2024年中介服務(wù)合同：房產(chǎn)交易專業(yè)協(xié)助

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中介服務(wù)合同：房產(chǎn)交易專業(yè)協(xié)助本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)交易1.3中介服務(wù)1.4專業(yè)協(xié)助2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)交易咨詢2.2市場調(diào)研2.3房源信息收集2.4客戶配對2.5交易協(xié)調(diào)2.6文件準(zhǔn)備與審查2.7交易過程跟進(jìn)2.8談判協(xié)助2.9售后服務(wù)3.服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期3.3服務(wù)期延長條件4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費金額4.2支付方式4.3費用支付時間點4.4額外費用的說明5.合同的履行5.1雙方的義務(wù)5.2服務(wù)執(zhí)行流程5.3變更與調(diào)整6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)期限6.3例外情況7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任后果8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律途徑9.合同的終止與解除9.1終止條件9.2解除條件10.合同的生效10.1簽署日期10.2生效條件11.附加條款11.1特殊服務(wù)說明11.2其他重要事項12.合同修改與補充12.1修改條件12.2補充內(nèi)容生效條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.法律適用與管轄14.1適用法律14.2爭議管轄法院第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)交易房產(chǎn)交易指甲方出售/購買房產(chǎn)的行為。1.3中介服務(wù)中介服務(wù)指乙方為甲方提供的，在房產(chǎn)交易過程中的專業(yè)服務(wù)。1.4專業(yè)協(xié)助專業(yè)協(xié)助指乙方在房產(chǎn)交易過程中，為甲方提供的包括但不限于市場調(diào)研、房源信息收集、交易協(xié)調(diào)等專業(yè)支持。2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)交易咨詢乙方應(yīng)為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的市場動態(tài)、政策法規(guī)、交易流程等專業(yè)咨詢。2.2市場調(diào)研乙方應(yīng)對甲方擬出售/購買的房產(chǎn)所在區(qū)域的市場情況進(jìn)行調(diào)研，并向甲方提供調(diào)研報告。2.3房源信息收集乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，積極收集并提供符合甲方要求的房源信息。2.4客戶配對乙方應(yīng)對收集到的房源信息進(jìn)行篩選，為甲方匹配合適的購房/售房客戶。2.5交易協(xié)調(diào)乙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方，就房產(chǎn)交易的價格、付款方式、交房時間等條款進(jìn)行協(xié)商。2.6文件準(zhǔn)備與審查乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備并審查房產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)文件，包括但不限于合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證明等。2.7交易過程跟進(jìn)乙方應(yīng)全程跟進(jìn)房產(chǎn)交易過程，確保交易順利進(jìn)行。2.8談判協(xié)助乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易談判過程中，為甲方提供專業(yè)的談判支持。2.9售后服務(wù)交易完成后，乙方應(yīng)提供一定的售后服務(wù)，包括但不限于協(xié)助解決后續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等問題。3.服務(wù)期限3.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2終止日期本合同服務(wù)期限為[起始日期]至[終止日期]。3.3服務(wù)期延長條件如雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長后的服務(wù)期限及費用。4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費金額乙方提供本合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費共計人民幣[金額]元。4.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將服務(wù)費支付至乙方指定的賬戶。4.3費用支付時間點甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[時間]日內(nèi)支付服務(wù)費的50%，剩余50%在房產(chǎn)交易完成且無爭議后支付。4.4額外費用的說明如因甲方原因?qū)е陆灰走^程中產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。5.合同的履行5.1雙方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及個人信息，配合乙方的服務(wù)工作。乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容，積極履行中介服務(wù)職責(zé)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。5.2服務(wù)執(zhí)行流程雙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、期限和費用等條款，執(zhí)行服務(wù)流程。5.3變更與調(diào)整如雙方同意變更或調(diào)整合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并明確變更或調(diào)整后的條款。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同簽訂過程中及合同履行過程中，雙方接觸到的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息。6.2保密義務(wù)期限雙方對保密信息的保密義務(wù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3例外情況法律、法規(guī)、政府規(guī)定要求披露的保密信息，以及雙方書面同意披露的保密信息，不受本保密條款的限制。8.違約責(zé)任8.1違約行為界定甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行中介服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任后果違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費的[百分比]%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向乙方所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的法院提起訴訟。10.合同的終止與解除10.1終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政府規(guī)定要求終止本合同。10.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政府規(guī)定要求解除本合同。11.附加條款11.1特殊服務(wù)說明如甲方有特殊需求，乙方應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，提供相應(yīng)的特殊服務(wù)。11.2其他重要事項本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同修改與補充12.1修改條件本合同在履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。12.2補充內(nèi)容生效條件本合同的補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.通知與送達(dá)13.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以郵戳日期或送件人送達(dá)日期為準(zhǔn)。13.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：[地址]。14.法律適用與管轄14.1適用法律本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄法院如發(fā)生訴訟，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義第三方指除甲方、乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于：購房/售房客戶、房產(chǎn)證照辦理機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)公司等。16.第三方介入后的責(zé)任分配16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其在交易過程中的義務(wù)，并對因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。16.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，并對其履行過程中的不當(dāng)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益第三方享有按照合同約定獲得相關(guān)服務(wù)的權(quán)利，包括但不限于信息咨詢、協(xié)調(diào)溝通等。17.2權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害，如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯甲乙雙方權(quán)益的行為，應(yīng)立即采取措施予以制止。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。18.2責(zé)任限額設(shè)定第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣[金額]元。18.3責(zé)任限額適用條件第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同義務(wù)過程中造成的損失。19.第三方違約處理19.1違約行為界定第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約責(zé)任后果第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費的[百分比]%。20.第三方爭議解決20.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。20.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。20.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的法院提起訴訟。21.第三方信息保護(hù)21.1信息保護(hù)范圍第三方提供的個人信息、商業(yè)秘密等保密信息，納入本合同保密條款保護(hù)。21.2信息保護(hù)義務(wù)甲乙雙方均有義務(wù)保護(hù)第三方的保密信息，不得泄露給無關(guān)方。22.第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓22.1轉(zhuǎn)讓條件第三方如需將其在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他方，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。22.2轉(zhuǎn)讓程序第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)益時，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并明確新三方之間的權(quán)利義務(wù)。23.第三方介入的變更23.1變更條件本合同履行過程中，如第三方因故無法繼續(xù)履行義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。23.2變更程序甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確新的第三方介入條件及責(zé)任。24.第三方與其他各方的劃分說明24.1第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方為獨立的法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。24.2劃分說明本合同項下的第三方義務(wù)及責(zé)任，與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，由甲乙雙方協(xié)商確定。25.第三方介入后的合同修改與補充25.1修改條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對涉及第三方的合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。25.2補充內(nèi)容生效條件本合同的補充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易咨詢報告詳細(xì)內(nèi)容和要求：包括但不限于房產(chǎn)市場分析、同類房產(chǎn)交易情況、價格走勢等。附件二：房源信息匯總詳細(xì)內(nèi)容和要求：包括房源基本信息、物業(yè)狀況、周邊設(shè)施等。附件三：客戶配對建議詳細(xì)內(nèi)容和要求：根據(jù)甲方需求，提供合適的購房/售房客戶信息。附件四：交易協(xié)調(diào)說明詳細(xì)內(nèi)容和要求：包括交易流程、時間表、所需文件等。附件五：合同履行進(jìn)度報告詳細(xì)內(nèi)容和要求：記錄合同履行過程中的關(guān)鍵節(jié)點和進(jìn)度。附件六：保密信息清單詳細(xì)內(nèi)容和要求：明確列出雙方需保密的信息內(nèi)容。附件七：違約金計算公式詳細(xì)內(nèi)容和要求：提供計算違約金的詳細(xì)公式和參數(shù)。附件八：第三方機構(gòu)名單詳細(xì)內(nèi)容和要求：列出可能涉及到的第三方機構(gòu)名稱和聯(lián)系方式。附件九：權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容和要求：明確權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件、程序和后果。附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容和要求：明確合同變更的條件、程序和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及個人信息。2.乙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。3.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費的[百分比]%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：