別墅土建改造合同模板

別墅土建改造合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于_________的別墅，為了滿足甲方的生活需求，提高居住品質(zhì)，甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）就乙方對甲方別墅進行土建改造事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項目概況

1.1項目名稱：甲方別墅土建改造工程

1.2項目地點：_________

1.3項目規(guī)模：_________

1.4項目內(nèi)容：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)改造、室內(nèi)裝修、室外景觀等。

二、工程范圍及質(zhì)量要求

2.1工程范圍：乙方按照甲方要求，對甲方別墅進行土建改造，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋結(jié)構(gòu)改造：包括墻體拆除、新建墻體、加固改造等；

（2）室內(nèi)裝修：包括地面、墻面、天花板的裝修，門窗安裝等；

（3）室外景觀：包括綠化、硬化、水景、照明等。

2.2質(zhì)量要求：乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求，達到甲方滿意。

三、工期及進度安排

3.1工期：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個月內(nèi)完成全部工程。

3.2進度安排：具體進度安排由甲方和乙方共同商定，并形成書面進度計劃。

四、工程款項及支付方式

4.1工程款項：本合同工程總金額為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

4.2支付方式：甲方按以下進度支付工程款項：

（1）合同簽訂后_________日內(nèi)，支付合同總金額的_________%作為預(yù)付款；

（2）工程進度達到_________時，支付合同總金額的_________%；

（3）工程進度達到_________時，支付合同總金額的_________%；

（4）工程竣工驗收合格后_________日內(nèi)，支付合同總金額的_________%作為尾款。

五、工程驗收及保修

5.1工程驗收：工程竣工后，甲方應(yīng)在乙方通知驗收之日起_________日內(nèi)進行驗收。

5.2保修：乙方對工程進行保修，保修期為_________年。保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)無償修復(fù)或賠償損失。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付工程款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_________%；

（2）甲方要求變更工程內(nèi)容的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定完成工程進度的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日_________%；

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔修復(fù)責任或賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲乙雙方身份證明材料

2.工程設(shè)計圖紙及變更文件

3.工程進度計劃

4.工程驗收報告

5.保修證書

6.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于_________的別墅，為了滿足甲方的生活需求，提高居住品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對別墅進行土建改造，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為項目監(jiān)理，以保證工程質(zhì)量及進度。甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）就乙方對甲方別墅進行土建改造事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項目概況

1.1項目名稱：甲方別墅土建改造工程

1.2項目地點：_________

1.3項目規(guī)模：_________

1.4項目內(nèi)容：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)改造、室內(nèi)裝修、室外景觀等。

二、第三方主體（丙方）責權(quán)利

2.1丙方職責：

（1）對乙方施工過程進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求；

（2）監(jiān)督乙方按合同約定的時間節(jié)點完成工程進度；

（3）對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，確保施工安全；

（4）協(xié)助甲方進行工程驗收。

2.2丙方權(quán)利：

（1）查閱施工圖紙、技術(shù)資料等文件；

（2）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)要求乙方整改；

（3）對乙方違約行為提出警告，必要時可向甲方報告；

（4）參與工程驗收，對驗收結(jié)果有異議時，有權(quán)提出復(fù)驗申請。

2.3丙方義務(wù)：

（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（2）保守工程秘密，不得泄露甲方商業(yè)信息；

（3）保證監(jiān)理工作的客觀、公正、公平；

（4）對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時通知甲方和乙方。

三、乙方責權(quán)利

3.1乙方職責：

（1）按照甲方要求，對別墅進行土建改造；

（2）確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求；

（3）按合同約定的時間節(jié)點完成工程進度；

（4）接受丙方的監(jiān)理，及時整改丙方提出的問題。

3.2乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定支付工程款項；

（2）在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的變更請求；

（3）對丙方的監(jiān)理工作有異議時，有權(quán)向甲方提出。

3.3乙方義務(wù)：

（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（2）保守工程秘密，不得泄露甲方商業(yè)信息；

（3）確保施工安全，避免發(fā)生安全事故；

（4）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時整改。

四、甲方責權(quán)利

4.1甲方權(quán)利：

（1）對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督；

（2）要求乙方按合同約定的時間節(jié)點完成工程進度；

（3）對工程質(zhì)量有最終決定權(quán)；

（4）要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付工程款項；

（2）提供施工圖紙、技術(shù)資料等文件；

（3）協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)；

（4）對施工過程中出現(xiàn)的問題，及時與乙方溝通解決。

五、違約責任及限制條款

5.1違約責任：

（1）乙方未按約定完成工程進度的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日_________%；

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔修復(fù)責任或賠償損失；

（3）丙方未履行監(jiān)理職責的，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)責任。

5.2限制條款：

（1）乙方在施工過程中，不得擅自變更工程設(shè)計，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方和丙方同意；

（2）乙方不得擅自使用不符合國家相關(guān)標準的建筑材料；

（3）乙方不得擅自延長工期，如需延長，應(yīng)經(jīng)甲方和丙方同意。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為項目監(jiān)理，可以確保工程質(zhì)量和進度，降低甲方風險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為項目所有者，對工程質(zhì)量、進度、安全等方面具有最終決定權(quán)，以確保其利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）具備豐富的土建改造經(jīng)驗和資質(zhì)，甲方（以下簡稱“甲方”）希望委托乙方對位于_________的別墅進行土建改造，以提升居住舒適度。為確保工程質(zhì)量和進度，甲方同意引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為監(jiān)理單位。為確保乙方權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)。

一、項目概況

1.1項目名稱：甲方別墅土建改造工程

1.2項目地點：_________

1.3項目規(guī)模：_________

1.4項目內(nèi)容：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)改造、室內(nèi)裝修、室外景觀等。

二、第三方主體（丙方）責權(quán)利

2.1丙方職責：

（1）對乙方施工過程進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求；

（2）監(jiān)督乙方按合同約定的時間節(jié)點完成工程進度；

（3）對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，確保施工安全；

（4）協(xié)助乙方進行工程驗收。

2.2丙方權(quán)利：

（1）查閱施工圖紙、技術(shù)資料等文件；

（2）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)要求乙方整改；

（3）對乙方違約行為提出警告，必要時可向甲方報告；

（4）參與工程驗收，對驗收結(jié)果有異議時，有權(quán)提出復(fù)驗申請。

2.3丙方義務(wù)：

（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（2）保守工程秘密，不得泄露乙方商業(yè)信息；

（3）保證監(jiān)理工作的客觀、公正、公平；

（4）對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時通知乙方。

三、乙方責權(quán)利

3.1乙方權(quán)利：

（1）在工程設(shè)計和施工過程中，享有對設(shè)計方案和施工方案的決策權(quán)；

（2）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項；

（3）在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的變更請求；

（4）對丙方的監(jiān)理工作有異議時，有權(quán)向甲方提出。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照甲方要求，對別墅進行土建改造；

（2）確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求；

（3）按合同約定的時間節(jié)點完成工程進度；

（4）接受丙方的監(jiān)理，及時整改丙方提出的問題。

四、甲方責權(quán)利

4.1甲方權(quán)利：

（1）對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督；

（2）要求乙方按合同約定的時間節(jié)點完成工程進度；

（3）對工程質(zhì)量有最終決定權(quán)；

（4）要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付工程款項；

（2）提供施工圖紙、技術(shù)資料等文件；

（3）協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)；

（4）對施工過程中出現(xiàn)的問題，及時與乙方溝通解決。

五、違約責任及限制條款

5.1違約責任：

（1）甲方未按約定支付工程款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_________%；

（2）乙方未按約定完成工程進度的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日_________%；

（3）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔修復(fù)責任或賠償損失；

（4）丙方未履行監(jiān)理職責的，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)責任。

5.2限制條款：

（1）甲方不得擅自變更工程設(shè)計，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意；

（2）甲方不得擅自使用不符合國家相關(guān)標準的建筑材料；

（3）甲方不得擅自延長工期，如需延長，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7