司管理制度，確保項目開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營管理的規(guī)范化、制度化。

四、收益分配

4.1項目公司開發(fā)建設(shè)完成后，甲方與乙方按照出資比例分享項目收益。

4.2項目收益分配方式：__________

4.3項目收益分配時間：__________

4.4項目收益分配程序：__________

五、違約責(zé)任

5.1甲乙任何一方未按約定履行出資義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未出資部分的__________%。

5.2甲乙任何一方未按約定履行項目開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營管理義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約行為造成的損失__________%。

5.3甲乙任何一方違反保密協(xié)議，泄露項目公司商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同期限為__________年，自合同生效之日起計算。

7.3本合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否續(xù)簽；協(xié)商不成的，本合同自動終止。

八、附件

8.1《甲方出資證明》

8.2《乙方出資證明》

8.3《項目公司章程》

8.4《保密協(xié)議》

8.5《項目公司管理制度》

8.6《土地出讓合同》

8.7《其他相關(guān)文件》

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方在__________市__________地塊（以下簡稱“合作項目”）的開發(fā)建設(shè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作項目基本情況

1.1合作項目名稱：__________

1.2合作項目地點：__________

1.3合作項目用地面積：__________平方米

1.4合作項目規(guī)劃用途：__________

1.5合作項目開發(fā)建設(shè)期限：__________

二、合作方式

2.1合作方式：甲方、乙方及丙方共同出資，成立項目公司（以下簡稱“項目公司”）進(jìn)行合作開發(fā)。

2.2甲方出資比例：________%

2.3乙方出資比例：________%

2.4丙方出資比例：________%

2.5項目公司注冊資本：__________

2.6甲方出資方式：__________

2.7乙方出資方式：__________

2.8丙方出資方式：__________

三、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)提供項目開發(fā)所需的資金支持，具體金額為__________萬元，用于項目前期籌備及建設(shè)資金周轉(zhuǎn)。

3.2丙方對項目公司擁有__________%的股權(quán)，并享有相應(yīng)的分紅權(quán)。

3.3丙方對項目公司的經(jīng)營管理享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)參與項目公司重大決策。

3.4丙方對項目公司資產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，在項目公司清算時，丙方有權(quán)優(yōu)先受償其出資額及利息。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方作為項目公司的主導(dǎo)方，享有以下權(quán)益保障：

4.1.1甲方對項目公司的經(jīng)營管理擁有最終決策權(quán)。

4.1.2甲方對項目公司的利潤分配享有優(yōu)先權(quán)，具體分配比例由甲乙丙三方另行協(xié)商確定。

4.1.3甲方在項目公司清算時，享有優(yōu)先受償權(quán)，優(yōu)先受償甲方出資額及利息。

4.1.4甲方有權(quán)要求乙方和丙方在項目公司經(jīng)營管理中遵守法律法規(guī)及合同約定。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方負(fù)責(zé)項目公司的日常運(yùn)營管理，包括但不限于市場營銷、物業(yè)管理、工程管理等工作。

5.2乙方對項目公司的經(jīng)營管理享有一定程度的決策權(quán)，但需經(jīng)甲方同意。

5.3乙方在項目公司清算時，享有與丙方同等的優(yōu)先受償權(quán)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1丙方未按約定提供資金支持，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供資金總額的__________%。

6.2丙方泄露項目公司商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致項目公司遭受損失的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為損失金額的__________%。

6.4乙方和丙方在項目公司經(jīng)營管理過程中，違反法律法規(guī)及合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同期限為__________年，自合同生效之日起計算。

8.3本合同期滿前，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商決定是否續(xù)簽；協(xié)商不成的，本合同自動終止。

九、附件

9.1《甲方出資證明》

9.2《乙方出資證明》

9.3《丙方出資證明》

9.4《項目公司章程》

9.5《保密協(xié)議》

9.6《項目公司管理制度》

9.7《土地出讓合同》

9.8《其他相關(guān)文件》

十、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方在合作項目中的責(zé)任與權(quán)利，保障甲方權(quán)益，提高項目開發(fā)效率。第三方丙方的介入，為項目提供了充足的資金支持，降低了甲方融資風(fēng)險。甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同強(qiáng)化了自身權(quán)益保障，確保項目順利進(jìn)行。本合同旨在實現(xiàn)甲乙丙三方共贏，推動合作項目的成功實施。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在項目中的決策權(quán)，確保項目發(fā)展方向符合甲方利益。

2.強(qiáng)化甲方在項目收益分配中的優(yōu)先權(quán)，提高甲方投資回報。

3.明確甲方在項目清算中的優(yōu)先受償權(quán)，降低甲方投資風(fēng)險。

第三方介入的意義和目的：

1.為項目提供充足的資金支持，降低甲方融資成本。

2.分散投資風(fēng)險，提高項目抗風(fēng)險能力。

3.優(yōu)化項目團(tuán)隊結(jié)構(gòu)，提高項目開發(fā)效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方在__________市__________地塊（以下簡稱“合作項目”）的開發(fā)建設(shè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作項目基本情況

1.1合作項目名稱：__________

1.2合作項目地點：__________

1.3合作項目用地面積：__________平方米

1.4合作項目規(guī)劃用途：__________

1.5合作項目開發(fā)建設(shè)期限：__________

二、合作方式

2.1合作方式：乙方作為主導(dǎo)方，甲方和丁方共同出資，成立項目公司（以下簡稱“項目公司”）進(jìn)行合作開發(fā)。

2.2乙方出資比例：________%

2.3甲方出資比例：________%

2.4丁方出資比例：________%

2.5項目公司注冊資本：__________

2.6乙方出資方式：__________

2.7甲方出資方式：__________

2.8丁方出資方式：__________

三、第三方丁方責(zé)任與權(quán)利

3.1丁方負(fù)責(zé)提供項目開發(fā)所需的資金支持，具體金額為__________萬元，用于項目前期籌備及建設(shè)資金周轉(zhuǎn)。

3.2丁方對項目公司擁有__________%的股權(quán)，并享有相應(yīng)的分紅權(quán)。

3.3丁方對項目公司的經(jīng)營管理享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)參與項目公司重大決策。

3.4丁方在項目公司清算時，享有與甲方同等的優(yōu)先受償權(quán)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方作為項目公司的主導(dǎo)方，享有以下權(quán)益保障：

4.1.1乙方對項目公司的經(jīng)營管理擁有最終決策權(quán)。

4.1.2乙方對項目公司的利潤分配享有優(yōu)先權(quán)，具體分配比例由甲乙丁三方另行協(xié)商確定。

4.1.3乙方在項目公司清算時，享有優(yōu)先受償權(quán)，優(yōu)先受償乙方出資額及利息。

4.1.4乙方有權(quán)要求甲方和丁方在項目公司經(jīng)營管理中遵守法律法規(guī)及合同約定。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方負(fù)責(zé)提供項目用地，并辦理相關(guān)土地手續(xù)。

5.2甲方對項目公司的經(jīng)營管理享有一定程度的決策權(quán)，但需經(jīng)乙方同意。

5.3甲方在項目公司清算時，享有與丁方同等的優(yōu)先受償權(quán)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按約定提供用地或辦理土地手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________。

6.2甲方泄露項目公司商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方在項目公司經(jīng)營管理過程中，違反法律法規(guī)及合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1甲乙丁三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙丁三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同期限為__________年，自合同生效之日起計算。

8.3本合同期滿前，甲乙丁三方應(yīng)協(xié)商決定是否續(xù)簽；協(xié)商不成的，本合同自動終止。

九、附件

9.1《甲方用地證明》

9.2《乙方出資證明》

9.3《丁方出資證明》

9.4《項目公司章程》

9.5《保密協(xié)議》

9.6《項目公司管理制度》