2024年中介服務合同：房產交易專業(yè)協(xié)助

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中介服務合同：房產交易專業(yè)協(xié)助本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同雙方1.2房產交易1.3中介服務1.4專業(yè)協(xié)助2.服務內容2.1房產交易咨詢2.2市場調研2.3房源信息收集2.4客戶配對2.5交易協(xié)調2.6文件準備與審查2.7交易過程跟進2.8談判協(xié)助2.9售后服務3.服務期限3.1起始日期3.2終止日期3.3服務期延長條件4.服務費用4.1服務費金額4.2支付方式4.3費用支付時間點4.4額外費用的說明5.合同的履行5.1雙方的義務5.2服務執(zhí)行流程5.3變更與調整6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務期限6.3例外情況7.違約責任7.1違約行為界定7.2違約責任后果8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解程序8.3法律途徑9.合同的終止與解除9.1終止條件9.2解除條件10.合同的生效10.1簽署日期10.2生效條件11.附加條款11.1特殊服務說明11.2其他重要事項12.合同修改與補充12.1修改條件12.2補充內容生效條件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.法律適用與管轄14.1適用法律14.2爭議管轄法院第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1合同雙方1.2房產交易房產交易指甲方出售/購買房產的行為。1.3中介服務中介服務指乙方為甲方提供的，在房產交易過程中的專業(yè)服務。1.4專業(yè)協(xié)助專業(yè)協(xié)助指乙方在房產交易過程中，為甲方提供的包括但不限于市場調研、房源信息收集、交易協(xié)調等專業(yè)支持。2.服務內容2.1房產交易咨詢乙方應為甲方提供房產交易相關的市場動態(tài)、政策法規(guī)、交易流程等專業(yè)咨詢。2.2市場調研乙方應對甲方擬出售/購買的房產所在區(qū)域的市場情況進行調研，并向甲方提供調研報告。2.3房源信息收集乙方應根據(jù)甲方的需求，積極收集并提供符合甲方要求的房源信息。2.4客戶配對乙方應對收集到的房源信息進行篩選，為甲方匹配合適的購房/售房客戶。2.5交易協(xié)調乙方應協(xié)調甲乙雙方，就房產交易的價格、付款方式、交房時間等條款進行協(xié)商。2.6文件準備與審查乙方應協(xié)助甲方準備并審查房產交易過程中所需的相關文件，包括但不限于合同、發(fā)票、產權證明等。2.7交易過程跟進乙方應全程跟進房產交易過程，確保交易順利進行。2.8談判協(xié)助乙方應在房產交易談判過程中，為甲方提供專業(yè)的談判支持。2.9售后服務交易完成后，乙方應提供一定的售后服務，包括但不限于協(xié)助解決后續(xù)產權過戶、物業(yè)交割等問題。3.服務期限3.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2終止日期本合同服務期限為[起始日期]至[終止日期]。3.3服務期延長條件如雙方同意延長服務期限，應簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長后的服務期限及費用。4.服務費用4.1服務費金額乙方提供本合同約定的服務，甲方應支付乙方服務費共計人民幣[金額]元。4.2支付方式甲方應通過銀行轉賬的方式，將服務費支付至乙方指定的賬戶。4.3費用支付時間點甲方應在本合同簽訂之日起[時間]日內支付服務費的50%，剩余50%在房產交易完成且無爭議后支付。4.4額外費用的說明如因甲方原因導致交易過程中產生額外費用，甲方應承擔相應費用。5.合同的履行5.1雙方的義務甲方應按照合同約定提供真實、準確的房產信息及個人信息，配合乙方的服務工作。乙方應按照合同約定的服務內容，積極履行中介服務職責，協(xié)助甲方完成房產交易。5.2服務執(zhí)行流程雙方應按照本合同約定的服務內容、期限和費用等條款，執(zhí)行服務流程。5.3變更與調整如雙方同意變更或調整合同內容，應簽訂書面補充協(xié)議，并明確變更或調整后的條款。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同簽訂過程中及合同履行過程中，雙方接觸到的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息。6.2保密義務期限雙方對保密信息的保密義務期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3例外情況法律、法規(guī)、政府規(guī)定要求披露的保密信息，以及雙方書面同意披露的保密信息，不受本保密條款的限制。8.違約責任8.1違約行為界定甲方如違反本合同的約定，導致乙方無法正常履行中介服務義務的，甲方應承擔違約責任。乙方如違反本合同的約定，導致甲方利益受損的，乙方應承擔違約責任。8.2違約責任后果違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同服務費的[百分比]%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解程序如協(xié)商不成，雙方可向乙方所在地的民間調解組織申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向乙方所在地的法院提起訴訟。10.合同的終止與解除10.1終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政府規(guī)定要求終止本合同。10.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政府規(guī)定要求解除本合同。11.附加條款11.1特殊服務說明如甲方有特殊需求，乙方應在雙方協(xié)商一致的基礎上，提供相應的特殊服務。11.2其他重要事項本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同修改與補充12.1修改條件本合同在履行過程中，如雙方同意對合同內容進行修改，應簽訂書面修改協(xié)議。12.2補充內容生效條件本合同的補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.通知與送達13.1通知方式雙方應通過書面形式相互通知，通知應以郵戳日期或送件人送達日期為準。13.2送達地址雙方指定的送達地址為：[地址]。14.法律適用與管轄14.1適用法律本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄法院如發(fā)生訴訟，任何一方均有權向乙方所在地的法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義第三方指除甲方、乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于：購房/售房客戶、房產證照辦理機構、金融機構、物業(yè)公司等。16.第三方介入后的責任分配16.1第三方責任第三方應按照約定履行其在交易過程中的義務，并對因其原因導致的損失承擔責任。16.2甲乙雙方責任甲乙雙方應協(xié)助第三方完成相關手續(xù)，并對其履行過程中的不當行為承擔連帶責任。17.第三方權益保護17.1第三方權益第三方享有按照合同約定獲得相關服務的權利，包括但不限于信息咨詢、協(xié)調溝通等。17.2權益保護措施甲乙雙方應確保第三方的合法權益不受侵害，如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯甲乙雙方權益的行為，應立即采取措施予以制止。18.第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額指第三方對甲乙雙方承擔的賠償責任上限。18.2責任限額設定第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣[金額]元。18.3責任限額適用條件第三方責任限額適用于第三方因履行本合同義務過程中造成的損失。19.第三方違約處理19.1違約行為界定第三方如違反本合同的約定，導致甲乙雙方利益受損的，第三方應承擔違約責任。19.2違約責任后果第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同服務費的[百分比]%。20.第三方爭議解決20.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。20.2調解程序如協(xié)商不成，任何一方均有權向乙方所在地的民間調解組織申請調解。20.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向乙方所在地的法院提起訴訟。21.第三方信息保護21.1信息保護范圍第三方提供的個人信息、商業(yè)秘密等保密信息，納入本合同保密條款保護。21.2信息保護義務甲乙雙方均有義務保護第三方的保密信息，不得泄露給無關方。22.第三方權益的轉讓22.1轉讓條件第三方如需將其在本合同項下的權益轉讓給其他方，應取得甲乙雙方的書面同意。22.2轉讓程序第三方轉讓權益時，應簽訂書面轉讓協(xié)議，并明確新三方之間的權利義務。23.第三方介入的變更23.1變更條件本合同履行過程中，如第三方因故無法繼續(xù)履行義務，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。23.2變更程序甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確新的第三方介入條件及責任。24.第三方與其他各方的劃分說明24.1第三方與其他各方關系第三方與其他各方為獨立的法律主體，各自承擔法律責任。24.2劃分說明本合同項下的第三方義務及責任，與其他各方之間的權利義務劃分，由甲乙雙方協(xié)商確定。25.第三方介入后的合同修改與補充25.1修改條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對涉及第三方的合同內容進行修改，應簽訂書面修改協(xié)議。25.2補充內容生效條件本合同的補充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產交易咨詢報告詳細內容和要求：包括但不限于房產市場分析、同類房產交易情況、價格走勢等。附件二：房源信息匯總詳細內容和要求：包括房源基本信息、物業(yè)狀況、周邊設施等。附件三：客戶配對建議詳細內容和要求：根據(jù)甲方需求，提供合適的購房/售房客戶信息。附件四：交易協(xié)調說明詳細內容和要求：包括交易流程、時間表、所需文件等。附件五：合同履行進度報告詳細內容和要求：記錄合同履行過程中的關鍵節(jié)點和進度。附件六：保密信息清單詳細內容和要求：明確列出雙方需保密的信息內容。附件七：違約金計算公式詳細內容和要求：提供計算違約金的詳細公式和參數(shù)。附件八：第三方機構名單詳細內容和要求：列出可能涉及到的第三方機構名稱和聯(lián)系方式。附件九：權益轉讓協(xié)議詳細內容和要求：明確權益轉讓的條件、程序和后果。附件十：合同變更協(xié)議詳細內容和要求：明確合同變更的條件、程序和后果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定提供真實、準確的房產信息及個人信息。2.乙方未按約定提供專業(yè)服務，導致甲方利益受損。3.第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方利益受損。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同服務費的[百分比]%。2.違約方應承擔因違約造成的直接經濟損失。示例說明：