住房托管出租合同模板

住房托管出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋裝修：__________

5.房屋設(shè)施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如甲方同意乙方繼續(xù)租賃，雙方另行簽訂書面協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

1.乙方于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。

五、房屋使用

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、物業(yè)管理

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行房屋維修、養(yǎng)護(hù)等工作。

2.乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

3.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計算。

八、合同解除

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

3.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定處理剩余事項。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋，丙方作為房屋的托管服務(wù)提供方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋裝修：__________

5.房屋設(shè)施：__________

二、丙方職責(zé)

1.丙方負(fù)責(zé)房屋的托管服務(wù)，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、租賃管理、租金收繳等。

2.丙方應(yīng)確保房屋租賃合同的合法合規(guī)，并對租賃過程中的糾紛進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。

三、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如甲方同意乙方繼續(xù)租賃，雙方另行簽訂書面協(xié)議。

四、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至丙方指定賬戶，丙方應(yīng)在收到租金后__________日內(nèi)支付甲方。

五、押金

1.乙方于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向丙方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，丙方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。

六、甲方權(quán)益

1.甲方享有房屋的完整產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

2.甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

3.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回房屋，且無義務(wù)向乙方支付任何費(fèi)用。

七、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照租賃合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行房屋維修、養(yǎng)護(hù)等工作。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。

2.丙方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的措施。

十、丙方義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照本合同約定提供托管服務(wù)，確保房屋租賃合同的合法合規(guī)。

2.丙方應(yīng)妥善保管房屋，確保房屋及其附屬設(shè)施的安全和完好。

十一、合同解除

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

十二、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十三、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于提供專業(yè)的托管服務(wù)，確保房屋租賃合同的順利執(zhí)行，同時保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于維護(hù)房屋的完整產(chǎn)權(quán)，確保租金的穩(wěn)定收入，以及房屋的長期保值增值。

甲方通過引入丙方，實現(xiàn)了對房屋租賃過程的監(jiān)管，降低了租賃風(fēng)險，同時將日常管理事務(wù)委托給專業(yè)機(jī)構(gòu)，提高了效率。乙方和丙方則通過遵守合同約定，維護(hù)自身合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋，丙方作為房屋的物業(yè)管理服務(wù)提供方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋裝修：__________

5.房屋設(shè)施：__________

二、丙方職責(zé)

1.丙方負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、清潔、安保等。

2.丙方應(yīng)確保房屋租賃合同的合法合規(guī)，并對租賃過程中的糾紛進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。

3.丙方應(yīng)按照乙方的需求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

三、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如甲方同意乙方繼續(xù)租賃，雙方另行簽訂書面協(xié)議。

四、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至丙方指定賬戶，丙方應(yīng)在收到租金后__________日內(nèi)支付甲方。

五、甲方權(quán)益

1.甲方享有房屋的完整產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

2.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回房屋，且無義務(wù)向乙方支付任何費(fèi)用。

六、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，確保居住環(huán)境的舒適和安全。

2.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)自身需求對房屋進(jìn)行合法的裝修改造。

3.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，要求丙方及時解決房屋的維修和保養(yǎng)問題。

七、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保房屋符合租賃合同的約定，并在租賃期滿前將房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，及時收取租金。

八、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.丙方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的措施。

九、丙方義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋租賃合同的合法合規(guī)。

2.丙方應(yīng)妥善保管房屋，確保房屋及其附屬設(shè)施的安全和完好。

十、違約責(zé)任

1.甲方未按時交付房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計算。

2.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

3.丙方未提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的__________%計算。

十一、合同解除

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

十二、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十三、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。