2024年共同購(gòu)房合作條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共同購(gòu)房合作條款本合同目錄一覽1.合作概述1.1合作目的1.2合作雙方1.3合作方式2.購(gòu)房計(jì)劃2.1購(gòu)房目標(biāo)2.2購(gòu)房預(yù)算2.3購(gòu)房流程3.資金投入3.1資金籌集3.2資金到位時(shí)間3.3資金使用管理4.房產(chǎn)權(quán)益4.1房產(chǎn)所有權(quán)4.2房產(chǎn)使用權(quán)4.3房產(chǎn)處置權(quán)5.分工與責(zé)任5.1分工明確5.2責(zé)任承擔(dān)5.3合作協(xié)調(diào)6.溝通協(xié)調(diào)6.1溝通方式6.2決策程序6.3爭(zhēng)議解決7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同的終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3訴訟管轄12.其他約定12.1合同的生效12.2合同的份數(shù)12.3合同的修改13.附件13.1購(gòu)房合同13.2資金出資證明13.3其他相關(guān)文件14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作目的甲乙雙方共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，共同承擔(dān)購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，共同分享購(gòu)房收益。1.2合作雙方甲方：_______，身份證號(hào)：_______；乙方：_______，身份證號(hào)：_______。1.3合作方式甲乙雙方共同出資，按照約定的比例分享購(gòu)房權(quán)益，并共同承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第二條購(gòu)房計(jì)劃2.1購(gòu)房目標(biāo)雙方共同購(gòu)買位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：_______；房產(chǎn)面積：_______平方米；房產(chǎn)用途：_______。2.2購(gòu)房預(yù)算甲乙雙方共同確定的購(gòu)房預(yù)算為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3購(gòu)房流程（1）共同選擇購(gòu)房目標(biāo)；（2）共同辦理購(gòu)房貸款手續(xù)；（3）共同支付購(gòu)房款；（4）共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；（5）共同分享購(gòu)房權(quán)益。第三條資金投入3.1資金籌集甲乙雙方按照約定的比例出資，共同籌集購(gòu)房所需資金。3.2資金到位時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照約定的期限將出資支付給甲方，由甲方負(fù)責(zé)支付購(gòu)房款。甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將全部購(gòu)房款支付給開發(fā)商。3.3資金使用管理甲乙雙方共同監(jiān)管購(gòu)房資金，確保資金用于購(gòu)房及相關(guān)費(fèi)用。第四條房產(chǎn)權(quán)益4.1房產(chǎn)所有權(quán)甲乙雙方按照約定的比例共同擁有所購(gòu)房產(chǎn)的所有權(quán)。4.2房產(chǎn)使用權(quán)甲乙雙方按照約定的比例共同使用所購(gòu)房產(chǎn)。4.3房產(chǎn)處置權(quán)甲乙雙方共同決定房產(chǎn)的處置，包括但不限于出租、出售或轉(zhuǎn)讓。第五條分工與責(zé)任5.1分工明確甲方負(fù)責(zé)購(gòu)房過(guò)程中的主要溝通、協(xié)調(diào)及辦理手續(xù)等工作；乙方負(fù)責(zé)按照約定出資，并協(xié)助甲方完成購(gòu)房相關(guān)工作。5.2責(zé)任承擔(dān)甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。5.3合作協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)積極溝通、協(xié)調(diào)，共同推進(jìn)購(gòu)房事宜。第六條溝通協(xié)調(diào)6.1溝通方式甲乙雙方通過(guò)電話、、郵件等方式進(jìn)行溝通。6.2決策程序甲乙雙方共同決定購(gòu)房過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于選擇購(gòu)房目標(biāo)、確定購(gòu)房預(yù)算、辦理貸款手續(xù)等。6.3爭(zhēng)議解決甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與解除7.1變更條件甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。7.3變更解除的程序甲乙雙方簽訂變更或解除協(xié)議后，應(yīng)按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致購(gòu)房事宜無(wú)法順利進(jìn)行或造成損失的，視為違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償甲乙雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第九條合同的終止9.1終止條件甲乙雙方同意終止合同的，本合同終止。9.2終止程序甲乙雙方簽訂書面終止協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理購(gòu)房事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、分割房產(chǎn)等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合作過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限甲乙雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為購(gòu)房事宜完成之日起_______年。10.3泄密責(zé)任甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二條其他約定12.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3合同的修改甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行修改。修改后的合同與原合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1購(gòu)房合同甲乙雙方與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同。13.2資金出資證明甲乙雙方出資的證明文件。13.3其他相關(guān)文件甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人甲方：_______；乙方：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙雙方以外，參與購(gòu)房過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、開發(fā)商、貸款銀行、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行各自職責(zé)，確保購(gòu)房過(guò)程的順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方甲乙雙方選擇的中介方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并按照合同約定履行中介職責(zé)。16.2開發(fā)商開發(fā)商應(yīng)按照購(gòu)房合同約定，履行房屋交付、質(zhì)量保證等義務(wù)。16.3貸款銀行貸款銀行應(yīng)按照貸款協(xié)議約定，辦理貸款手續(xù)，確保貸款資金按時(shí)到位。16.4房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的合法有效。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的履行第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，可以約定第三方責(zé)任限額的調(diào)整方式。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同約定，不對(duì)甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)產(chǎn)生影響。18.2第三方與購(gòu)房過(guò)程的關(guān)系第三方應(yīng)按照購(gòu)房過(guò)程的約定，履行各自職責(zé)，確保購(gòu)房過(guò)程的順利進(jìn)行。18.3第三方與房產(chǎn)權(quán)益的關(guān)系第三方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行分割和處理。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2訴訟管轄甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。20.第三方介入后的其他約定20.1合同的生效甲乙雙方與第三方簽訂的合同，自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2合同的份數(shù)甲乙雙方與第三方簽訂的合同，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。20.3合同的修改甲乙雙方與第三方簽訂的合同，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修改。修改后的合同與原合同具有同等法律效力。21.第三方介入的簽署21.1簽署日期甲乙雙方與第三方簽訂的合同，于_______年_______月_______日簽署。21.2簽署地點(diǎn)甲乙雙方與第三方簽訂的合同，于_______（地點(diǎn)）簽署。21.3簽署人甲方：_______；乙方：_______；第三方：_______。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房合同：甲乙雙方與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，詳細(xì)約定了房屋的位置、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等內(nèi)容。2.資金出資證明：甲乙雙方出資的證明文件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。3.貸款協(xié)議：甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款協(xié)議，約定了貸款金額、利率、還款方式等內(nèi)容。4.房產(chǎn)證：購(gòu)房合同完成后，甲乙雙方取得的房產(chǎn)證，證明了甲乙雙方對(duì)房屋的所有權(quán)。5.房產(chǎn)登記申請(qǐng)表：甲乙雙方提交的房產(chǎn)登記申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)將房屋登記在甲乙雙方名下。6.其他相關(guān)文件：包括但不限于購(gòu)房過(guò)程中的支付憑證、收據(jù)、發(fā)票等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款的_______%。示例：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款的5%。2.乙方未按約定比例出資，視為違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未出資部分的_______%。示例：乙方未按約定比例出資，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未出資部分的2%。3.甲方未按約定履行購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)義務(wù)，視為違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款的_______%。示例：甲方未按約定履行購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款的3%。4.乙方未按約定履行購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)義務(wù)，視為違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款的_______%。示例：乙方未按約定履行購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方共同購(gòu)房的合作