別墅土建改造合同模板

別墅土建改造合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于_________的別墅，為了滿足甲方的生活需求，提高居住品質，甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）就乙方對甲方別墅進行土建改造事宜，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項目概況

1.1項目名稱：甲方別墅土建改造工程

1.2項目地點：_________

1.3項目規(guī)模：_________

1.4項目內容：包括但不限于房屋結構改造、室內裝修、室外景觀等。

二、工程范圍及質量要求

2.1工程范圍：乙方按照甲方要求，對甲方別墅進行土建改造，具體包括但不限于以下內容：

（1）房屋結構改造：包括墻體拆除、新建墻體、加固改造等；

（2）室內裝修：包括地面、墻面、天花板的裝修，門窗安裝等；

（3）室外景觀：包括綠化、硬化、水景、照明等。

2.2質量要求：乙方應嚴格按照國家相關標準和規(guī)范進行施工，確保工程質量符合設計要求，達到甲方滿意。

三、工期及進度安排

3.1工期：乙方應在合同簽訂后_________個月內完成全部工程。

3.2進度安排：具體進度安排由甲方和乙方共同商定，并形成書面進度計劃。

四、工程款項及支付方式

4.1工程款項：本合同工程總金額為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

4.2支付方式：甲方按以下進度支付工程款項：

（1）合同簽訂后_________日內，支付合同總金額的_________%作為預付款；

（2）工程進度達到_________時，支付合同總金額的_________%；

（3）工程進度達到_________時，支付合同總金額的_________%；

（4）工程竣工驗收合格后_________日內，支付合同總金額的_________%作為尾款。

五、工程驗收及保修

5.1工程驗收：工程竣工后，甲方應在乙方通知驗收之日起_________日內進行驗收。

5.2保修：乙方對工程進行保修，保修期為_________年。保修期內，如因乙方施工質量問題導致工程損壞，乙方應無償修復或賠償損失。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付工程款項的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_________%；

（2）甲方要求變更工程內容的，應與乙方協(xié)商一致，并承擔由此產生的費用。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定完成工程進度的，應向甲方支付違約金，違約金為每日_________%；

（2）乙方施工過程中出現質量問題的，應承擔修復責任或賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲乙雙方身份證明材料

2.工程設計圖紙及變更文件

3.工程進度計劃

4.工程驗收報告

5.保修證書

6.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于_________的別墅，為了滿足甲方的生活需求，提高居住品質，甲方決定對別墅進行土建改造，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為項目監(jiān)理，以保證工程質量及進度。甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）就乙方對甲方別墅進行土建改造事宜，經三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項目概況

1.1項目名稱：甲方別墅土建改造工程

1.2項目地點：_________

1.3項目規(guī)模：_________

1.4項目內容：包括但不限于房屋結構改造、室內裝修、室外景觀等。

二、第三方主體（丙方）責權利

2.1丙方職責：

（1）對乙方施工過程進行全程監(jiān)理，確保工程質量符合設計要求；

（2）監(jiān)督乙方按合同約定的時間節(jié)點完成工程進度；

（3）對施工過程中出現的問題提出整改意見，確保施工安全；

（4）協(xié)助甲方進行工程驗收。

2.2丙方權利：

（1）查閱施工圖紙、技術資料等文件；

（2）對施工過程中發(fā)現的問題，有權要求乙方整改；

（3）對乙方違約行為提出警告，必要時可向甲方報告；

（4）參與工程驗收，對驗收結果有異議時，有權提出復驗申請。

2.3丙方義務：

（1）遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（2）保守工程秘密，不得泄露甲方商業(yè)信息；

（3）保證監(jiān)理工作的客觀、公正、公平；

（4）對監(jiān)理過程中發(fā)現的問題，應及時通知甲方和乙方。

三、乙方責權利

3.1乙方職責：

（1）按照甲方要求，對別墅進行土建改造；

（2）確保工程質量符合設計要求；

（3）按合同約定的時間節(jié)點完成工程進度；

（4）接受丙方的監(jiān)理，及時整改丙方提出的問題。

3.2乙方權利：

（1）要求甲方按照合同約定支付工程款項；

（2）在施工過程中，有權根據實際情況提出合理的變更請求；

（3）對丙方的監(jiān)理工作有異議時，有權向甲方提出。

3.3乙方義務：

（1）遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（2）保守工程秘密，不得泄露甲方商業(yè)信息；

（3）確保施工安全，避免發(fā)生安全事故；

（4）對施工過程中發(fā)現的問題，及時整改。

四、甲方責權利

4.1甲方權利：

（1）對工程進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督；

（2）要求乙方按合同約定的時間節(jié)點完成工程進度；

（3）對工程質量有最終決定權；

（4）要求乙方對施工過程中出現的問題進行整改。

4.2甲方義務：

（1）按照合同約定支付工程款項；

（2）提供施工圖紙、技術資料等文件；

（3）協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)；

（4）對施工過程中出現的問題，及時與乙方溝通解決。

五、違約責任及限制條款

5.1違約責任：

（1）乙方未按約定完成工程進度的，應向甲方支付違約金，違約金為每日_________%；

（2）乙方施工過程中出現質量問題的，應承擔修復責任或賠償損失；

（3）丙方未履行監(jiān)理職責的，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

5.2限制條款：

（1）乙方在施工過程中，不得擅自變更工程設計，如需變更，應經甲方和丙方同意；

（2）乙方不得擅自使用不符合國家相關標準的建筑材料；

（3）乙方不得擅自延長工期，如需延長，應經甲方和丙方同意。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為項目監(jiān)理，可以確保工程質量和進度，降低甲方風險。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為項目所有者，對工程質量、進度、安全等方面具有最終決定權，以確保其利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）具備豐富的土建改造經驗和資質，甲方（以下簡稱“甲方”）希望委托乙方對位于_________的別墅進行土建改造，以提升居住舒適度。為確保工程質量和進度，甲方同意引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為監(jiān)理單位。為確保乙方權益，甲乙雙方經協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權利義務。

一、項目概況

1.1項目名稱：甲方別墅土建改造工程

1.2項目地點：_________

1.3項目規(guī)模：_________

1.4項目內容：包括但不限于房屋結構改造、室內裝修、室外景觀等。

二、第三方主體（丙方）責權利

2.1丙方職責：

（1）對乙方施工過程進行全程監(jiān)理，確保工程質量符合設計要求；

（2）監(jiān)督乙方按合同約定的時間節(jié)點完成工程進度；

（3）對施工過程中出現的問題提出整改意見，確保施工安全；

（4）協(xié)助乙方進行工程驗收。

2.2丙方權利：

（1）查閱施工圖紙、技術資料等文件；

（2）對施工過程中發(fā)現的問題，有權要求乙方整改；

（3）對乙方違約行為提出警告，必要時可向甲方報告；

（4）參與工程驗收，對驗收結果有異議時，有權提出復驗申請。

2.3丙方義務：

（1）遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（2）保守工程秘密，不得泄露乙方商業(yè)信息；

（3）保證監(jiān)理工作的客觀、公正、公平；

（4）對監(jiān)理過程中發(fā)現的問題，應及時通知乙方。

三、乙方責權利

3.1乙方權利：

（1）在工程設計和施工過程中，享有對設計方案和施工方案的決策權；

（2）有權要求甲方按照合同約定支付工程款項；

（3）在施工過程中，有權根據實際情況提出合理的變更請求；

（4）對丙方的監(jiān)理工作有異議時，有權向甲方提出。

3.2乙方義務：

（1）按照甲方要求，對別墅進行土建改造；

（2）確保工程質量符合設計要求；

（3）按合同約定的時間節(jié)點完成工程進度；

（4）接受丙方的監(jiān)理，及時整改丙方提出的問題。

四、甲方責權利

4.1甲方權利：

（1）對工程進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督；

（2）要求乙方按合同約定的時間節(jié)點完成工程進度；

（3）對工程質量有最終決定權；

（4）要求乙方對施工過程中出現的問題進行整改。

4.2甲方義務：

（1）按照合同約定支付工程款項；

（2）提供施工圖紙、技術資料等文件；

（3）協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)；

（4）對施工過程中出現的問題，及時與乙方溝通解決。

五、違約責任及限制條款

5.1違約責任：

（1）甲方未按約定支付工程款項的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_________%；

（2）乙方未按約定完成工程進度的，應向甲方支付違約金，違約金為每日_________%；

（3）乙方施工過程中出現質量問題的，應承擔修復責任或賠償損失；

（4）丙方未履行監(jiān)理職責的，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

5.2限制條款：

（1）甲方不得擅自變更工程設計，如需變更，應經乙方同意；

（2）甲方不得擅自使用不符合國家相關標準的建筑材料；

（3）甲方不得擅自延長工期，如需延長，應經乙方同意。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

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