(2024版)大運河沿岸商業(yè)物業(yè)租賃合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)大運河沿岸商業(yè)物業(yè)租賃合同(2024版)本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.使用及管理4.1租賃用途4.2物業(yè)管理4.3維修責(zé)任4.4保險責(zé)任5.雙方責(zé)任及義務(wù)5.1出租方義務(wù)5.2承租方義務(wù)6.違約及解決方式6.1違約行為6.2解決方式7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構(gòu)10.合同的生效、終止和廢止10.1生效條件10.2終止條件10.3廢止條件11.一般條款11.1合同的完整性和獨立性11.2通知11.3法律適用11.4附件12.定義與解釋12.1定義12.2解釋13.附錄13.1物業(yè)清單13.2租賃押金支付憑證13.3租金支付憑證14.其他約定條款第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于大運河沿岸的商業(yè)區(qū)，具體地址為市區(qū)街道號。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總面積為平方米，包括商鋪面積平方米和倉儲面積平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前個工作日書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為元人民幣，總租金為元人民幣（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的第一個工作日為租金支付日。3.3租金支付日期承租方應(yīng)在每個月的租金支付日之前，將租金支付到出租方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金將在租賃期滿后根據(jù)市場情況進行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。4.使用及管理4.1租賃用途承租方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。4.2物業(yè)管理物業(yè)的管理由出租方負(fù)責(zé)，包括物業(yè)管理費的收取、物業(yè)設(shè)施的維護等。4.3維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和公共設(shè)施的維修，承租方負(fù)責(zé)自身的設(shè)備設(shè)施的維修。4.4保險責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求購買相應(yīng)的物業(yè)保險，并將其保險單復(fù)印件交給出租方備案。5.雙方責(zé)任及義務(wù)5.1出租方義務(wù)出租方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用，提供合格的物業(yè)條件，并按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2承租方義務(wù)承租方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，按時支付租金，并按照約定使用和愛護物業(yè)設(shè)施設(shè)備。8.違約及解決方式8.1違約行為一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和問題。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同變更9.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.合同解除10.1解除條件一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序解除合同應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點及機構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)選擇中國仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為市。12.合同的生效、終止和廢止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件租賃期滿，承租方按照約定返還物業(yè)，合同即終止。12.3廢止條件合同的廢止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。廢止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.一般條款13.1合同的完整性和獨立性本合同是雙方完整的意思表示，獨立于其他合同和文件，不受其他合同和文件的影響。13.2通知雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同的變更、解除、終止和廢止等事項。13.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.4附件本合同的附件包括物業(yè)清單、租賃押金支付憑證、租金支付憑證等，附件與合同具有同等法律效力。14.其他約定條款雙方在合同簽訂前，已經(jīng)就某些條款進行了口頭約定，這些口頭約定同樣具有法律效力，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。15.2第三方介入情形第三方可能介入本合同的情況包括但不限于：中介服務(wù)、金融服務(wù)、維修服務(wù)、物業(yè)管理等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方之間的合同履行承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合合同要求。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，第三方對甲方不承擔(dān)除合同約定以外的任何責(zé)任。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，第三方對乙方不承擔(dān)除合同約定以外的任何責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。18.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方服務(wù)的開始和結(jié)束第三方服務(wù)的開始和結(jié)束應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并通知第三方。19.第三方服務(wù)的支付19.1服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照與第三方約定的方式支付服務(wù)費用。20.第三方責(zé)任的承擔(dān)20.1第三方責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全等問題承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方責(zé)任免除第三方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力等無法預(yù)見的情況，導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的變更和解除21.1變更程序第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2解除程序第三方介入的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.2仲裁地點及機構(gòu)如甲乙雙方與第三方約定仲裁解決爭議，應(yīng)選擇中國仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為市。23.第三方信息的保密23.1保密義務(wù)甲乙雙方與第三方均應(yīng)對合同履行過程中獲得的對方信息保密。23.2保密期限保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。24.其他與第三方相關(guān)的約定甲乙雙方與第三方之間如有其他約定，應(yīng)以書面形式明確記載在本合同附件中，附件與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單附件二：租賃押金支付憑證附件三：租金支付憑證附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：金融服務(wù)協(xié)議附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：物業(yè)管理協(xié)議附件一：物業(yè)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、面積、用途、設(shè)施等信息。附件說明：物業(yè)清單作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的具體情況。附件二：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)記錄押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：租賃押金支付憑證用于證明承租方已支付租賃押金。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)記錄租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：租金支付憑證用于證明承租方已支付租金。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：中介服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范中介方在本合同中的服務(wù)行為。附件五：金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確金融服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：金融服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范金融方在本合同中的服務(wù)行為。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：維修服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范維修方在本合同中的服務(wù)行為。附件七：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理的范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：物業(yè)管理協(xié)議用于規(guī)范物業(yè)方在本合同中的服務(wù)行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定。2.乙方未按約定支付租金或其他費用。3.乙方未按約定使用和愛護物業(yè)設(shè)施設(shè)備。4.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后個工作日內(nèi)采取補救措施，否則對方有權(quán)采取相應(yīng)措施。示例說明：如果甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方在個工作日內(nèi)履行合同約定，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024版大運河沿岸商業(yè)物業(yè)租賃合同。2.甲方：指物業(yè)所有權(quán)人或其授權(quán)代理人