商鋪正規(guī)出租合同模板

商鋪正規(guī)出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

一、合同訂立

1.1出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的商鋪出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

二、商鋪基本情況

2.1商鋪位于__________，面積__________平方米，用途為__________。

2.2商鋪共有__________層，乙方租賃的商鋪位于第__________層。

2.3商鋪裝修情況：__________。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元。

3.3付款方式：乙方應在每月的______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應將押金無息退還給乙方。

五、使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。

5.2乙方應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的使用安全。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方違反本合同約定，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

6.3乙方違反本合同約定，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.商鋪租賃合同附件一：商鋪位置圖

2.商鋪租賃合同附件二：商鋪裝修清單

3.商鋪租賃合同附件三：商鋪租賃押金收據(jù)

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

一、合同訂立

1.1出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）及物業(yè)管理方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的商鋪出租給乙方使用，丙方作為物業(yè)管理方提供相關物業(yè)管理服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

二、商鋪基本情況

2.1商鋪位于__________，面積__________平方米，用途為__________。

2.2商鋪共有__________層，乙方租賃的商鋪位于第__________層。

2.3商鋪裝修情況：__________。

三、第三方主體責任

3.1丙方作為物業(yè)管理方，負責商鋪的日常物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、維修等服務。

3.2丙方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保乙方租賃期間的正常經(jīng)營。

3.3丙方有權對乙方租賃期間的違法行為進行制止，并有權要求乙方承擔相應的法律責任。

四、租賃期限及租金

4.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元。

4.3付款方式：乙方應在每月的______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、押金

5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

5.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應將押金無息退還給乙方。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權對乙方租賃期間的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。

6.2甲方有權要求乙方提供合法的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等經(jīng)營證明文件。

6.3甲方有權對乙方租賃期間的違法行為進行制止，并有權要求乙方承擔相應的法律責任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

7.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商鋪的結構和用途。

7.3乙方在租賃期間，不得從事違法活動，如違反相關法律法規(guī)，由乙方自行承擔全部法律責任。

7.4乙方如需轉租商鋪，必須經(jīng)甲方書面同意，并承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1本合同因乙方違約、甲方提前解除合同、租賃期限屆滿等原因終止。

9.2合同終止后，乙方應將商鋪恢復原狀，并清空所有物品。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，保障甲方權益，降低管理風險。甲方為主導的目的和意義在于確保商鋪的正常運營，維護自身權益，同時通過嚴格的違約及限制條款，保障甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

一、合同訂立

1.1出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）及物業(yè)管理方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的商鋪出租給乙方使用，丙方作為物業(yè)管理方提供相關物業(yè)管理服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

二、商鋪基本情況

2.1商鋪位于__________，面積__________平方米，用途為__________。

2.2商鋪共有__________層，乙方租賃的商鋪位于第__________層。

2.3商鋪裝修情況：__________。

三、丙方物業(yè)管理責任

3.1丙方作為物業(yè)管理方，負責商鋪的日常物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、維修等服務。

3.2丙方應確保提供的服務質(zhì)量符合乙方需求，保障乙方租賃期間的正常經(jīng)營。

3.3丙方應按照合同約定，對乙方租賃期間的合理投訴及時處理。

四、租賃期限及租金

4.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元。

4.3付款方式：乙方應在每月的______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務，并對服務質(zhì)量不滿意時有權提出投訴。

5.2乙方有權在租賃期間，對商鋪進行合法裝修和改造，但需提前向甲方申請并獲得同意。

5.3乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知甲方。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如違反合同約定，未能按時提供商鋪或提供的服務不符合合同約定，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

6.2甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整租金，應提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。

6.3甲方不得擅自解除合同，如需解除合同，應提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷期限。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同因乙方提前解除合同、租賃期限屆滿等原因終止。

8.2合同終止后，乙方應將商鋪恢復原狀，并清空所有物品。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

乙方為主導的目的和意義在于確保其租賃商鋪期間的權益得到充分保