關(guān)于樓盤銷售合同模板

關(guān)于樓盤銷售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）出售給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________________________，具體位置為__________________________。

2.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為__________________________，土地性質(zhì)為__________________________。

3.涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________________________，建筑用途為__________________________。

4.涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________________________。

二、合同價(jià)格及支付方式

1.乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購買涉案房產(chǎn)，具體價(jià)格為人民幣__________________________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________________________元。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________________________元。

4.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣__________________________元。

三、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于本合同約定的交付日期前，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在甲方交付涉案房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，對涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.涉案房產(chǎn)涉及的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

2.在辦理房產(chǎn)證過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照實(shí)際情況各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________________元。

2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間、數(shù)額支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________________元。

3.甲方、乙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）出售給乙方，并由丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________________________，具體位置為__________________________。

2.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為__________________________，土地性質(zhì)為__________________________。

3.涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________________________，建筑用途為__________________________。

4.涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________________________。

二、合同價(jià)格及支付方式

1.乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購買涉案房產(chǎn)，具體價(jià)格為人民幣__________________________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________________________元。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________________________元。

4.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣__________________________元。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方對本合同項(xiàng)下乙方支付房款的真實(shí)性、及時(shí)性承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付房款。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于本合同約定的交付日期前，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在甲方交付涉案房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，對涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.涉案房產(chǎn)涉及的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙丙三方各自承擔(dān)。

2.在辦理房產(chǎn)證過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲乙丙三方按照實(shí)際情況各自承擔(dān)。

六、甲方權(quán)益

1.甲方享有涉案房產(chǎn)的出售權(quán)，并對涉案房產(chǎn)的買賣活動享有監(jiān)督權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。

3.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付房款。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間、數(shù)額支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________________元。

2.乙方在未支付全部房款前，未經(jīng)甲方同意，不得將涉案房產(chǎn)抵押、出租、贈與或作其他處分。

3.乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保協(xié)議；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，為本合同提供了額外的保障，確保了甲方在交易中的權(quán)益得到充分保障。丙方的擔(dān)保責(zé)任，使得乙方在支付房款方面具有更強(qiáng)的約束力，降低了甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的主體，享有對涉案房產(chǎn)的出售權(quán)，并對交易活動具有監(jiān)督權(quán)。甲方的主導(dǎo)地位，有利于確保交易過程的順利進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益，同時(shí)也為乙方的購房提供了安全可靠的保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租人）：____________________

甲方（出租人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方、甲方和丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于__________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋位于__________________________，具體位置為__________________________。

2.租賃房屋的建筑面積為__________________________，建筑用途為__________________________。

3.租賃房屋的配套設(shè)施包括__________________________。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租金總額為人民幣__________________________元，每月租金為人民幣__________________________元，乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方對本合同項(xiàng)下乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的租金支付時(shí)間和數(shù)額支付租金。

3.丙方在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的租金和租賃期限使用租賃房屋。

2.乙方有權(quán)在租賃期間對租賃房屋進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方按照合同約定退還押金。

五、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用條件，并按時(shí)交付乙方。

2.甲方應(yīng)保證租賃房屋在租賃期間不存在任何權(quán)屬爭議。

3.甲方應(yīng)按照約定退還乙方的押金。

六、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________________元。

2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

3.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)拒絕支付。

七、爭議解決

1.乙方、甲方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由乙方、甲方、丙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，乙方、甲方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.丙方擔(dān)保協(xié)議；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租人，通過本合同