2(2024版)某城市燃?xì)夤艿冷佋O(shè)涉及的房屋拆遷合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)某城市燃?xì)夤艿冷佋O(shè)涉及的房屋拆遷合同本合同目錄一覽第一條拆遷范圍與面積1.1拆遷房屋范圍1.2拆遷房屋面積第二條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)第三條拆遷補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換第四條拆遷期限與進(jìn)度4.1拆遷期限4.2拆遷進(jìn)度第五條拆遷安置5.1安置房屋的面積與地點(diǎn)5.2安置房屋的質(zhì)量與交付時(shí)間第六條搬遷與臨時(shí)安置6.1搬遷費(fèi)用6.2臨時(shí)安置費(fèi)用的支付第七條拆遷補(bǔ)償款的支付7.1補(bǔ)償款的支付時(shí)間7.2補(bǔ)償款的支付方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1拆遷方違約責(zé)任9.2被拆遷方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除的條件第十二條合同的組成部分12.1合同文件的組成第十三條保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保密義務(wù)第十四條其他條款14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條拆遷范圍與面積1.1拆遷房屋范圍本合同所述的拆遷房屋范圍包括但不限于：位于某城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的所有房屋及其附屬設(shè)施，具體包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、地下管線(xiàn)、地上附屬設(shè)施等。具體范圍以甲方提供的《拆遷紅線(xiàn)圖》為準(zhǔn)。1.2拆遷房屋面積拆遷房屋的面積以《拆遷紅線(xiàn)圖》所示面積為準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供《拆遷紅線(xiàn)圖》及相關(guān)的面積測(cè)量報(bào)告。乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)現(xiàn)有房屋的實(shí)際面積，如有異議，應(yīng)在拆遷啟動(dòng)前提出，由雙方共同核實(shí)。第二條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《某城市房屋拆遷補(bǔ)償管理辦法》的規(guī)定，結(jié)合被拆遷房屋的實(shí)際情況，甲方應(yīng)按照被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.2附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附屬設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《某城市房屋拆遷補(bǔ)償管理辦法》的規(guī)定并結(jié)合實(shí)際情況確定。2.3搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按照《某城市房屋拆遷補(bǔ)償管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行。第三條拆遷補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)按照本合同第二條的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣形式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方應(yīng)在符合法律規(guī)定和本合同約定的條件下，提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋給乙方。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積、地點(diǎn)等事項(xiàng)在本合同第五條約定。第四條拆遷期限與進(jìn)度4.1拆遷期限本合同約定的拆遷期限為自合同簽訂之日起至拆遷完畢之日止。具體拆遷進(jìn)度按照甲方的拆遷計(jì)劃執(zhí)行。4.2拆遷進(jìn)度甲方應(yīng)按照拆遷計(jì)劃及時(shí)完成拆遷工作，確保燃?xì)夤艿冷佋O(shè)工作的順利進(jìn)行。第五條拆遷安置5.1安置房屋的面積與地點(diǎn)甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積不應(yīng)小于乙方被拆遷房屋的面積。具體地點(diǎn)在本合同第一條1.1約定的范圍內(nèi)由甲方指定。5.2安置房屋的質(zhì)量與交付時(shí)間甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。具體交付時(shí)間在本合同第四條4.1約定的拆遷期限內(nèi)由甲方完成。第六條搬遷與臨時(shí)安置6.1搬遷費(fèi)用甲方應(yīng)支付給乙方的搬遷費(fèi)用包括搬遷過(guò)程中的運(yùn)輸費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照《某城市房屋拆遷補(bǔ)償管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行。6.2臨時(shí)安置費(fèi)用的支付甲方應(yīng)在搬遷后30日內(nèi)一次性支付給乙方臨時(shí)安置費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照《某城市房屋拆遷補(bǔ)償管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條違約責(zé)任9.1拆遷方違約責(zé)任拆遷方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。9.2被拆遷方違約責(zé)任被拆遷方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同解除的條件合同解除的條件按照本合同第八條2的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的組成部分12.1合同文件的組成本合同文件包括：（1）本合同；（2）附件：包括《拆遷紅線(xiàn)圖》、房屋面積測(cè)量報(bào)告等；（3）其他雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)作為合同組成部分的文件。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與或關(guān)聯(lián)到本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工單位、政府相關(guān)部門(mén)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）中介方提供的拆遷咨詢(xún)服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估服務(wù)；（3）施工單位負(fù)責(zé)的燃?xì)夤艿冷佋O(shè)工作；（4）政府相關(guān)部門(mén)對(duì)拆遷工作的監(jiān)督和管理。第二章第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任的限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追責(zé)。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行約定。責(zé)任限額的形式可以是一定金額的賠償上限，也可以是第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。2.3第三方與其他各方的劃分第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，避免與甲方、乙方或其他第三方的職責(zé)重疊或沖突。在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)職責(zé)劃分不清的情況，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第三章第三方介入的合同修正3.1第三方合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容明確、具體，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制、違約責(zé)任等。3.2第三方合同的補(bǔ)充協(xié)議如甲方、乙方與第三方在合同履行過(guò)程中達(dá)成新的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并明確其與本合同的關(guān)系。3.3第三方合同的變更與解除第三方合同的變更與解除應(yīng)遵循合同法的規(guī)定，并通知甲乙雙方。變更或解除第三方合同不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。第四章第三方介入的爭(zhēng)議解決4.1第三方介入的爭(zhēng)議類(lèi)型第三方介入可能引發(fā)的爭(zhēng)議包括但不限于：（1）第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；（2）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題；（3）第三方未按約定履行合同義務(wù)。4.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)限甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)提出，超過(guò)該時(shí)限的，甲方或乙方喪失訴訟權(quán)。第五章第三方介入的其他修正5.1第三方介入的告知義務(wù)甲方、乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)告知對(duì)方與第三方簽訂合同的情況，以及第三方介入的具體事宜。5.2第三方介入的信息披露甲方、乙方應(yīng)按約定向第三方提供與燃?xì)夤艿冷佋O(shè)相關(guān)的必要信息。第三方也應(yīng)按約定向甲方、乙方提供其服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)的必要信息。5.3第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。本部分修正條款為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與本合同有任何沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《拆遷紅線(xiàn)圖》詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注拆遷房屋的范圍和面積，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、地下管線(xiàn)、地上附屬設(shè)施等。附件的說(shuō)明：該附件為合同履行過(guò)程中確定拆遷范圍和面積的重要依據(jù)。附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄被拆遷房屋的實(shí)際面積，以及附屬設(shè)施的面積。附件的說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)被拆遷房屋和附屬設(shè)施的面積，作為計(jì)算補(bǔ)償款的依據(jù)。附件三：拆遷補(bǔ)償款支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付給乙方的拆遷補(bǔ)償款，包括房屋補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助等。附件的說(shuō)明：該附件用于明確拆遷補(bǔ)償款的支付金額和支付方式。附件四：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件的說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的規(guī)格和條件。附件五：搬遷費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付給乙方的搬遷費(fèi)用，包括運(yùn)輸費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。附件的說(shuō)明：該附件用于明確搬遷費(fèi)用的支付金額和支付方式。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工單位等與甲方、乙方簽訂的合同。附件的說(shuō)明：該附件用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款；2.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷；3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；4.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付拆遷