2024年分店租賃承包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年分店租賃承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃承包概述1.1租賃承包的標(biāo)的物1.2租賃承包的期限1.3租賃承包的費用第二條：租賃承包方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃承包方的權(quán)利2.2租賃承包方的義務(wù)第三條：分店的經(jīng)營范圍3.1分店經(jīng)營范圍的確定3.2分店經(jīng)營范圍的變更第四條：分店的經(jīng)營管理4.1分店的日常經(jīng)營管理4.2分店的財務(wù)管理第五條：租賃承包方的承諾5.1租賃承包方對分店的承諾5.2租賃承包方對租賃承包期限的承諾第六條：違約責(zé)任6.1租賃承包方的違約責(zé)任6.2分店經(jīng)營管理不善的責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)解決第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：合同的終止與失效9.1合同終止的條件9.2合同失效的條件第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密10.2雙方對商業(yè)秘密的保密第十一條：合同的生效11.1合同的簽署11.2合同的生效時間第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2分店租賃承包協(xié)議的附件第十三條：法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式第十四條：雙方簽字蓋章14.1租賃承包方的簽字蓋章14.2分店經(jīng)營管理方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：租賃承包概述1.1租賃承包的標(biāo)的物租賃承包的標(biāo)的物為位于____市的分店，分店的詳細(xì)地址為____。租賃承包的標(biāo)的物包括但不限于分店的房屋、土地、設(shè)施及設(shè)備等。1.2租賃承包的期限租賃承包的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，雙方可按合同約定的條件續(xù)租。1.3租賃承包的費用租賃承包的費用為人民幣____元整（大寫：____元整），用于支付分店的租金、物業(yè)管理費、維修費用等。租金支付方式為每季度支付一次，每次支付____個月租金。第二條：租賃承包方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃承包方的權(quán)利租賃承包方有權(quán)按照合同約定使用、經(jīng)營分店，并享有分店的利潤。2.2租賃承包方的義務(wù)租賃承包方應(yīng)按照合同約定支付租金，并負(fù)責(zé)分店的日常經(jīng)營管理、維修、保養(yǎng)等工作。第三條：分店的經(jīng)營范圍3.1分店經(jīng)營范圍的確定分店的經(jīng)營范圍為____（具體經(jīng)營范圍）。如需變更經(jīng)營范圍，租賃承包方應(yīng)提前____個月向分店經(jīng)營管理方提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更。3.2分店經(jīng)營范圍的變更分店經(jīng)營范圍的變更為租賃承包方提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議進(jìn)行變更。第四條：分店的經(jīng)營管理4.1分店的日常經(jīng)營管理租賃承包方應(yīng)按照合同約定及分店的經(jīng)營范圍進(jìn)行日常經(jīng)營管理，確保分店的正常運營。4.2分店的財務(wù)管理租賃承包方應(yīng)建立健全分店的財務(wù)管理制度，保證分店的財務(wù)狀況良好，并按照合同約定向分店經(jīng)營管理方提供財務(wù)報表。第五條：租賃承包方的承諾5.1租賃承包方對分店的承諾租賃承包方承諾在租賃期內(nèi)，按照合同約定經(jīng)營分店，保證分店的正常運營，并遵守國家的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。5.2租賃承包方對租賃承包期限的承諾租賃承包方承諾租賃期滿后，按照合同約定的條件續(xù)租分店。第六條：違約責(zé)任6.1租賃承包方的違約責(zé)任租賃承包方未按照合同約定支付租金、經(jīng)營管理分店或違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向分店經(jīng)營管理方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。6.2分店經(jīng)營管理不善的責(zé)任分店經(jīng)營管理方未按照合同約定提供經(jīng)營管理服務(wù)或違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃承包方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2提交仲裁機構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交____仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)提前____個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議進(jìn)行變更。8.2合同解除的條件在合同履行期間，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，租賃承包方應(yīng)立即支付剩余租金，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第九條：合同的終止與失效9.1合同終止的條件合同終止的條件為：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。9.2合同失效的條件合同失效的條件為：（1）合同解除；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）依法應(yīng)失效的其他情形。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、簽訂過程及商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2雙方對商業(yè)秘密的保密雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條：合同的生效11.1合同的簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的生效時間本合同的生效時間為____年__月__日。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2分店租賃承包協(xié)議的附件分店租賃承包協(xié)議的附件包括：（1）分店的詳細(xì)地址及設(shè)施清單；（2）租賃承包方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）分店經(jīng)營管理方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十三條：法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國的法律。13.2爭議解決的方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交____仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十四條：雙方簽字蓋章14.1租賃承包方的簽字蓋章租賃承包方在此合同上簽字蓋章，以證明雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.2分店經(jīng)營管理方的簽字蓋章分店經(jīng)營管理方在此合同上簽字蓋章，以證明雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)方、咨詢顧問等。第二條：第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可以協(xié)商一致，邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的范圍、期限及職責(zé)。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并履行約定的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中列明。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)第三方介入的費用。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。5.2如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不代替甲乙雙方對彼此的責(zé)任。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成了約定的服務(wù)或協(xié)助事項；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、文件等交還甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交____仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條：第三方介入的附加條款9.2附加條款應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。第十條：第三方介入的說明10.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。10.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽。第十一條：合同的簽署與生效11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的生效，不代表第三方介入的自動生效。第三方介入的具體生效時間，應(yīng)以甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條：其他事項12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議。12.2本合同的修改、補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條：法律適用與爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國的法律。13.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交____仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲乙雙方在此合同上簽字蓋章，以證明雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.2第三方在此合同上簽字蓋章，以證明其對合同內(nèi)容的確認(rèn)，并同意遵守本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：分店的詳細(xì)地址及設(shè)施清單詳細(xì)列出分店的地址、面積、樓層等信息，以及分店內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：租賃承包方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供租賃承包方的有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。附件三：分店經(jīng)營管理方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供分店經(jīng)營管理方的有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。附件四：第三方介入的具體協(xié)議明確第三方介入的條件、范圍、期限及職責(zé)等，包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用分擔(dān)比例等。附件五：分店的經(jīng)營范圍列表詳細(xì)列出分店經(jīng)營范圍的具體項目，以及經(jīng)營范圍變更的申請流程和審批條件。附件六：租賃承包方的財務(wù)報表提供租賃承包方最近一段時間的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以證明其財務(wù)狀況良好。附件七：分店經(jīng)營管理方的財務(wù)報表提供分店經(jīng)營管理方最近一段時間的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以證明其財務(wù)狀況良好。附件八：合同履行過程中的其他重要文件包括合同的修改、補充協(xié)議、雙方的承諾函、第三方評估報告等，以備雙方查閱和留存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃承包方未按照合同約定支付租金；2.租賃承包方未按照合同約定使用、經(jīng)營分店；3.分店經(jīng)營管理方未按照合同約定提供經(jīng)營管理服務(wù)；4.雙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，或違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式為：租金×違約天數(shù)×1%；2.如果違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，并追究對方的違約責(zé)任；3.如果違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：如果租賃承包方未按照合同約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，違約金計算方式為：租金×違約天數(shù)×1%。例如，如果租金為每月10萬元，違約天數(shù)為10天，則違約金為10萬元×10天×1%=1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃承包方：指與分店經(jīng)營管理方簽訂租賃合同，擁有分店使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)的當(dāng)事人。2.分店經(jīng)營管理方：指與租賃承包方簽訂經(jīng)營管理合同，負(fù)責(zé)分店的日常經(jīng)營管理的當(dāng)事人。3.第三方：指除甲乙雙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)方、咨詢顧問等。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的正常進(jìn)行。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的條件。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約損失賠償金。7.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。8.法