(2024版)成都市存量房買賣居間服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)成都市存量房買賣居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（居間服務(wù)方）2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)4.2丙方不提供的服務(wù)5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1丙方服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.合同履行期限6.1簽約日期6.2過戶日期6.3交房日期7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)部門投訴8.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.4向人民法院提起訴訟9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1雙方其他約定12.2丙方其他約定13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3交易雙方身份證復(fù)印件13.4丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋信息2.1房屋基本信息：2.2房屋權(quán)屬情況：甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，且具備買賣條件。2.3房屋現(xiàn)狀：標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）。3.2支付方式：乙方采取【支付方式】支付交易價(jià)款，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在【支付時(shí)間】前將交易價(jià)款支付給甲方。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)：丙方為甲方和乙方提供存量房買賣居間服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、發(fā)布、推廣、帶看、協(xié)商、交易促成等。4.2丙方不提供的服務(wù)：丙方不參與房屋交易過程中的貸款、抵押、過戶等手續(xù)辦理，不提供法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等咨詢服務(wù)。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1丙方服務(wù)費(fèi)用：丙方收取的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【服務(wù)費(fèi)用】元整（大寫：【服務(wù)費(fèi)用】元整）。5.2費(fèi)用支付方式：甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后【支付時(shí)間】內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付給丙方。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在【支付時(shí)間】前支付丙方服務(wù)費(fèi)用。第六條合同履行期限6.1簽約日期：雙方簽訂本合同的日期為【簽約日期】。6.2過戶日期：標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)辦理完畢的日期為【過戶日期】。6.3交房日期：甲方將標(biāo)的房屋交付給乙方的日期為【交房日期】。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。7.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【違約金比例】%。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2向相關(guān)部門投訴：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心等相關(guān)職能部門投訴。8.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如協(xié)商和投訴均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。8.4向人民法院提起訴訟：如仲裁結(jié)果仍無法滿足一方或雙方要求，任何一方均有權(quán)向【管轄法院名稱】提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如因特殊情況需要變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：本合同在履行過程中，如因特殊情況需要解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中涉及的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起【保密期限】年。10.3違約泄露責(zé)任：如任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失金額的兩倍。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。11.3合同解除條件：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十二條其他約定12.1雙方其他約定：甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2丙方其他約定：丙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，應(yīng)取得甲乙雙方書面同意。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。13.3交易雙方身份證復(fù)印件：甲方和乙方應(yīng)向丙方提供各自身份證的復(fù)印件。13.4丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：丙方應(yīng)向甲乙雙方提供營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂條件：本合同在履行過程中，如因特殊情況需要修訂，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。14.2補(bǔ)充內(nèi)容：甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于提供貸款、資金監(jiān)管、房屋評估、交易審核、過戶協(xié)助等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件：在本合同履行過程中，如涉及貸款、資金監(jiān)管、房屋評估等環(huán)節(jié)，需要第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的安全、合規(guī)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方提供服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方與乙方：乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并積極配合第三方的工作。4.3第三方與丙方：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方溝通，確保合同履行順利。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用的【賠償限額比例】%。5.2第三方賠償責(zé)任：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限額的賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力等意外情況，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件：本合同履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議生效：書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件：本合同履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2解除協(xié)議生效：解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向相關(guān)部門投訴或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.3如仲裁結(jié)果仍無法解決爭議，甲乙雙方可以向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的保密條款9.1第三方應(yīng)遵守保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2第三方泄露甲乙雙方秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失金額的兩倍。第十條第三方介入后的合同效力10.1本合同及第三方介入后的修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同及第三方介入后的修正條款在履行完畢后自行終止。第十一條第三方介入后的其他約定11.1甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。11.2丙方與第三方另有約定的，應(yīng)取得甲乙雙方書面同意。第十二條第三方介入后的修訂和補(bǔ)充12.1本合同及第三方介入后的修正條款在履行過程中，如因特殊情況需要修訂，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2修訂協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的標(biāo)的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對標(biāo)的房屋的權(quán)屬情況。2.附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對標(biāo)的房屋土地的使用權(quán)。3.附件三：交易雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為甲方和乙方提供的身份證復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份信息。4.附件四：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：本附件為丙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于證明丙方的合法經(jīng)營資格。5.附件五：房屋現(xiàn)狀圖片說明：本附件為甲方提供的標(biāo)的房屋現(xiàn)狀的圖片，用于直觀展示標(biāo)的房屋的實(shí)際情況。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。7.附件七：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同復(fù)印件，用于證明貸款情況的真實(shí)性。8.附件八：評估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為第三方提供的標(biāo)的房屋評估報(bào)告復(fù)印件，用于證明標(biāo)的房屋的市場價(jià)值。9.附件九：過戶手續(xù)辦理完畢證明說明：本附件為政府部門提供的標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明，用于證明過戶手續(xù)的完成。10.附件十：交房確認(rèn)書說明：本附件為甲乙雙方簽署的交房確認(rèn)書，用于證明甲方已將標(biāo)的房屋交付給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款。提供虛假的房屋信息。未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款。提供虛假的身份信息。未按約定時(shí)間接收標(biāo)的房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。3.丙方違約行為：未按約定提供居間服務(wù)。未按約定協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【違約金比例】%。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：本合同中指